Menüü

Kodu

Kas Ma Saan Loetleda Oma Maja Kahe Asutusega?

Kodu müümisel peab ülioluline olema eduka müügivõimaluse suurendamine. Loendes oma kodu mitmete kinnisvarafirmade kaudu avatud noteerimislepingu abil, veenduge, et teie kodu on võimalikult palju kokku puutunud ja parandate müügi tõenäosust.

Kas Ma Saan Loetleda Oma Maja Kahe Asutusega?


Selle Artikli

Avatud noteerimiskokkulepped võimaldavad teil oma maja tuua mitme asutusega.

Avatud noteerimiskokkulepped võimaldavad teil oma maja tuua mitme asutusega.

Kodu müümisel peab ülioluline olema eduka müügivõimaluse suurendamine. Loendes oma kodu mitmete kinnisvarafirmade kaudu avatud noteerimislepingu abil, veenduge, et teie kodu on võimalikult palju kokku puutunud ja parandate müügi tõenäosust.

Avatud noteerimisleping

Avatud noteerimislepingud on müüjate ja kinnisvaramaaklerite vahel mitteinvestorid. Avatud noteerimiskokkuleppega võib majaomanik oma kodus, kui ta soovib, paljude maaklerite nimekirja kanda. Lisaks saavad majaomanikud samaaegselt oma kodusid ise müüa ega võlgneta mingeid maakleritasusid. Samuti, kui maakler müüb koju avatud kirje all, on müüjal tavaliselt väiksem komisjonitasu.

Komisjonid

Avatud noteerimislepingute alusel pakutavad kinnisvaramüügikomisjonid on väiksemad, kuna neid makstakse ainult ühele vahendajale. Muude kinnisvarakokkulepete kohaselt maksavad müüjad suuremaid komisjonitasusid, kuna müüjad ja ostjad on seotud vahendajatega. Näiteks nimekirjade müümise ainuõiguse kohaselt peavad vahendajate nimekirjad sageli pakkuma osa oma vahenditest vahendajate ja nende ostjate ligimeelitamiseks. Teisest küljest võimaldavad avatud noteerimislepingud isegi müüjaid ise oma kodusid müüa ega maksta mingit komisjonitasu.

Lõkse

Avatud noteerimiskokkulepped kinnisvaras tekitavad tihti ostjaid leidvate müüjate ja maaklerite vahel kohutavat konkurentsi. Lisaks sellele mõistavad kinnisvaramaaklerid tihtipeale müüjaga avatud noteerimislepingut, sest müüja saab igal ajal noteeringu tagasi võtta. Kahjuks ei võta kinnisvaramaaklerid tavaliselt avatud noteerimislepingut. Maaklerid ei pruugi ka avatud investeerimisfirmadele pühendada palju aega ega raha, sest selleks pole mõistlikku ootust.

Muud loendikokkulepped

Kõige rohkem eelistavad kinnisvaramaaklerid ainuõigust müüa noteeringut, kuna neil on tehingu täielik kontroll. Nimekirja müümise ainuõiguse alusel saab vahendaja makstud vahendustasu, isegi kui müüja leiab ostja. Eksklusiivne kinnisvara noteeringute leping müüb ainult ühe maakleri, kuid müüja ei võta endale mingit tasu, kui ta leiab müüja. Kinnisvaramaaklerid on tihti vastumeelsus töötada eksklusiivsete agentuuride nimekirjas.


Video Juhend: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri