MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Majaomanik Teid Hästi?

Olete oma vara üüri maksmiseks piisavalt oma igakuist sissetulekut, nii et trahvi idee pealt maksaks teie tõenäoliselt oma vaevused. Kuigi üürileandjal on mitmesuguste rikkumiste korral rentnikele võimalus vabastada, ei ole neil üldjuhul õigust ise trahvi tasuda...

Kas Majaomanik Teid Hästi?


Selle Artikli

Paljudel juhtudel ei saa majaomanikud teid heitkoguste eest kõrvaldada.

Paljudel juhtudel ei saa majaomanikud teid heitkoguste eest kõrvaldada.

Olete oma vara üüri maksmiseks piisavalt oma igakuist sissetulekut, nii et trahvi idee pealt maksaks teie tõenäoliselt oma vaevused. Kuigi üürileandjal on mitmesuguste rikkumiste eest rentnikule mingisugune meelepärane võimalus, ei ole neil tavaliselt tavaliselt õigust automaatselt tasuda trahv teie reegli rikkumise eest, mille te ei teadnud. Selline trahv ei pruugi olla täitmisele pööratav ja võite olla oma õiguste kohaselt selle maksmise keeldumiseks.

Rendilepingud

Kui teie rendileping näeb ette käitumised või tegevused, mis võivad õigustada trahvi või nägu täiendavaid tasusid - nagu näiteks hilinenud rendi maksmine või müraeeskirjade rikkumine -, olete selle trahvisumma, kui te seda lepingut rikkute. Rentimine on leping, ja kui olete dokumendi allkirjastanud, nõustusite selle tingimustega, nii et olete seaduslikult kooskõlas lepingute tingimustega. Kui leping rikub maaomanike üürnike seadusi - näiteks juhul, kui teil on näiteks karistus kaebuse esitamiseks elamumajandusasutusele, - leping ei ole jõustatav.

Muud trahvid

Kui rendilepingus ei ole trahve märgitud, ei ole majaomanikul sageli õigus seda tasuda teie vastu. Sellised trahvid kujutavad endast sageli likviidsete kahjude hüvitamist - ühe isiku hüvitamist teise poolt toime pandud kahjude eest, mida on raske mõõta, ja neid saab täitmisele pöörata ainult siis, kui need on kirjalikult määratletud. Sellepärast ei ole tavaliselt pretsedendiõiguseta üürnikele kohaldatavad trahvid tavaliselt jõustamatud. Tavaliselt ei ole võimalik rakendada trahve kodumajapidamiste prügi eest, parkimine piiratud alal ja suitsetamine mittesuitsetajatele, kui need ei ole rendiperioodil selgelt määratletud.

Kahjude hoiused

Enamikul juhtudel kasutatakse kahjude hoiuseid lepinguliselt ainult vara materiaalse kahjumi katmiseks või renditulu kaotamiseks. Kui te keeldute trahvi maksmisest, mida ei ole rendiperioodil ära toodud, ja teie üürileandja kasutab kõnealuste trahvide ja muude tasude eest tagatisraha hoitavate vahendite kasutamist, võib ta rikkuda teie rendilepingut või riigi õigust. Näiteks lubab California seadus ainult üürileandjatel kasutada tagatisraha, et katta tasumata rent, puhastus ja remont ning asendada teie rendis kaotatud või kahjustatud sisustust.

Väikejuhtumikohus

Kuna rendileping on teie ja teie üürileandja vahel sõlmitud leping, võite olla võimeline lahendama tsiviilkohtus tekkinud vaidlusi. Enamikul juhtudel lahendate vaidluse väikeste kohtuvaidluste kohtu kaudu madalate nõuete väärtuse tõttu - California väikeste nõuete limiit on 7500 dollarit.


Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri