Menüü

Kodu

Kas Üürnik Kinni Rent?

See on riskantne äri, kui te kinni rent oma üürileandjalt, sest panused on suured. Kui te seda korralikult ei tee, võib teie üürileandja teie välja tõsta ja sundida sind kinni pidama jäänud raha eest, kuid on juhtumeid, kus kinnisvara kinnipidamine on põhjendatud, kui kinnisvara ei ole elukohaks mis tahes arvul...

Kas Üürnik Kinni Rent?


Selle Artikli

Võite rendist kinni pidada piiratud põhjustel.

Võite rendist kinni pidada piiratud põhjustel.

See on riskantne äri, kui te kinni rent oma üürileandjalt, sest panused on suured. Kui te seda korralikult ei tee, võib teie üürileandja võõrandada teid ja sundida sind kinni pidama jäänud raha eest, kuid on juhtumeid, kus kinnisvara üür võib olla põhjendatud, kui kinnisvara ei ole elamiskõlblik mitmel põhjusel. Elamispind on juriidiline termin, mis tähendab, et kinnisvara peab sobima elamiseks. Isegi kui teil on õigustatud üüride kinnipidamine, peate minema õigesti.

Mida sa oled ja kellel ei ole selleks õigust

Sa ei saa kinnisvara üürida lihtsalt sellepärast, et arvate, et peaksite seda saama. California seadus täpsustab juhtumeid, kui saate. Kui rendiosa vajab remonti kahju eest, mille teid kuritarvituse või hooletusest põhjustas, ei saa te rendi kinni pidada. Kui rendiseade vajab remonditöid juhtiva ohu tõttu, on tegemist konstruktsiooniohuga, veevärgiga, mis ei toimi, lekib katust, kuumust, halb elektriühendust, ebasanitaarsed elutingimused, mis toovad kahjurid, halvad põrandad, halvad trepid või purunenud või puuduvad reelingud, teil on õigus neid probleeme kinnitada. Teil on ka õigus kasutada tualettruumi, ventileeritavat vannituba, töölauad, avariiväljapääsud, töölukud ja suitsuandurid. Kui mugavust, näiteks ujumisbasseini, konditsioneeri või pesumasinat, on vaja kinnitada, ei ole majaomanik kohustatud elama asumise õiguse alusel.

Õige protseduur

Kui teie rendipinnal on vaja remonti, mida teil on õigus, ei saa te lihtsalt üürida kinni. Te peate kõigepealt teavitama maaomanikku probleemist, et anda talle võimalus lahendada kõik, mis on vale. California tarbijaküsimuste osakond soovitab teatada oma asukohajale nii telefonikõne kui ka kirjaga ning täpselt kirjeldada, mis on mõlemal korral vale. Kirja kuupäev ja kaks koopiat. Saada üks eksemplar üürileandjale, eelistatavalt sertifitseeritud posti teel ja hoida üks eksemplar ise.

Ball on tema kohus

Kui omanik on teavitatud, on tal kaks võimalust: probleemi lahendada või teid ignoreerida. Kui ta probleemi lahendab, ei saa te rendi kinni pidada. Kui ta ignoreerib teid pärast 30 päeva möödumist, on sul mõned võimalused. Saate parandada ise või palgata kedagi, kes seda teha, ja maha arvata kuni ühekuulise rendi eest, tasudes ainult seda, mida remont teile maksab. Sa pead andma oma üürileandjale kviitungi, mida sa veetsid. Võite ka valida mitte midagi teha, elada ükskõik millise probleemiga ja lihtsalt kinni rent, kuid te ei saa alati kinni pidada 100 protsenti üürist. Kui palju võite hoida, satub halli ala. Näiteks võite maha arvata ainult 25 protsenti üürist, kui ainult nelja ruumi on elamiskõlbmatu.

Esiteks on mõistlik rääkida advokaadilt või õigusabi nõustajalt, kas teie probleem vastab "parandus- ja mahaarvamiste" või "kinnipeetavate kinnipidamise" parandusmeetmetele. Üüride mahaarvamise või kinnipidamise nõuded on üldiselt sellised, et probleem mõjutab teie tervist ja turvalisust ning et te või üksus ükski ei põhjustanud seda probleemi.

Selle tegemise tagajärjed on valed

Kui te kinni rent kergematel põhjustel, üks, mis ei mõjuta üksuse elamiskõlblikkust, võib teie üürileandja esitada teile kaebuse või välja tõstma. Kui te kinni 100 protsenti üürist, võib teie üürileandja tõenäoliselt sind süüdistada ja kohtunikud tavaliselt ei luba teil kogu üüri kinni pidama, vastavalt California tarbimisasjade osakonnale. Seetõttu on mõistlik panna kogu raha, mille te kinni hoiule kontot, kuna teil on vaja maksta viie päeva jooksul raha, mida kohus peab oma võlausaldajale võlgnevaks. Kui te ei saa, siis tõmbatakse tõenäoliselt välja ja teie otsus on teie vastu.


Video Juhend: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri