MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Majaomanik Võib Maha Arvata Kinnisvara?

Paljud üürileandjad nõuavad, et üürnikud maksaksid tagatisraha, et katta kahjutasu, mille üürnik põhjustab rendipinnale. California seadus kehtestab konkreetsed asjaolud, mille alusel teie üürileandja saab teie tagatisraha maha arvata. Seadmete kulumit ei saa tavaliselt maha arvata, kui amortisatsioon ei ole...

Kas Majaomanik Võib Maha Arvata Kinnisvara?


Selle Artikli

Üürileandjad ei saa maha arvata korteri või muu rendipinna normaalse kulumise eest.

Üürileandjad ei saa maha arvata korteri või muu rendipinna normaalse kulumise eest.

Paljud üürileandjad nõuavad, et üürnikud maksaksid tagatisraha, et katta kahjutasu, mille üürnik põhjustab rendipinnale. California seadus kehtestab konkreetsed asjaolud, mille alusel teie üürileandja saab teie tagatisraha maha arvata. Seadmete kulumit ei saa tavaliselt maha arvata, kui amortisatsiooni ei põhjusta seadmetele tehtud kahjude hüvitamine ega amortisatsiooni puhastamine.

Kandke ja pisar

Korteri normaalne kulumine ei ole maha arvatav. Näiteks, kui pesumasin kestab tavaliselt 5 aastat ja töötab 5 aasta pärast, siis ei saa majaomanik teilt masina amortisatsiooni eest tasu nõuda. Amortisatsioon viitab tavaliselt väärtuse järkjärgulisele vähendamisele seadme kasutamisel, ja te ei saa selle amortisatsiooni eest vastutusele võtta. Ebapiisav kulumine on aga maha arvatav. Kui näiteks panite korduvalt pesumasinasse kummist põrandakatte ja need katkised osad lahti, võib teie maaomanik kahjude maha arvata. Kui te hävitab seadme hooletuse või kuritarvituse tõttu, võib teie majaomanik maha arvata seadme kogu oma hoiust.

Kulude puhastamine

California üürileandjal on lubatud maha arvata tarnete puhastamise ja puhastamise kulud. Kui amortisatsioon on osaliselt tingitud määrdunud seadmetest, võib teie majaomanik maksta, et seadmed oleksid puhastatud või puhastada ise. Seejärel saab ta teie hoiuselt kõik sellega seotud kulud maha arvata. Kulud peavad olema mõistlikud; teie majaomanik ei saa kohvipaketi või nõudepesumasina puhastamiseks 1000 dollarit ja ei saa nõuda, et igapäevased tarvikud maksaksid sadu dollareid.

Kahjude dokumenteerimine

Enne kui kolib välja, võta pildid oma rendikeskuse seisukorrast. Kui saate näidata, et seadmeid ei kahjustatud tavapärase kulumise korral, on teie üürileandjale väga raske kohtuvaidluse võita. Parim viis ennast kaitsta on enne sisenemist vara läbida. Fotode tegemine ja märkmete tegemine seadmete ja muu vara seisukorras. See läbipääsulugemine koos teie tõendusmaterjalidega võib pärast väljaviimist tõestada, et sa ei tekitanud kahju.

Hoiuste mahaarvamised

Kui teie üürileandja kavatseb maha arvata seadmest kahjutasud oma hoiust, peab ta teile 21 päeva jooksul pärast selle väljaviimist teavitama. Mahaarvamised peavad olema selgelt loetletud; teie üürileandja ei saa lihtsalt loetleda "kahjutasu" ja maha arvata juhuslik summa. Näiteks võib ta loetleda tarnekulud, objekti fikseerimise hinnangulised kulud ja teie tekitatud konkreetsed kahjud. Samuti peab ta tagastama kõik tagatisdeposiidi osad, mille eest ta 21 päeva jooksul ei arvesta kulusid. Kui teie üürileandja maha arvab ainult amortisatsiooni, võib teil olla võimalus mahaarvamisi vaidlustada ja kaevata oma tagatis tagasi.


Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri