MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Garantiiaeg TĂĽhistatakse?

Garantii võib tühistada. Enamikul juhtudel vajab teo allkirjastamist vajava isiku koostöö selle kehtetuks tunnistamiseks. Kui töö on valmis vahetama vara perekonnaliikmete või lähedaste sõprade vahel, ei pruugi see olla probleem. Kui käsiraamat valmistati kinnisvara võõrandamiseks...

Kas Garantiiaeg TĂĽhistatakse?


Selle Artikli

Garantii võib tühistada. Enamikul juhtudel vajab teo allkirjastamist vajava isiku koostöö selle kehtetuks tunnistamiseks. Kui töö on valmis vahetama vara perekonnaliikmete või lähedaste sõprade vahel, ei pruugi see olla probleem. Kui tegu on valmis kinnisvaraülekandeks tüüpilise müügi osana, peate te tõenäoliselt võtma õigusakti tühistamiseks õiguslikke meetmeid.

Garantiiaja alused

Kinnisvara omandiõiguse üleviimiseks ühelt isikult teisele kasutatakse garantiilepingut. Sellega seoses on garantii sarnane toetusakti või lõpetamiskirjaga. Kuid garantiikokkulepet kasutatakse tavaliselt siis, kui kinnisvara müüakse täisväärtusena, mida nimetatakse "käsi-pikkadeks tehinguteks". Selles olukorras kasutatakse garantiilepingut, sest see annab ostjale garantiid, et müüjal on omandiõigus ja omandiõigused ja muud omandiõigused.

Tegu hävitamine

Müügiosakonna nõuetekohaseks vormistamiseks peab garantiikiri olema allkirjastatud omaniku ja müüja poolt, kusjuures tema allkiri on notariaalselt tõestatud vastavalt riigi seadustele, kus kinnisvara asub. Kuni lõpuleviidud teosed müüja poolt ostjale ei ole kinnisvara üle antud. Tegelikkuses on käsutuses oleval müüjal õigus kehtetuks tunnistada kinnisvara kavandatav üleandmine, keeldudes loobuda teo valdusest või rikkudes, purustades või muul viisil veenduma, et tegu on hävitatud.

Vabatahtlik tĂĽhistamine

Kui omanik ja müüja esitavad ostjale täitmisele kuuluva akti, on kinnisvara võõrandamine lõpetatud. Kuigi kinnisvaraandmeid säilitava kohaliku omavalitsuse asutuse tegevus on registreeritud, ei ole see kohustus ostja ja müüja vahel kohustuslikuks muuta. Dokumendi registreerimine on mõeldud edastamiseks avalikkuse teavitamiseks. Sõltumata sellest, kas ostjal on lihtsalt toimingu valduses olemine või on see juba salvestatud, nõuab toimingu tühistamine ostjaga koostööd. Eeldades, et ostja nõustub teo tühistama enne selle registreerimist, võib ostja tagasimaksmisele pöörduda müüja poole, et see tühistamine kehtida. Kui toiming on registreeritud, peab ostja allkirjastama dokumendi, mis loobub salvestamise jaoks sobivast garantiilepingust. Kui see dokument on salvestatud, tühistamine on lõpetatud.

Vaikne pealkiri Action

Juhul, kui ostja keeldub müüja nõudest tühistada garantiileping, mis kõige tõenäolisemalt registreeriti, on müüja ainus tegevusjärk esitada kohtuasi ja taotleda, et kohus loobuks garantiiga seotud tehingust. Sellist kohtumenetlust nimetatakse tavapäraselt "vaikseks pealkirjaks" - see tähendab, et müüja palub kohtul tuvastada, et tal on õigus omandiõigusele, mille ostja vabastab nõudest. Selline kohtumenetlus on keeruline ja seda tuleks teha ainult kogenud kinnisvaraadvokaadi abiga.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri