MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Garantiipreemiaga Saab Kinni Pidada Tagatisest?

HĂŒvitis ja kinnisvara vĂ”ivad kĂ€ia kĂ€sikĂ€es, kui olete vĂ”lgu kellegi raha eest. VĂ”lakiri luuakse usalduse vĂ”i hĂŒpoteegi tagajĂ€rjel, kui keegi laenutab teile raha kodu ostmiseks vĂ”i kui vĂ”lausaldaja saab vĂ”lgnevuse eest teie vastu otsuse. VĂ”lausaldaja vĂ”ib seejĂ€rel Ă”iguslikult muuta kohtuotsuse kinnipidamisĂ”iguseks teie vara vastu...

Kas Garantiipreemiaga Saab Kinni Pidada Tagatisest?


Selle Artikli

HĂŒvitis ja kinnisvara vĂ”ivad kĂ€ia kĂ€sikĂ€es, kui olete vĂ”lgu kellegi raha eest. VĂ”lakiri luuakse usalduse vĂ”i hĂŒpoteegi tagajĂ€rjel, kui keegi laenutab teile raha kodu ostmiseks vĂ”i kui vĂ”lausaldaja saab vĂ”lgnevuse eest teie vastu otsuse. VĂ”lausaldaja vĂ”ib seejĂ€rel Ă”iguslikult muuta kohtuotsuse kinnipidamisĂ”iguseks teie vara vastu. Viimasel juhul ei ole tehingu liik mitte see, mis vĂ”imaldab kinnipidamist kinni pidada. Peamine tegur on see, kuidas tegu nĂ€itab, et teil on pealkiri.

Tegevuste eesmÀrk

HĂŒpoteekid ja usaldusvÀÀrsed teod on juriidilised kokkulepped, mille jĂ€rgi lubate oma laenuandjale tagasi maksta teie kodust ostetud raha. Need on toimingutest eraldiseisvad, mis annavad eelmisele omanikule teie vara omandiĂ”iguse ĂŒle. Olemas on palju toiminguid, millest igaĂŒhel on oma eelised ja piirangud. Garantiitingimused on kĂ”ige sagedamini kasutusel vara ostmisel. MĂ”nedes riikides on need kĂ”ik kinnisvara edasimĂŒĂŒgiks vajalikud.

Tegevuste sisu

Koos oma vara ja keele Ă”igusliku kirjeldusega, mis nĂ€itab, et mĂŒĂŒja kannab maja omandi kellelegi teisele, sisaldavad kĂ”ik toimingud viide "uue omaniku poolt kasutatava pealkirja vormile". Nii saate teie ja kaasomaniku, kui teil on selle omanik, omandiĂ”iguse. VÀÀrtpabereid saab kinni pidada igasuguste toimingute, sealhulgas garantiitehingute puhul, kuid neid ei saa igas olukorras sĂ€ilitada kĂ”igi omandiĂ”iguse vormide suhtes. Garantiikohustused pakuvad mĂ”nda kaitset kinnipidamiste eest.

Eelnevad kinnipidamised

Kui mĂŒĂŒja annab garantiilepingu alusel teile maad, tĂ”endab ta vĂ”i garanteerib, et kinnisvara suhtes pole kinnipidamisi. MĂŒĂŒja annab juriidilise lubaduse, et tal on kinnisvara tasuta ja selge ning et tal on Ă”igus omandiĂ”iguse ĂŒle anda teile. Garantiitingimused on tagatud pealkirjaga kindlustusega, mis kaitseb teid ja teie laenuandja mis tahes Ă”uduste pĂ€rast, mis vĂ”ivad tuleneda vanast kinnipidamisest vara vastu, mis hiljem muutub. Kindlustus antakse vĂ€lja pĂ€rast seda, kui ettevĂ”te otsib mis tahes varjatud koormatisi, et veenduda, et neid pole. GarantiinĂ”uet ei saa kinni pidada eelnevate kinnipidamistehingutega, sest garantii tagatiseks olemise tagajĂ€rjel garanteerib see, et need ei ole esiteks olemas vĂ”i neid on enne vara omandamist omandanud.

Spetsiaalsed garantiitingimused

Spetsiaalsed garantiitingimused pakuvad vĂ€hemat kaitset. Need toimingud edastavad tavaliselt vara, kui ostate selle otse ehitaja vĂ”i arendajalt (mitte eelmise omaniku poolt) vĂ”i kui saate selle kingituse vĂ”i pĂ€rimise teel. Need toimingud kinnitavad, et kinnisvara ei koormata kinnipidamisĂ”igusega, mis asetati vara valdamise ajal varasema omaniku poolt. Kuid nad ei tee mingeid lubadusi seoses kinnipidamistega, mis enne seda vĂ”isid olla olemas. Kui te omandate erilise garantiiaadingu alusel vara, on vĂ”imalik, et vara kinnipidamist kinnitab kohus, kui vĂ”lgniku ĂŒlevĂ”tjad pĂŒĂŒavad oma otsuseid koguda.

Uued kinnipidamisÔigused

Garantiitingimused ei kaitse teid, mis juhtuvad edasi, nĂ€iteks kui te vĂ”tate oma omandiĂ”iguse ajal laenu ja vĂ”lausaldaja saab teie vastu otsuse. Sellisel juhul on teie ainus kaitse, mis on teie pealkiri. Kui teil on oma nime ainuĂ”igus, on teie vara kinnipidamisĂ”igusega. Kui teie omanik on kellegi teisega kui ĂŒhiste ĂŒĂŒrnike vĂ”i ĂŒhiste ĂŒĂŒrnikega, vĂ”ib kinnipidamisĂ”igus olla seotud ainult teie osalusega. ĂœĂŒrikorrad tervikuna pakuvad parimat kaitset, kuid need on saadaval ainult abikaasadele. Ühe abikaasa vĂ”lausaldaja ei saa vara omandiĂ”igust teise abikaasa omandiĂ”iguse tĂ”ttu. Kuid see reegel kehtib enamasti 41 tavalises riigis. Ühisvara omanduses olevates riikides, nagu California, on mĂ”lemad abikaasad vastutavad kĂ”igi abielu ajal tekkinud vĂ”lgade eest. Seega, kui teie vara koos oma abikaasaga hoiab, ei pruugi seda kaitsta ĂŒhenduse vĂ”lgadest tulenevate kinnipidamiste eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri