MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Saan Kahte HĂĽpoteeki Erinevatele Majapidamistele?

Võite osta kahte maja ja saada heaks kahe laenu jaoks, kui te vastate kõikidele laenunõuetele mõlema jaoks.

Kas Ma Saan Kahte HĂĽpoteeki Erinevatele Majapidamistele?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 30. juuni 2017

Sul on võimalik saada esmase elukoha hüpoteeke ja üürikorteri hüpoteeke samaaegselt.

Sul on võimalik saada esmase elukoha hüpoteeke ja üürikorteri hüpoteeke samaaegselt.

Hüpoteeklaenu hankimine igale kahest eraldi kodust ei ole võimatu, kuid see nõuab sissetuleku ja võlgade juhiste täitmist. Laenuandjad peavad ennast kindlalt nägema, et olete täitnud kindlustuslepingu nõudeid, et endale lubada mõlemad omadused. Kaks hüpoteeklaenu ajastus on ka laenuandja kinnituse tegur. Päeva lõpus, kui teil on krediidiskoor ja piisav sissetulek kõikide kohustuste täitmiseks, on teil hea heakskiidu kahe kodu hüpoteegiga.

Kõik võlad ja sissetulek on arvestatud

Kui teil on üks, kaks või kümme kinnisvara, siis laenuandjad vaatavad kokku kõik oma võlakohustused kokku. Maksimaalse igakuise võlakohustuse, mis on jagatud teie igakuise sissetulekuga, nimetatakse teie võla ja tulu suhteks (DTI). Seal on föderaalselt kindlustatud laenupakkumised, näiteks Ameerika Ühendriikide veteranide laenuprogrammi osakond, mis võimaldab DTI-l olla erakorralistel asjaoludel isegi 41 protsenti, isegi 50 protsenti. Ärge otsige laenuandjaid nende kahe marginaali taotlemisel nende õhukeste varudega kokku puutuda. Nad soovivad näha igakuises eelarves palju pehmeid vahendeid, et anda potentsiaalsetele omanikele probleeme.

Laenude ajastamine

Kui te pole kodus kunagi omandanud, võib olla raske kahe hüpoteegiga samaaegselt saada. Laenuandjad tahavad teada, et teil on kindel kogemus kinnisvara valdkonnas. Kui see nii on, siis võib olla mõistlik täita laenutaotlus ja kindlustusleping teie põhivõrgu elukohas, siis andke talle aega oma krediidikonto aruandes soodsa ajaloo näitamiseks. Kui teil on kiirust, kaaluge pikema kinnisvaraajaloo kaasparameetreid. Taotlemisel annavad laenuandjad omanike poolt hõivatud kinnisvara suhtes soodsamaid tingimusi.

Kinnisvarainvesteeringute tulu

Kui üks omadustest on rendiinvesteeringute jaoks, siis ei pruugi hüpoteeklaenu taotlemisel sellel varal tulu. See mõjutab teie taotlust negatiivselt, kui teil pole muud sissetulekut, mis kergesti vastaksid kohustusele. Leidke piirkonnas õiglane turuväärtus ja andke laenuandjale hinnangud üüride ja tööhõive määrade kohta. Kui varas on olemasolevaid üürnikke, kasutage neid numbreid sissetulekutegurite aluseks. Võite anda ka märke üürnike kohta pärast müüki jäämist. Kui teine ​​kinnisvara on puhkusekeskus, peate seda katma.

Ăśhe hĂĽpoteegi kasutamine teise vara saamiseks

Juhul, kui teie esimesel varal on omakapital, kuid endiselt hüpoteek, võite võite saada väljalastud omakapitalilaenu teisest vara sissemaksena kasutamiseks. Kuigi see saab kolmandaks hüpoteekiks (esmane elukoha hüpoteek, omakapitalilaen ja uus hüpoteek), võib see aidata kompenseerida võimalikke igakuiseid kulutusi, kui võite hüpoteeklaenude vältimiseks teisele varale paigutada piisavalt raha. PMI säästud võivad aidata saavutada DTI-i suhet ja muuta tõusude heakskiitmine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri