Menüü

Kodu

Kas Squatter Võidab Õiguse Jääda Korteri Ja Maksma Üür?

Ilma üürilepinguta ei saa üürileandjat üldjuhul sunnitud vastu võtma tasu üürnikult, kellele tema vara isegi ei lubanud. Nagu traditsiooniliselt määratletud, ei ole naabruses korteri elamisluba ja nad ei maksa üürile. Kuid california seaduste kohaselt võivad mõned maaomanikud järgida teatavaid protseduure...

Kas Squatter Võidab Õiguse Jääda Korteri Ja Maksma Üür?


Selle Artikli

Squatters võib kolida asju korterisse üürnike õiguste saamiseks.

Squatters võib kolida asju korterisse üürnike õiguste saamiseks.

Ilma üürilepinguta ei saa üürileandjat üldjuhul sunnitud vastu võtma tasu üürnikult, kellele tema vara isegi ei lubanud. Nagu traditsiooniliselt määratletud, ei ole naabruses korteri elamisluba ja nad ei maksa üürile. Kuid Californias kehtivate seaduste kohaselt võivad mõned maaomanikud järgida teatavaid protseduure, et eemaldada kobarad, mis võib anda soovimatud üürnikele enne väljumist välja rohkem aega.

Squattersi ja üürnike õigused

California seadus ei sätesta kaitserõivastust, mis tähendab, et vara omanik saab politseiga ühendust võtta, et teatada rikkumisest ja eemaldada väljakutsed. Kuid seaduses sätestatakse üürnike kaitse ja kui naabrid suudavad tõestada, et nad on tegelikult üürnikud, võib neil olla mõningane õiguslik kaitse. Näiteks võivad röövijad asuda varale mööbli või muu vara ümber või esitama muid tõendeid selle kohta, et vara omanik teadis, et nad seal elasid ja nõustusid kokkuleppega, tegutsedes koheselt. Lisaks, kuigi künkad ei pruugi üürida, võivad nad pakkuda muid teenuseid, nagu vara puhastamine või hooldus.

Välistamine

Isegi kui squatter saab politseiametnikku või kohut veenda, et ta on üürnik, võib majaomanik ikkagi välja saata. Ilma kirjaliku üürilepinguta ei saa kinnisvaraomanik igal ajal väljatõstmise protsessi alustada. Sõltuvalt sellest, kui kaua on kinnisvara rühmitus olnud, peaks majaomanik kõigepealt kohalejõudmist ette võtma kohapeal 30-60 päeva ette. Pärast seda aega võib maaomanik esitada kohtule väljaandmise. Kui rühmitajat peetakse üürnikuks, on üürileandja ebaseaduslik muuta lüüside või muude sammud üürniku eemaldamiseks, mitte kohtumenetluse läbiviimiseks.

Halvaks saamine

Harvadel juhtudel võivad naabrid seaduslikult oma vara pärast teatud ajaperioodi läbi omandada võlgu. Vastavalt California seadustele peavad squatters jääma vara vähemalt viis aastat ja maksma vara igal aastal. Nad peavad olema oma valduses olevad "avatud ja kurikuulsad", mis tähendab, et üürileandjale oleks ilmne, et seal elavad squatters. Kui need nõuded on täidetud, võivad naabrid alustada kohtuprotsessi, et saada vara seaduslikuks omanikuks.

Rendilepingu loomine

Kui maaomanik avastab oma vara külastama, ei pea ta tingimata politseisse helistama ega jätkama väljatõstmise hagi. Selle asemel võib ta esitada rööbastelt rendilepingu ning mõlemad osapooled võivad kokkuleppe tingimustega vastastikku kokku leppida. Sellistel juhtudel saavad squatters õiguse saada korterisse jääda ja maksta üürikorda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri