Menüü

Kodu

Kas Majaomanik Võib Üürida Kinnisvara, Kui Üürnik Loobub Kinnisvarast?

California seadus sätestab teatud sammud, mida peate võtma oma vara tagasinõudmiseks pärast üürniku mahajätmist. Seadused käsitlevad ka seda, mida teha, kui üürnik on lahkunud isiklike asjade hulgast.

Kas Majaomanik Võib Üürida Kinnisvara, Kui Üürnik Loobub Kinnisvarast?


Selle Artikli Kirjutas Jenna Marie; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Tühi külmkapp võib anda teile märke selle kohta, kas vara on loobutud.

Tühi külmkapp võib anda teile märke selle kohta, kas vara on loobutud.

Kui üürnik sõlmib rendilepingu, sõlmib ta rendile oma vara teatud aja jooksul. Kui üürnik liigub välja, ilma et teid korralikult teataks, rikub ta üüri ja loobub üüriüksusest. California seadus sätestab teatud sammud, mida peate võtma oma vara tagasinõudmiseks pärast üürniku mahajätmist. Seadused käsitlevad ka seda, mida teha, kui üürnik on lahkunud isiklike asjade hulgast.

Loobu määramine

California tsiviilkoodeksi jaotis 1951.3 lubab üürileandjatel oma kinnisvara tagasi nõuda, kui nad avastavad, et üürnik on sellest loobunud. Peate tegema mõistliku eelduse, et vara on loobutud. Näited loobumise mõistlikust eeldusest hõlmavad hilinenud üüri, lõpetatud kommunaalkulusid, tühje kapid ja külmkapid ning üürniku liikumisel tunnistava naaberriigi avaldust. Võtke üksikasjalikud märkused sellest, mida te kuulete ja näete, kui otsustate, kas rendivaramatus on tegelikult loobutud.

Nõuetekohane teade

Kui otsustate, et rendivarustus on hüljatud ja üürisuhe on hilinenud 14 päeva, võite esitada õigusliku teadaande, mis on tuntud kui loobumise usu teatis. Käesolevas dokumendis tuuakse välja põhjused, mille järgi vara loobutakse. Samuti annab see üürnikule 18 päeva teie vastuseks. Teates tuleb hoiustada üürnikku, et kui te ei kuule teda tähtajaks, siis võtate endale loobumise ja tagastab vara. Koosta oma teate koopia, siis postitage teate üürniku viimasele teadaolevale aadressile. Kirjutage mõned koopiad mistahes teisele üürniku hädaolukorrale, mis teil võib olla.

Kindlustage vara

Kui üürnik ei ole teid 18 päeva jooksul kontakteerunud, võite siseneda rentimisomandisse ja seda turvalisemaks muuta lukkude vahetamise ja turva- või häirekoodide muutmisega. Võta aega omandi kontrollimiseks üürniku tekitatud kahju eest. Võite maha arvata üürniku tagatisdeposiitide eest võlgnetavat üüri ja kahjutasu parandamist. Saada elaniku viimase teadaoleva aadressi kohta hoiuste mahaarvamise üksikasjalik loetelu. Nüüd saate valmistada rentimisvõimalusi uutele üürnikele ja alustada reklaamide ja sõelumisavalduste tegemist.

Hüljatud valdused

Kui leiate, et üürnik on jätnud mõne isikliku vara maha, peate selle hoidma aja jooksul. Kirjutage iga üksus põhjalikult. Kirjutage kirjalik teade üürniku viimase teadaolevale aadressile, kus kirjeldatakse vara, 18-päevane tähtaeg selle nõudmiseks, mõistlik ladustamiskulu, mis tuleb tasuda vara saamiseks ja mis juhtub siis, kui seda ei ole väidetud. Kui üürnik seda ei nõua, peate määrama selle väärtuse. Kui väärtus on väiksem kui 300 dollarit, võite seda hoida või seda käsutada. Kui väärtus on suurem kui 300 USA dollarit, siis California seadus ütleb, et peate ühendust maakonna laekuriga ja korraldama enampakkumise.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri