Menüü

Kodu

Kas Hüpoteegi Intressi Võib Edasi Anda?

Enamik majaomanikke maha hüpoteegi intressi aastal, et nad maksavad. Kui teie üksikasjalikud mahaarvamised, näiteks hüpoteeklaenude intressid moodustavad teie sissetulekust suurema summa, ei jõua järgmise aasta maksudesse ülemäärased mahaarvamised. Siiski on erandeid, mille puhul sel aastal kasutamata hüpoteek...

Kas Hüpoteegi Intressi Võib Edasi Anda?


Selle Artikli

Hüpoteeklaenu intresside mahaarvamiseks peate tavaliselt olema A-nimekirjas.

Hüpoteeklaenu intresside mahaarvamiseks peate tavaliselt olema A-nimekirjas.

Enamik majaomanikke maha hüpoteegi intressi aastal, et nad maksavad. Kui teie üksikasjalikud mahaarvamised, näiteks hüpoteeklaenude intressid moodustavad teie sissetulekust suurema summa, ei jõua järgmise aasta maksudesse ülemäärased mahaarvamised. Sellegipoolest on erandeid, mille puhul tänase aasta kasutamata hüpoteegi intress muutub järgmisel aastal mahakandmiseks.

Punktid

Kui te lõpetate hüpoteegi hüvitise ettemaksmise, võite need "punktid" maha arvata laenu eluea jooksul. Näiteks kui teete ettemaksu 5000 dollarit 20-aastase hüpoteegiga, võite 250 dollarit aastas alla kirjutada. Teil võib olla võimalus maha arvata kõik punktid aasta lõpuks. See nõuab teatud tingimuste täitmist, sealhulgas seda, et maja on teie peamine kodu ja teie ettemakstud intress ei ületa teie piirkonna tavapäraseid hindu.

Hüpoteeklaenude intressimäär

California Housing Finance Agency'i poolt pakutavad hüpoteeklaenutõendid aitavad esmakordselt kodustel ostjatel hüpoteegi intresse maha arvata kuni 20 protsendini föderaalse maksukrediidina. See tähendab palju suuremat maksukoormust kui üksikasjalik mahaarvamine. Krediidi saamiseks peate täitma teatud sissetulekunõudeid ja kohaldama CalHFA sertifikaadi suhtes. Kui krediit annab sulle rohkem mahakandmist, kui teil on selle maha arvamiseks sissetulek, saate selle edasi lükata kolm aastat enne selle lõppemist.

Kodu äriline kasutamine

Kui kasutate mõnda oma kodus kontorina või äritegevuse tarneid, võite maha arvata mõne oma hüpoteegi intressi isegi siis, kui te seda ei täpsusta. Näiteks kui teie aastaintress on 4500 dollarit ja te kasutate 8 protsenti oma kodust ainult äriettevõtete jaoks, võite loendisse C kirjutada 360 USD ärikuluna. Kui teie kodukasutuskulud asetavad teid punaseks, ei saa te kirjutada need ettevõtteväliste tulude vastu. Selle asemel tehke need järgmisel aastal, sealhulgas hüpoteekide intresside mahaarvamine.

Rendiomand

Kui teil on rendipind, kuid see ei ole kinnisvara professionaal - IRS selgitab erinevusi Publikatsioonis 527, kolmas peatükk - maksuseadused määravad teie renditulu "passiivseks". Kui teate kaotuse, ei saa te seda mitte-passiivset sissetulekut maha arvata, seega peate selle kandma järgmise aasta juurde. See hõlmab rendi intressi. Kui te võtate aktiivset rolli kinnisvara üürile andmisel, võite maha arvata kahjumitest kuni 25 000 dollarini.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri