Men├╝├╝

Kodu

Kas Ma Saan Refinantseerida Fha H├╝poteekide Kindlustuse Kaotamiseks?

F├Âderaalne elamueesindus (fha) pakub h├╝poteeklaenu laenudele, mis on antud laenuv├Átjatele, kellel v├Áib olla raskusi kodulaenu saamisel tavap├Ąraste laenustandardite alusel. Fha kindlustab umbes kolmandiku riigi h├╝poteekidest. Alates selle loomisest 1934. Aastal on ta taganud ├╝le 40 miljoni h├╝poteegi ja...

Kas Ma Saan Refinantseerida Fha H├╝poteekide Kindlustuse Kaotamiseks?


Selle Artikli

H├╝poteekindlustus on t├Ąiendav FHA-kulu, mida saab aja jooksul k├Árvaldada.

H├╝poteekindlustus on t├Ąiendav FHA-kulu, mida saab aja jooksul k├Árvaldada.

F├Âderaalne elamueesindus (FHA) pakub h├╝poteeklaenu laenudele, mis on antud laenuv├Átjatele, kellel v├Áib olla raskusi kodulaenu saamisel tavap├Ąraste laenustandardite alusel. FHA kindlustab umbes kolmandiku riigi h├╝poteekidest. Alates selle loomisest 1934. aastal on ta taganud enam kui 40 miljonit h├╝poteeklaenu ja j├Ątkab kodus osalust keerulistes majanduslikes aegades. H├╝poteekkindlustuse lisakulu v├Áib k├Árvaldada, t├Ąites konkreetseid FHA kriteeriume v├Ái refinantseerides FHA mitte-laenu.

P├Áhit├Áed

H├╝poteekindlustus on osa k├Árgete laenuintressiga laenude (nt FHA), mida laenuandjad vajavad laenude andmiseks laenuv├Átjatele minimaalse sissemaksega laenude tagamiseks. Kindlustus kaitseb laenuandjaid kahjude eest sulgemise korral. Refinantseerimistehing tagastab olemasoleva kinnisvara v├Ála uue laenu saamisega. FHA-laene v├Áib refinantseerida uue FHA-kindlusega h├╝poteegi v├Ái FHA-ga mitteseotud laenu abil. Ainult viimane k├Árvaldab FHA h├╝poteegi kindlustus.

T├╝├╝bid

FHA laenuv├Átjad maksavad h├╝poteekkindlustuse l├Áppedes ja laenude tagasimakset├Ąhtaja jooksul t├Ąiendava summa. On h├╝poteegi kindlustusmakseid kahte liiki. Laenuv├Átja maksab kindlasummalise v├Ąljamakse, mis tavaliselt lisatakse arvelduslaenu j├Ą├Ągile, mida nimetatakse ├╝lalpidamish├╝vitise preemiaks (UFMIP). Nad maksavad ka iga-aastast lisatasu, mis jagatakse 12 makseks ja debiteeritakse koos igakuise h├╝poteegi maksmisega. H├╝poteekkindlustuse preemiad kehtivad k├Áikide FHA-kindlustatud refinantseerimis- ja ostu-laenude kohta.

Toetused

Lisaks h├╝poteekkindlustuse kaotamisele refinantseerimisel mitte-FHA h├╝poteegi kaudu, v├Áivad ka laenuv├Átjad saada tagasi nende poolt makstud algse UFMIPi. Laenuv├Átjal on ├Áigus osalisele tagasimaksele, kui nad omandasid FHA laenu 2001. aasta 1. jaanuaril v├Ái hiljem, ja refinantseerivad oma FHA laenu viie aasta jooksul alates sulgemise kuup├Ąevast vastavalt k├Ąsiraamatus 4155.2. Samuti v├Áivad need kvalifitseeruda, kui nad suletakse 1. jaanuaril 1994 v├Ái p├Ąrast seda, kuid enne 1. jaanuari 2001 ja refinantseeritakse seitsme aasta jooksul.

Kaalutlused

FHA h├╝poteekindlustus t├╝histatakse automaatselt, kui laenusaaja maksab laenuj├Ą├Ągi 78 protsendile algsest laenusummast v├Ái algsest m├╝├╝gihinnast, olenevalt sellest, kumb on v├Ąiksem. Laenuv├Átja peab v├Ąhemalt viie aasta jooksul h├╝poteegikindlustuse eest maksma rohkem kui 15-aastase tagasimakset├Ąhtajaga laene. Kindlustus kehtib kogu laenu t├Ąhtaja jooksul, hoolimata k├Ąenduste t├╝histamisest, vastavalt k├Ąsiraamatus 4155.2.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri