Menüü

Kodu

Kas Minu Maaomanik Võib Mind Väikeste Kohtuvaidluste Kohtu Poole Pöörduda, Kui Ma Oma 60-Päevase Teatisega Murdsin?

Rendileping on teie ja teie üürileandja vahel siduv juriidiline leping. Kui olete rendilepingu allkirjastanud, nõustute maksma rendit kinnisvarasse määratud tähtajaks, tavaliselt 12 kuud. Kui katkestate rendilepingu ja sõidate enne tähtaja lõppu, olete endiselt vastutav üüride maksmise eest. Isegi kui…

Kas Minu Maaomanik Võib Mind Väikeste Kohtuvaidluste Kohtu Poole Pöörduda, Kui Ma Oma 60-Päevase Teatisega Murdsin?


Selle Artikli

Teie rendilepingu rikkumine võib olla kulukas.

Teie rendilepingu rikkumine võib olla kulukas.

Rendileping on teie ja teie üürileandja vahel siduv juriidiline leping. Kui olete rendilepingu allkirjastanud, nõustute maksma rendit kinnisvarasse määratud tähtajaks, tavaliselt 12 kuud. Kui katkestate rendilepingu ja sõidate enne tähtaja lõppu, olete endiselt vastutav üüride maksmise eest. Isegi kui te annate 60-päevase teate, on teil olemas palju stsenaariume, mille puhul rendilepingu rikkumine suunab teid väikeste kohtuvaidluste kohtule.

Rendi ületamine

Kui te rendilepingu murda, põhjustate majaomanikule rahalisi raskusi ja lepingut, millega olete nõus, rikkudes. Kui majaomanik saadab teate, et olete rendilepingu rikkunud, ei muutu see, kas see oli kaks päeva, 30 päeva või 60 päeva enne puhkust. Mõned üürnikud usuvad ekslikult, et lihtsalt seetõttu, et nad enam ei ela kinnisvaras, ei pea nad üürima maksma. Seaduse kohaselt võib üürilepingu kehtivuse ajaks majaomanik teile rentida. Kui te ei maksa vastavalt kokkuleppele, võib majaomanik esitada väikeste kohtuvaidluste kohtule kohtuasja, et saada oma võlgnevus.

Finantskao leevendamine

Enamiku riikide maaomanike üürnike seadused nõuavad üürileandjalt finantskahju leevendamist, kui üürnik murrab renti. Teisisõnu peab teie üürileandja tegema kõik mõistlikud jõupingutused kinnisvara rentimiseks kvalifitseeritud üürnikule, kui olete välja kolinud. Mõistlik jõupingutus tähendab, et üürileandja läbib tavapärase reklaami, intervjuu ja kinnitamise protsessi, et saada kvalifitseeritud üürnik, kes asendab teid. 60-päevane teade annab üürileandjale uut üürnikku leidvat pea ja võib teie heaks töötada. Üürileandjad ei saa ühest varandusest kahe osapoole rentida, nii et kui üksus on täidetud, ei pea te enam maksma. Te võite kõik üürida alates hetkest, kui teate teate, kuni uus üürnik liigub. Samuti peate maksma reklaami ja tasude eest, mis on seotud uue üürniku kinnitamisega. Teie majaomanik peaks saatma teate võlgnetava kogusumma kohta. Kui te ei maksa, võib teie üürileandja viia teid väikeste kohtuvaidluste kohtule.

Tagatisraha ja kahjutasu

Üürnikud maksavad rendilepingu allkirjastamisel tagatisraha, mis on tavaliselt võrdne ühe või kahe kuu üüriga. Kui te rentimist murda, võib oma üürileandja kasutada seda hoiust võlgnevuse hüvitamiseks. Samuti vastutate rendikindlustuse eest tekkiva kahju eest. Isegi kui teatate 60-päevasele teatele, et olete vabastanud, ei pruugi tagatisraha piisav, et katta võlgnetavat üürit, millele lisanduvad teie või teie külalisi kahjude parandamiseks vajalikud kulud. Üürileandja peab andma teile oma tagatisdeposiidi kohta üksikasjaliku nimekirja mahaarvamiste pluss veel tasumisele kuuluva summa. Kui te seda summat ei maksa, võib majaomanik sind viia väikeste kohtuvaidluste kohtule.

Riskide minimeerimine

Kui te rendilepingu murda, võite teha asju, et vähendada väikestes kohtuvaidlustes kohtusse ilmumise ohtu. Kui saadate korralikult kättetoimetatud 60-päevase teate, annab see oma üürileandjale aega selle probleemiga kohanemiseks. Kui teie piirkonnas renditurul ei ole tõsist depressiooni, on 60-päevane teade, et üürileandjal on piisavalt aega, et leida teile sobiv asenduslane. Võite vähendada olulise rahasummaga seotud riski, aidates üürileandjal leida uue üürniku. Näiteid abistamisest on nende üksuste huvide saatmise suunamine, nõusolek näidata vara potentsiaalsetele üürnikele, hoida üksus puhas ja atraktiivne ning töötada koos üürileandjaga, et teha remonti enne, kui te vabanete.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri