Menüü

Kodu

Kas Võõrandamise Nõudeõigus Võõrandab Vara Usaldusele?

Kinnistamiskohustust saab kasutada kinnisvara üleviimiseks elavatesse usaldustesse. See on lihtne, kuid võib olla mõningaid piiranguid.

Kas Võõrandamise Nõudeõigus Võõrandab Vara Usaldusele?


Selle Artikli Kirjutas Kimberlee Leonard; Uuendatud 18. juulil 2017

Tühistamishagi ja elava usalduse abil saate vältida süüdimõistmist.

Tühistamishagi ja elava usalduse abil saate vältida süüdimõistmist.

Tühistamishagi on tavaliselt kasutatud kinnisvara isikliku omandi üleandmiseks usaldusele. Ilma vara usaldusväärsuseta jätmisega jääb see sõltuvusse katseaja tähtaegadest ja tasudest. Kuigi lahkumishüvitist kasutatakse sageli, pole see ainus asi, mis paneb vara usaldusele.

Usalduse finantseerimine tühistamishagiga

Usalduse rahastamine tähendab, et vara on nõuetekohaselt pealkirjas, nii et usaldus, mitte usaldusisikud või esmased omanikud, omavad vara. Quitclaim toimingud võivad rahastada usaldust kinnisvara. Lõpetamata abi loobub kõik vara õigused ilma garantiita. Asi, kes allkirjastab asja, annab vara uuele isikule või üksusele, millele on viidatud tegus, antud juhul usaldusel.

Selleks, et usaldusväärselt rahastada usaldust, peate esmalt looma kehtiva usalduse. See peab identifitseerima vara õigusliku kirjelduse ja aadressi järgi. See teave vastab lõpetamisnõudele vajalikule teabele.

Lõpeta täitmisakt koos kõigi asjakohaste andmetega, sealhulgas andja õiguslik nimi ja pealkiri, uue omaniku nimi ja pealkiri ning vara kirjeldus. Andja annab vara. Toetuse saaja saab vara. Sellisel juhul on toetusesaaja usaldus. Quitclaim toimingud tuleb notariaalselt tõestada ja esitada maakonna salvestaja või hindaja kontor.

California nõuab omandiaruande esialgset muutmist ja maksudeklaratsiooni, mis on esitatud tühistamishagiga.

Võimalikud probleemid, mis on seotud äritehingute lõpetamisega

Kuigi tagasilükatud tegu on levinud ja seda on lihtne teha, on sellel mingisugused piirid omandiõiguse tagamiseks. Inimeste puhul, kes rahastavad usaldust, pole see tavaliselt probleem, kuid see võib probleemi tekitada, kui vara müüakse.

Parem variant on garantiiaine, mis annab tagatise puhta pealkirja. Kui ja kui abisaajad otsustavad müüa, sisaldab garantiileping pealkirjaotsingut; seetõttu kulub rohkem aega ja hõlmab muid kulutusi. Vastasel korral on salvestamise protsess samaväärne lõpetamistaotlusega.

Müügiklausli tõttu

Paljud koduomanikud kardavad müügilepingut, kui kodus on endiselt hüpoteek. Kuigi on tõsi, et müügiklauslit võidakse nõuda pealkirja muutmisel, on see tõepoolest vaid osa pöördumatut elustandevsust, kui andjatele ei ole õigust omandile ja see kuulub täielikult abisaajate usaldusesse. Kuna saajatel ei ole enam vara, võib pank nõuda seda raha.

Tagasilükatud elusfirmadel ei ole sama piirangut, kuna usaldusisikud võivad oma vara tagasi võtta igal ajal nende eluea jooksul. Enne mis tahes toimingu muudatuste tegemist arutage oma laenuandjaga seotud võimaliku müügilepingu klauslit. Sisuliselt loovutavad usaldusühingud kinnisvara üksikisikutele kui usaldusisikutele. Kui andja ja usaldusisik on üks ja seesama isik, ei näe laenuandjad omandiõiguse tegelikku muutust ega nõua müügil olevaid vahendeid. Enne mis tahes teo täitmist pöörduge oma laenuandja poole.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri