Menüü

Kodu

Kas Ma Saan Oma Maja Tagasi Pärast Seda, Kui Seda Müüakse Väljalangemise Oksjonil?

Kui sulgemise protsess algab, on teil aega oma hüpoteegimaksete saavutamiseks piiratud aja jooksul enne, kui laenuandja kiirendab laenu ja keeldub aktsepteerimast midagi vähem kui makse täielikult. Kui te ei saa praegu kogu oma hüpoteegi tasakaalu, saab teie kodu enampakkumise plokk...

Kas Ma Saan Oma Maja Tagasi Pärast Seda, Kui Seda Müüakse Väljalangemise Oksjonil?


Selle Artikli

Teatud asjaoludel võite oma maja tagasi osta pärast sulgemist.

Teatud asjaoludel võite oma maja tagasi osta pärast sulgemist.

Kui sulgemise protsess algab, on teil aega oma hüpoteegimaksete saavutamiseks piiratud aja jooksul enne, kui laenuandja kiirendab laenu ja keeldub aktsepteerimast midagi vähem kui makse täielikult. Kui te ei saa praegu kogu oma hüpoteegi tasakaalu, saab teie kodu enampakkumise bloki. Õnneks pole see alati lugu lõpp. Sõltuvalt sulgemisega seotud asjaoludest võib teil jääda lunastamisõigus, mis võimaldab teil pärast sulgemise protsessi lõpuleviimist oma kodus omandiõigust tagasi nõuda.

Tingimused

Mitte kõik kodud on lunastamiseks kõlblikud. Teie kodu laenuks võtmiseks peab teie laenuandja vara konfiskeerima kohtuliku sulgemise kaudu. Kohtus sulgemise korral annab laenuandja sulgemiskohustuse kohtule. Sulgemisprotsess iseenesest on katse, mis võib kesta kuni aasta lõpuni. Kuna kohtuliku sulgemisega tegelemine kestab kauem ja on keerulisem, valib enamik laenuandjaid sulgemisega seotud õigusjärgsest sulgemisest. Kahjuks, kui teie laenuandja hõivas teie kodu sunniviisilise sulgemise kaudu, pole teil lunastamisõigust.

Ajakava

Teie lunastamisõigus ei kesta määramatult. Enamuses kohtulike sulgemiste puhul on endisel omanikul oma koju lunastamiseks aega üks aasta. Kui võitja sulgemisosalusega enampakkumisel maksis panga kinnisvara kogu pakkumise hinna, on tagasivõtmise õigus oluliselt lühem - ainult kolm kuud. Pärast lunastusperioodi möödumist kaotate õiguse oma kodu tagasi osta.

Lunastamishind

Lunastamistasu ei määrata kindlaks summaga, mille võlgnik võlgneb sulgemise korral, või teie eelmise hüpoteegi kogulangus. Vastavalt California tsiviilseadustikule määrab teie kodu tagasivõtmistasu vara müügihind oksjonil, millele lisanduvad intressid. Te peate hüvitama omanikule vara, kinnisvara maksude ja kindlustuse remondi ja korrashoiu. Kui varal on allutatud kinnipidamisõigus, peate enne kinnisvara omandamist tasuma ka nende kinnipidamiste eest.

Kaalutlused

Vähesed inimesed kasutavad ära California lunastamisõigust. See on osaliselt tingitud sellest, et kohtulike foreclosures - mis peavad toimuma lunastamisõiguse olemasolu korral - on haruldased. Probleemiks on ka vahendite puudumine. Kuigi tagasivõtmishind võib olla palju väiksem kui kodu õiglane turuväärtus või isegi väiksem kui see, mis võlgneb teie lahkumata laenude eest, kui teil on lunastushindu maksmiseks piisavalt põhisummat ja piisavalt oma endisele kodule Selleks oleksite tõenäoliselt kasutanud raha, et ennetada sulgemist. Kuigi üksikisikul on võimalik saada lunastamistasu tagasivõtmishinnaga, laseb sulgemine teie krediidiskoori tõsiselt kahjustada - see tähendab uue laenu leidmist lunastamisperioodi jooksul, kui mitte võimatu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri