MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Minu Pakkumine Majas Sõltub Rahastamisest?

Kõigi kinnisvara ostu-müügilepingu esilehel on punktid, milles kirjeldatakse ostja kohustuse eripära. Tähtis klausel on see, mis hõlmab rahastamist. Kui te plaanite hüpoteegi taotlemist, aitab finantseerimisklausel tagatisraha kindlustada juhul, kui olete laenu või laenu tingimusi...

Kas Minu Pakkumine Majas Sõltub Rahastamisest?


Selle Artikli

Erakorraliste sĂĽndmuste rahastamine kaitseb ostjaid, kui nad ĂĽritavad kodu osta.

Erakorraliste sĂĽndmuste rahastamine kaitseb ostjaid, kui nad ĂĽritavad kodu osta.

Kõigi kinnisvara ostu-müügilepingu esilehel on punktid, milles kirjeldatakse ostja kohustuse eripära. Tähtis klausel on see, mis hõlmab rahastamist. Kui kavatsete hüpoteegi taotlemist, aitab finantseerimisklausel tagatisraha kindlustada, kui teid ei anta laen või laenu tingimused on vastuvõetamatud.

Rahastamistaotlus

Teatud kinnisvaralepingutes märgitakse, et ostja peab taotlema rahastamist minimaalsel ajaperioodil, tavaliselt viis päeva. Kui ostja ei taotle selle tähtaja jooksul laenu, on ta lepingust välja jäänud ja müüja säilitab hoiuse.

Rahastamise heakskiitmine

Kui ostja on alustanud hüpoteegi taotlemist, võib heakskiidu saamiseks oodata kuni 30 päeva. Ostja märgib ostu-müügilepingus intressimäärade leviku, mida ta on nõus aktsepteerima, või kui ta nõustub aktsepteerima hüpoteegi, tuginedes "valitsevale intressimäärale ostja krediidikõlblikkuses". Kui aktsepteeritakse hüpoteegi, kuid ostja jätab ostu-müügi leping, hoiab tema deposiidi müüja. Kui rahastamist aktsepteeritava määraga ei saavutata, saab ostja ostu-müügilepingust välja võtta ja tagastada tema tagatisraha.

HĂĽpoteeklaenukohustused

Kui laenuandja on teinud hüpoteegi kohustuse ja müüja ja ostja esindajad registreerivad andmed, loetakse finantseerimistingimus täidetuks. Müügilepingut ei saa enam finantseerimiskõlbmatuks tühistada; aga ostu-müügilepingus võib siiski olla muid olukordi.

Eriolukorra rahastamine

Laenuandja võib anda laenu heakskiidu, kuid laenu lõppemise ajaks on laenuandjal võimalik oma kohustustest kõrvale kalduda, jättes ostja kätte. Ostu-müügilepinguga seotud rahastamiskohustuse lisamine tagab, et ostja tagatis tagastatakse, kui rahastamine ei ole täidetud.

Mittehindamine

Laenuandjad hindavad vara enne laenu väljaandmist. Kui kinnisvara hindab ostuhinnast allapoole, peab müüja ja ostja läbirääkimisi laenuandja hinna üle. Kui tingimusi pole võimalik saavutada, tühistatakse leping ja ostja tagastamine tagastatakse.

Lukukiiruse aeg

Kui laenuandja on laenu andnud ja intressimäär on kindlaks määratud, lukustatakse see intressimäär teatud aja jooksul. Kui tekib probleeme, mis viivitavad sulgemisega sellel lukustatud perioodil ja intressimäär lõppeb, saab ostja lepingust taganeda ja tagastada tema tagatis.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri