MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Saan Kvalifitseeruda Esmakordseks Kodu Ostjana, Kui Ma Oma Vana Maja Oman?

Föderaalvalitsus, riigi- ja kohalikud asutused pakuvad esmakordselt ostja laene laenuvõtjatele, kellel puuduvad sissemaksed, kõrge sissetulek või suurepärane krediit. Esmakordse ostja määratlus varieerub programmide seas. See võib ulatuda laenuvõtjalt, kes ei ole kunagi omandanud kinnisvara omandiõigust isikule, kellel pole lihtsalt kodust kinnisvara...

Kas Ma Saan Kvalifitseeruda Esmakordseks Kodu Ostjana, Kui Ma Oma Vana Maja Oman?


Selle Artikli

Kortermaksete tegemine vanas majas võib teie kvalifikatsiooni tõsta, kui taotlete esmakordse ostja laenu.

Kortermaksete tegemine vanas majas võib teie kvalifikatsiooni tõsta, kui taotlete esmakordse ostja laenu.

Föderaalvalitsus, riigi- ja kohalikud asutused pakuvad esmakordselt ostja laene laenuvõtjatele, kellel puuduvad sissemaksed, kõrge sissetulek või suurepärane krediit. Esmakordse ostja määratlus varieerub programmide seas. See võib ulatuda laenuvõtjalt, kes ei ole kunagi omandanud kinnisvara omandiõigust isikule, kellel pole viimase kolme aasta jooksul lihtsalt kodust omanikku. Kuid peate selle vanema majutuse saamiseks loobuma, kui soovite esmakordselt ostjana kvalifitseeruda.

Esmakordse ostja hĂĽvitised

Esmakordse ostja programmid hoiavad laenu kvalifitseeruvad kulud ja piirangud alla. Nad ei nõua raha ega madala sissemakseid ning kannavad madalamaid intressimäärasid ja tasusid. Federal Housing Administration pakub kõige populaarsemat valitsuse hüpoteegi kindlustusprogrammi, mis töötab koos riigi, maakonna ja linna esmakordse ostja abiprogrammidega. Alus- või sulgemiskulude abistamiseks võivad need programmid lubada teil kasutada suhtelisi kinkekaarte või anda raha toetuse või järellaenu vormis.

Investorid ei soovinud

Peate kasutama kodu, mida ostate oma peamise elukohana, elades seda täiskohaga enamiku kalendriaasta jooksul. Laenuandjad keelavad investoritel - laenuvõtjatel, kes kavatsevad üürida või kiiresti müüa kodusid kasumiga - erinevate varasemate omanike piirangutega. Te ei saa kvalifitseeruda, kui teie nimi on praegu mõne muu kodu nimel, isegi kui te selles ei ela. Võib ka olla sobimatu, kui olete kunagi omandanud kinnisvara. Näiteks võib vanema vana maja pärimine takistada teil esimest korda ostjat kvalifitseeruda, isegi kui te järgnevalt müüte või praegu maja rentitate.

MĂĽĂĽk ja ostmine

Kui esmakordse ostja programm võimaldab varasematel omanikele, võib laenuandja nõuda, et oodata kindlat ajavahemikku pärast viimase kodu omandamist. Näiteks eluaseme- ja linnaarenguosakond, mis juhib FHA-d ja kehtestab suunised paljudele riiklikele ja kohalikele esmakordsetele ostjaprogrammidele, nõuab, et enne taotlemist oodata vähemalt kolm aastat. See tähendab, et peate müüma või muul viisil üle andma vana maja omandi teisele osapoolele ja ootama kolm aastat, enne kui peate esmakordseks ostjaks.

Eelmise omandi eelised

Kuigi eelmise omandi tõttu ei pruugi iga esmakordse ostjaprogrammi jaoks õigust olla, võib vana maja omandamine teistmoodi aidata. Näiteks tasaarveldatud maja või õigeaegne hüpoteegi maksmine tõstab krediiti ja näitab laenuandjaid, et olete vastutav ja võite laenu tagasi maksta. Kui müüte oma vana maja ja ootate esmakordse ostjana kvalifitseerumiseks, võib esimese majana ehitatud aktsia katta ühekordse sissemakse või sulgemiskulude suurenemisega või maksta esimese ostja laenu madalama intressimääraga.


Video Juhend: Meet Corliss Archer: Beauty Contest / Mr. Archer's Client Suing / Corliss Decides Dexter's Future.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri