Menüü

Kodu

Kas Minu Kodu Võib Ümber Hinnata, Kui Mul On Hüpoteek?

Hüpoteeklaenud või -hüpoteeklaenudel peavad kinnisvaraomanikud sageli tegelema kodu väärtustega, eriti kui käsitletakse omandimaksusid. Omavalitsused osutavad tihti kinnisvara maksustamisel teatud tulu. Riigi maksukohustusorganid, näiteks linnad ja maakonnad, hindavad korrapäraselt oma jurisdiktsioonis asuvaid kodusid...

Kas Minu Kodu Võib Ümber Hinnata, Kui Mul On Hüpoteek?


Selle Artikli

Koduarvestused ei võta arvesse olemasolevaid hüpoteeke.

Koduarvestused ei võta arvesse olemasolevaid hüpoteeke.

Hüpoteeklaenud või -hüpoteeklaenudel peavad kinnisvaraomanikud sageli tegelema kodu väärtustega, eriti kui käsitletakse omandimaksusid. Omavalitsused osutavad tihti kinnisvara maksustamisel teatud tulu. Riigi maksukohustusorganid, nagu linnad ja maakonnad, korrapäraselt hindavad oma jurisdiktsioonides asuvaid kodusid, et tagada nende asjakohane maksustamine. Samuti on vähe oluline, kas kodus on hüpoteek selle hinnatava väärtuse korral.

Kodused hinnangud

Kinnisvara puhul on olemas kolm tüüpi väärtust: hinnatud väärtus, turuväärtus ja hinnatud väärtus. Kodu hinnatud, turu- ja hinnatud väärtused on tihti üksteisega tihti lähedased. Siiski on kodu hinnatud väärtus riigi maksuhalduri enda hindamispoliitikate ja -menetluste funktsioonina. Näiteks, isegi kui teie kodu turuväärtus on madal, on endiselt võimalik, et teie kohaliku omavalitsuse hindamisprotsess võib seda väärtust väärtustada.

Hüpoteeklaenud ja hinnangud

Omavalitsusüksuse hindajad kasutavad kodu hinnatava väärtuse saamiseks mitmesuguseid meetodeid. Nad uurivad sageli, millised muud sarnased omadused sinu jaoks müüvad, samuti kõik vara asendamise kulud. Hindajad ei hinda hinnatava väärtuse määramisel vara olemasolevat hüpoteeklaenu ega kinnipidamist. Ja hinnanguliselt üle 60 protsendi kõikidest kinnisvarainetest on ülehinnatud.

Vaidluste hindamine

Te ei jõua kaugele oma koduse hinnangu vaidlustamiseni, tuues oma olemasoleva hüpoteegi argumendisse. Kui arvate, et teie kodu hinnang on liiga kõrge, siis määrake kõigepealt kindlaks, kas saate kinnisvara hindajaga kohtuda üksteisega. Ka kinnisvara hindamise vaidlustamine tähendab üldjuhul kaebuse esitamist teie kohaliku omavalitsuse kinnisvaramaksu või kinnisvara hindamise nõukoguga. Mõned riigid lubavad ka majaomanikel esitada oma hinnanguid riigi tasandil, kui nende kohalikud hindamiskomisjonid eitavad oma esialgseid kaebusi.

Muud kaalutlused

Hinnaküsimusi vaidlustavad kinnisvaraomanikud maksavad sageli kinnisvara hindamise eest, mille alusel nad hindavad kaebuse läbivaatamist. Hea kodu hind võib kuluda $ 250 kuni $ 500, kuigi. Sõltuvalt asukohast võib kodu hinnata iga kolme kuni nelja aasta järel ametlikult. Siiski kogevad omavalitsused tihti kinnisvara igal aastal, isegi kui nad ei korrigeeri kinnisvaramaksu. Mõnedel juhtudel võib kohalik hindaja isegi oma kodu vaadata, selle asemel, et hinnata oma hinnangut kirjaliku kirjelduse põhjal.


Video Juhend: Zeitgeist: Addendum - ENG MultiSub [FULL MOVIE].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri