Menüü

Kodu

Kas Ma Võin Võtta Oma Ema Maja Maksed?

Kui ostja ostab kinnisvara, millel on hüpoteek kinnipidamisõigus, võib kinnisvara ostuhinna kasutada majaomaniku olemasoleva hüpoteegi tasumiseks. Laenuandja võib ka nõustuda hüpoteegi lepingu sõlmimisega ostja ja müüjaga. Mõned hüpoteeklaenud peetakse oletatavaks ja esialgne laenuvõtja...

Kas Ma Võin Võtta Oma Ema Maja Maksed?


Selle Artikli

Laenuandja võib nõustuda, et uus majaomanik saaks olemasoleva hüpoteegi omandada.

Laenuandja võib nõustuda, et uus majaomanik saaks olemasoleva hüpoteegi omandada.

Kui ostja ostab kinnisvara, millel on hüpoteek kinnipidamisõigus, võib kinnisvara ostuhinna kasutada majaomaniku olemasoleva hüpoteegi tasumiseks. Laenuandja võib ka nõustuda hüpoteegi lepingu sõlmimisega ostja ja müüjaga. Mõned hüpoteeklaenud peetakse eeldatavaks ja esialgne laenusaaja võib määrata tema tagasimaksekohustused teisele isikule. Laenuandjal on kaalutlusõigus üleandmise heakskiitmiseks, kui eeldatav laenuvõtja vastab abikõlblikkuse nõuetele, et hüpoteeklaenu esmaseks laenusaajaks.

Laenuandja nõuded laenusaajale

Uus majaomanik peab vastama kõikidele tingimustele vastavate laenusaajate nõuetele, et nad saaksid olemasoleva hüpoteegi eeldatava laenuvõtjaks lugeda. Laenuandja võib nõuda järgnevast laenusaajalt sissetuleku ja krediidikõlblikkuse tõendamist. Uuele laenuvõtjale kehtivad samad laenukvalifikatsiooni nõuded nagu iga taotleja, kes taotleb hüpoteeklaenu.

Eeldusetaotlus

Laenuandja peab kinnitama teid eeldatava laenuvõtja ja vabastama esialgse laenuvõtja esmasest vastutusest hüpoteeklaenukohustuste ja tagasimaksete ajakava, sealhulgas kõigi hüpoteeklaenude laekumise tagasimaksetähtaegade kohta. Laenuandja vaatab esialgse hüpoteegi dokumendid, samuti kõik täiendavad dokumendid, näiteks pangakonto väljavõtted või igakuised kulud, ja teeb otsuse, kas kinnitada hüpoteegi eeldus.

Hüpoteeklaenud

Uus kinnisvara omanik võtab hüpoteegi kohustused juba olemasoleva hüpoteegi vastu, nõustudes isiklikult vastutama tasumata hüpoteeklaenude tingimuste eest. Kui uus omanik ostab vara eelmisest hüpoteeklaenuvõtjalt, võib müüja ja ostja nõustuda lubama võlgade tasumist koduse ostuhinnast maha arvata. Laenusaaja peab maksma ülejäänud ostuhinna või tasuma laenu laenuandja poolt.

Eeldusleping

Hüpoteegi eelduseks on praeguse hüpoteeklaenu märkuse muutmine või uue eelduse ja laenu muutmise kokkuleppe loomine. Eeldamise leping on leping, mille on kokku leppinud laenuandja, eeldatav laenuvõtja ja esialgne laenuvõtja. See sisaldab tagasimakse tingimusi, sealhulgas igakuiseid lisatasusid ja lisatasude bilansis hinnatud intressimakse. Kõik lepinguosalised peavad lepingule alla kirjutama, enne kui laenuandja hüpoteekkohustusi ületab eeldatava laenuvõtja. Laenuandja võib nõustuda ka esialgse laenuvõtja vabastamisega täisvastutusest või nõuda, et laenusaaja jääks hüpoteeklaenu eest teisejärguliseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri