Menüü

Kodu

Kas Ma Võin Hüpoteeklaenu Fha Laenuga Refinantseerida?

Federal housing administration (fha) kindlustab uued ja refinantseerida kodu hüpoteeklaenud koostöös eluaseme ja linnaarengu osakonna (hud). Fha refinantseerimisprogrammid pakuvad mitmesuguseid võimalusi, mis sobivad majaomanike ainulaadsete vajadustega - neist, kellel on eluaseme tagajärjel rahaline tagasilöök...

Kas Ma Võin Hüpoteeklaenu Fha Laenuga Refinantseerida?


Selle Artikli

Federal Housing Administration (FHA) kindlustab uued ja refinantseerida kodu hüpoteeklaenud koostöös eluaseme ja linnaarengu osakonna (HUD). FHA refinantseerimisprogrammid pakuvad mitmesuguseid võimalusi, et need sobiksid majaomanike ainulaadsete vajadustega - neile, kes seisavad silmitsi eluasemekriisi tagajärjel toimunud finantslangusega, neile, kes lihtsalt soovivad parandada oma igakuiste kulude kulusid.

Tüübid

HUD pakub kolme koduriigi refinantseerimisvõimalust majaomanikele, kellel on FHA poolt kindlustatud esimene hüpoteek. FHA Cash Out refinantseerimine aitab kinnisvaraomanikel vähendada igakuiseid makseid ja saada oma äranägemisel oma äritegevust. FHA täiustatud refinantseerimine võimaldab kinnisvaraomanikel, kes on praeguses hüpoteegi maksetes refinantseerida, oma praeguse FHA hüpoteegi intressimäära ja igakuiste maksete alandamiseks. Kodumajapidamiste omakapitali ümberkorraldamise hüpoteek võimaldab 62-aastastel või vanematel omanikele raha saada oma praegusest omakapitalist ja tasub makseid, kui kinnisvara jätkub laenuvõtja peamise elukohana.

Väärarvamused

Mõned inimesed leiavad, et FHA refinantseerimisvõimalused kehtivad ainult olemasolevatele FHA-kindlustatud hüpoteekidele kuuluvatele omanikele. FHA lõi 2010. aasta septembris lühikese refinantseerimislaenu, et aidata majaomanikku, kelle esimene hüpoteek ei olnud FHA poolt kindlustatud, ja seda peetakse "tagurpidi", st kui vara väärtus on väiksem kui võlgnetav summa selle piirkonna langusväärtuste tõttu. Sellel refinantseerimisel annab laenuandja 10 protsenti või enam põhivarjumi, et tõsta kodulaenu ja väärtuse suhet 115 protsendini.

Võlg ja sissetulekunõuded

Ostja igakuiste kulude, sh eluasemega seotud kulude summa ei tohi ületada 41 protsenti laenuvõtja kogutulust. Eluasemetoetus, mis sisaldab hüpoteegi, hüpoteeklaenu intressi, kohaliku omandimaksu, erakapitali kindlustus (PMI) ja riskikindlustuse, mida tuntakse ka kui koduomaniku kindlustust, ei või ületada 29 protsenti laenuvõtja brutotulust. FHA nõuab, et laenuvõtjad näitaksid püsivat tööhõivet ja sissetulekut kaks aastat, eelistatavalt sama tööandjaga.

Krediidinõuetele

FHA laenud tuginevad tavapäraselt kõikide kontode stabiilsele maksearmulatsioonile, mis on näidatud ühe aasta jooksul või kauem, ilma et oleks võimalik tasumata kogusid. FHA lühiajaliste refinantseerimisprogrammide puhul peavad laenuvõtjad olema FICO krediidiskooriks vähemalt 500.

Kasu

FHA-le hüpoteeklaenude refinantseerimise eelised hõlmavad paindlikke tingimusi ja madalamat krediidiskoori kui tavapäraseid refinantseerimisvõimalusi. Mõnel juhul saab laenutasud ja sulgemiskulud FHA-le refinantseerida, et kõrvaldada kõik laenuvõtjapoolsed tasud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri