Menüü

Kodu

Kas Ma Saan Müüa Oma Maja Vaid Lõpetamisnõude Tegemisega?

Võite seaduslikult üle kanda mis tahes huvi kinnisvara kiirete ja lihtsate lõpetamise kohta. Kuid ostja leidmine, et aktsepteerida seda toimingut käeulatuses, on teine ​​asi. Quitclaim toimingud ei paku pealkirjaga ostjate kaitset, nii et neid tavaliselt ei kasutata võõraste müümiseks.

Kas Ma Saan Müüa Oma Maja Vaid Lõpetamisnõude Tegemisega?


Selle Artikli Kirjutas Teo Spengler; Uuendatud 14. juuni 2018

Mõtle minna advokaadi tööle oma teo ettevalmistamiseks.

Mõtle minna advokaadi tööle oma teo ettevalmistamiseks.

Kui otsustate oma maja müüa, peate loomulikult kulusid jääma. Mis kasu on see, kui kulutad suure osa sellest kuludest ja professionaalsetest tasudest? Mõned homeowners isegi otsustada soolo, jättes kinnisvaramaakler ja pealkiri firma. Need ettevõtlikud isikud teevad ise tööd ja isegi pooldavad seda ostjat. Siis on tegemist teo ettevalmistamise ja tõe valamutega: teod on keerulised. Näib, et ainuisikuliselt on tegemist loobumisega, kuid te ei pruugi seda ostjat rääkida.

Vihje

Kinnisvara omandiõiguse üleandmine ei ole seaduse rikkumine ainult lõpetamata nõuetega. Kuid ostja võib seda tüüpi tehingut pidurdada.

Quitclaims on kiire

Quitclaim tegude müüja on rõõm. Enamik riike pakub sellist tüüpi kinnisvaraülekande jaoks lihtsaid täitmisvorme ja see võtab nii lühikese aja, et sisestada info, mida mõned inimesed nimetavad neile "kiireks nõudeks". Peate olema kindel, et tead ja järgige oma riigi protseduure ja reegleid.

Näiteks kui vara on San Franciscos, võite alla laadida California vormi maakonna õiguskeelingute veebisaidilt nagu Sacramento kohus. Samuti on vormis sätestatud kord selle vara ülekande tegemiseks. Te peate täitma andja (nii teie) kui ka toetusesaaja (ostja) nimed, täitma seadusliku vara kirjeldus (vaata oma vara maksuaruanne) ja allkirjastada dokument notari ees. Originaaleksemplari kehtivus peab olema esitatud Raekoja asutaja ja salvestaja büroos.

Välju võtmisest ei tehta lubadusi

Pidage meeles, et kolledžis, kes lihtsalt ei rääkinud sulle, kus nad eelmisel õhtul läksid, annaks sulle palju kasu? See on inimene, kes vastab tagasilükatud nõudele. Tegevuskord määrab ostjale kõik huvid, mis teil varalisel turul on, kuid ei täpsustata, kas teil on tegelikult huvi või milline see intress võib olla. Samuti ei räägita sellest kinnisvara kinnipidamist ega muid koormatisi.

Sellepärast ei võta ostjad enamikku kinnisvara müügist tagasi võlgnevusi. Nad investeerivad oma raha kinnisvarahindades; nad loomulikult soovivad, et toiming tagaks, et andjaks on see huvi. Müügitehingutes kasutatakse tavaliselt garantiisid või toetusakte. Need toimingud annavad lubadusi. Allakirjutades kinnitab müüja, et tal on kinnisvara, et tal on seaduslik õigus seda müüa ja sellel ei ole varjatud kinnipidamisõigust.

Tühistamishagi juhtumid

Tavaliselt kasutatakse erakorralistes olukordades tagasilükkamisi. Need sobivad ideaalselt teie koju teie usaldusväärseks üleandmiseks, kodus kingituse andmiseks sugulasele või sõpradele ning teie abikaasa või vara kadunud abikaasa abielulahutuse üleandmiseks. Seda seetõttu, et nendel juhtudel on vähem tähtsaks, et see kirjutab kõik lubadused, mis on vajalikud käsikäes tehingus. Väljamaksete taotlused töötavad ka teie abikaasa poolehoidjate või kogukonna omandiõiguste (kui neid on) üle kantud teie omanduses olevas omanduses, et selgitada võimalikku pealkirja ebaselgust.

Kuid võõrandamatu akt on juriidiline dokument ja teie intressi ülekandmine. Kui leiate ostja, kes aktsepteerib seda (nt teie lemmik-noored vennaskond), ei hakka te seda seadet kasutama ebaseaduslikult.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri