Menüü

Kodu

Kas Ma Võin Hüpoteeki Intressi Uuesti Läbi Vaadata, Kui Ma Oma Töö Kaotanud?

Kodumajaomanik, kes oma töö kaotab, võib kipub hüpoteegi maksed maha jääma. Paljud hüpoteeklaenuandjad muudavad vabatahtlikult eluasemetoetust, kui laenuvõtjad kogevad töökoha kaotust, sissetuleku vähenemist või kulude suurenemist. Laenuandjad järgivad hüpoteegi muutmise taotluste käsitlemisel spetsiaalset protokolli ja juhiseid ning...

Kas Ma Võin Hüpoteeki Intressi Uuesti Läbi Vaadata, Kui Ma Oma Töö Kaotanud?


Selle Artikli

Uue töö leidmisel saate hüpoteegi soodustust.

Uue töö leidmisel saate hüpoteegi soodustust.

Kodumajaomanik, kes oma töö kaotab, võib kipub hüpoteegi maksed maha jääma. Paljud hüpoteeklaenuandjad muudavad vabatahtlikult eluasemetoetust, kui laenuvõtjad kogevad töökoha kaotust, sissetuleku vähenemist või kulude suurenemist. Laenuandjad järgivad hüpoteegi muutmise taotluste käsitlemisel konkreetseid protokolle ja juhiseid ning tulemused erinevad. Laenuandja otsustab, kas laenuvõtja võib hüpoteegi intresse uuesti kaaluda pärast töökoha kaotust iga üksikjuhtumi korral eraldi.

Muutmisvalikud

Laenuandjad võivad hüpoteekide muutmiseks kasutada erinevaid lähenemisviise. Näiteks võib kommertspankil olla erinevad kvalifitseeruvad kriteeriumid ja meetodid laenuvõtja igakuiste maksete vähendamiseks kui hüpoteeklaenude andmisega tegelev asutus või laenu teenindav äriühing. Laenu pakkujad võivad pakkuda omaenda kaubamärgi muudatusi, mida nimetatakse "sisemisteks" muudatusteks, osaledes föderaalvalitsuse algatuses, mida nimetatakse kodus taskukohaseks muutmise programmiks (HAMP) või mõlemad. Enamik suurimaid hüpoteeklaenuandjaid osaleb HAMP-is, mis peaks lõppema 31. detsembril 2015.

Kuidas muudatused toimivad

Muutmisel intressimäära vähendamise saavutamine sõltub rohkem abi saamisest, kui läbirääkimisi uuesti läbi viia. Laenuandjad muudavad vabatahtlikult ja ei vähenda tingimata maksete vähendamiseks intressimäära ega aita laenuvõtjatel oma laenu saada. Laenuvõtja abi tüüp ja summa sõltub olemasolevatest muutmisprogrammidest ja laenuvõtja vajaduste tasemest. Pärast seda, kui ta saab muutmistaotluse, teeb laenuandja parima tagasimaksekava kindlaksmääramiseks mitu etappi.

Arvestades asjaolusid

Enamik muudatusi sisaldab põhjalikku sissetulekut, vara ja raskuste ülevaatust. Laenuandjad vaatavad tugidokumente ja hindavad kodu. Nad nõuavad töökoha kaotuse tõendamist, näiteks roosa libisemist, töötushüvitise väljavõtet või endise tööandja kirjalikku tõendit. Laenuandja võib edasi lükata hüpoteegi maksmise, mis on tuntud kui kannatlikkus, kuni laenusaaja jätkab tööd, andes tavaliselt laenusaajale töölepingu leidmiseks mitu kuud kuni ühe aasta. Või laenuandja võib ajutiselt või alaliselt vähendada laenu intressimäära makse vähendamiseks. Seda tehes saavad laenuandjad laenujäägi suurust kasumida või lisada intressi.

HAMPi juga

HAMP-i laenuvõtja hindamisel teeb laenuandja nõutava igakuise makse summa saamiseks järjestikused sammud. HAMPi plaan peab kaasa tooma igakuise makse, mis võrdub 31 protsendiga laenuvõtja brutotulust. Selle ideaalse makse saavutamiseks kasutavad laenuandjad meetodit "juga". Esiteks, laenuandja kapitaliseerib laenu. Kui makse on suurem kui 31-protsendiline võrdlusalus, vähendab see intressimäära. Laenuandja vähendab intressimäära sammuga.125 protsenti - 1/8 protsenti - kuni makse jõuab 31 protsenti. See määr võib ulatuda nii madalaks kui 2 protsenti.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri