MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Saate Lisada Ostude Sooritamiseks HĂĽpoteeklaenude?

Elamispõhised hüpoteeklaenud on tavaliselt kinnitatud rahastatava vara hinnatud väärtuse ja seisukorra alusel. Hüpoteeklaenuandjad nõuavad üldjuhul, et enne hüpoteeklaenu heakskiitmist ja sulgemist oleksid vaja teha kõik renoveerimistööd. Föderaalse eluasemekorralduse (fha) 203 (k) laenupakett pakub...

Kas Saate Lisada Ostude Sooritamiseks HĂĽpoteeklaenude?


Selle Artikli

FHA 203 (k) laenud pakuvad ĂĽhiseid rahastamis- ja renoveerimisfonde.

FHA 203 (k) laenud pakuvad ĂĽhiseid rahastamis- ja renoveerimisfonde.

Elamispõhised hüpoteeklaenud on tavaliselt kinnitatud rahastatava vara hinnatud väärtuse ja seisukorra alusel. Hüpoteeklaenuandjad nõuavad üldjuhul, et enne hüpoteeklaenu heakskiitmist ja sulgemist oleksid vaja teha kõik renoveerimistööd. Föderaalse eluasemekorralduse (FHA) 203 (k) laenupakett pakub "kõikehõlmavat" hüpoteeklaenu kodu ostmiseks või refinantseerimiseks ja selle renoveerimiseks, võttes aluseks vara hinnanguliselt korrigeeritud väärtuse.

Laenusaajate eelised

FHA 203 (k) hüpoteegid kaotavad vajaduse laenata kulukaid vahepealseid laene kodu omandamiseks ja renoveerimiseks enne pikaajalise hüpoteegi saamist. Kinnisvara soetamise, renoveerimise ja pikaajaliste hüpoteeklaenude konsolideerimine nõuab vähem aega ja väldib mitut laenutaotlust. FHA laenamine nõuab minimaalset esialgset sissemakset 3,5 protsenti kodu väärtust võrreldes 10-20 protsenti alla tavapäraste hüpoteeklaenud. FHA hüpoteeklaenupakkumised on vähem rangeid krediidinõudeid kui tavalised hüpoteeklaenud. Programm FHA 203 (k) pakub mugavat finantseerimisallikat laenuvõtjatele, kes ostavad suletud kodusid, sealhulgas FHA valitsemisasutusse, USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi (HUD) omandatud kodudesse.

Vara eliidsus

Kinnisvara FHA 203 (k) laenude hulka kuuluvad ühe- kuni nelja perekonna elamukinnisvara, mille osa esialgsest sihtasutusest. Olemasolevad omadused ja lõpetatud renoveerimine ei tohi ületada tsoneerimisseadustega lubatud eluruumide maksimaalset arvu. Segakasutuse omadused ei või sisaldada enam kui 25 protsenti mitteresidentistest ühekorruselist struktuuri või enam kui 49 protsenti mitteeluruumide kasutamist kahe korruse jaoks või üle 33 protsendi mitteeluruumide kasutamist kolme korruseline struktuur. FHA 203 (k) ainult renoveerimisvahendeid võib kasutada elamukruntide jaoks ja juurdepääs segakasutusega vara elamutele. Abikõlblikud on individuaalsed konsoolid ja nende tulemüürid, kuid ainult siseruumide remonditööd on lubatud. Kooperatiivsed üksused ei ole FHA 203 (k) laenude jaoks kõlblikud. Valmistatud kodud on abikõlblikud renoveerimiseks programmi FHA 203 (k) alusel, kuid nende aluste suhtes kehtivad erinõuded.

Lubatud renoveerimine

Lisaks ühepereelamu renoveerimisele võivad renoveerimisprojektid hõlmata ka eluruumide arvu suurendamist või vähendamist. Olemasolevale struktuurile tuleb kinnitada uus ehitus ja lõpetatud projekt peab sisaldama mitte rohkem kui neli eluruumi. Üle nelja ühikuga eluruume võib vähendada ühe kuni nelja eluruumiühiku võrra. Fondivalitsejate jaoks 203 (k) laenudega renoveeritavate laenude puhul on vaja, et korraga saaks renoveerimisel toimuda kuni viis kompleksi.

Asjad, mida FHA-st teada saada 203 (k) Laenud

FHA töötab heakskiidetud hüpoteeklaenuandjate võrgustikuga FHA hüpoteeklaenuprogrammide alusel saadud hüpoteeklaenude pakkumiseks. FHA 203 (k) hüpoteeklaenuandja hoiustab hoiule renoveerimise vahendeid kuni FHA kinnisvarainspektori poolt heakskiidu saamiseni. FHA laenude laenajad peavad sulgemisel tasuma hüpoteeklaenude kindlustusmakseid ning tasuma iga-aastaseid hüpoteekkindlustuse makseid, mis on igakuiselt ette nähtud ja lisatakse igakuistele hüpoteegi maksedele. FHA kinnitatud hüpoteeklaenuandjate kohta saate teavet FHA 203 (k) laenude, hüpoteegi hinnakirjade kohta ja FHA 203 (k) hüpoteeklaenu taotlemise kohta.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri