Menüü

Kodu

Kas Ma Võin Sissetulekut Abikaasade Puhul, Kui Hüpoteek On Ainult Minu Nimes?

Abielu laenuvõtja võib saada eluasemelaenu ainult tema nimel, kui tal on piisavalt uut eluasemetoetust toetava sissetuleku ja vara. Ta ei tohi kasutada abikaasa sissetulekut, kellel ei ole laenu.

Kas Ma Võin Sissetulekut Abikaasade Puhul, Kui Hüpoteek On Ainult Minu Nimes?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 04.04.2018

Kui abikaasa osalus puudub, peab laenuvõtja kvalifitseeruma oma sissetulekutele.

Kui abikaasa osalus puudub, peab laenuvõtja kvalifitseeruma oma sissetulekutele.

Abielu laenuvõtja võib saada eluasemelaenu üksnes tema nimel, kui tal on piisavalt uut eluasemetoetust toetava sissetuleku ja vara, kuid ta ei tohi kasutada abikaasa sissetulekut, kes ei ole laen. Ühisvara omandis, näiteks Californias, võib laenuvõtja abikaasa loovutada oma omandiõigused varale, kui seda laenu ei võeta arvesse. Protsess hõlmab allakirjutamist nõudva teo allkirjastamist või toimingu tegemist ning omandi muutmist ühisest vara eraldi. Laenuvõtja ei tohi laenu saamiseks kasutada abikaasa sissetulekut.

Põhjused laenamiseks üksi

Abielu laenuvõtjal võib olla mitu põhjust, miks ta soovib kodus laenu osta või refinantsida ainult tema nimel. Laenuvõtja, kes on ühiskondliku vara seisundist juriidiliselt eraldatud, ei pruugi soovida, et tema abikaasal oleksid omandiõigused kodus, mille eest ta ei maksa. Samuti võib kahjuliku krediidi abikaasa kahjustada oma naise võime laenu saada, kui tal on hiljuti sulgemine, pankrot või kohtuotsused ja ta ei tee seda. Sellisel juhul suurendab halb krediit laenukulusid ja kahjustab laenutingimusi.

Laenuvõimalus iseenesest

Laenude tagamise protsess hõlmab nende laenude tagasimaksmise eest vastutavate isikute kvalifitseerimist. Kui laenuvõtja saab ainult tema nimele kodulaenu, nõuab laenuandja, et tema nimel oleks ilma usalduseta ka abikaasa ilma usalduseta. See takistab laenuvõtjatel, kellel puudub laenuvõtja, omandiõigust ilma laenutaotluseta. Laenuvõtja ei tohi kasutada oma abikaasa sissetulekut, vara ega krediiti laenu saamiseks. Kõik võlad, mille eest ta ainuisikuliselt vastutab, ei arvesta tema abikõlblikkust.

Võlg-tulude kaalutlused

Muu kinnisvara omamine eluasemelaenuga võib raskendada teise sissetuleku saamise õigust ühele tulule, kuna eluasemetoetused arvestatakse võla suhetes. Võlg-sissetulekute suhe esindab uut eluasemelaenu, sealhulgas põhiosa, intressi, makse ja kindlustust, protsendina laenuvõtja brutokuupalgist. Laenuandja arvestab ka kogu võlga, sealhulgas kõiki muid krediitkaarte ja laenumakseid, mida laenuvõtja võlgneb. Korteri DTI peab jääma tavaliselt 28 protsenti ja kogu võlg DTI peab jääma 36 protsenti. Laenuvõtja võib takistada muude vara laenude suhtarvu mõjutamist, näidates, et renditulu kompenseerib kulud.

Saate kasutada abikaasade toetust

Laenuvõtja, kes soovib kasutada eluasemelaenu saamiseks abielupoolset toetust või alimendid, saab seda teha, kui ta suudab tõestada, et maksed on stabiilsed ja tõenäoliselt jätkuvad vähemalt esimese laenu esimese kolme aasta jooksul. Laenuandjad nõuavad tavaliselt abikaasade toetuse saamise tingimusi kirjalikult abielu lahutamise dekreedi või lahuselu lepingu alusel. Ta võib olla kohustatud esitama ka tõendeid õigeaegselt saadaolevate maksete kohta.


Video Juhend: The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Door / Food Episodes.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri