Menüü

Kodu

Kas Teil On Sunnitud Oma Maja Müüma Kohtuotsuse Tõttu?

Võlausaldajal on mitmesuguseid võimalusi, et sundida võlga maksma, sealhulgas sunnima kodust müüma. Selleks peab ta esitama kinnipidamise teie vara vastu. Kui teil on kodus võrdsed võimalused, võib võlausaldaja sundida teid müüma vara ja kasutama laekumisi võlgade tasumiseks.

Kas Teil On Sunnitud Oma Maja Müüma Kohtuotsuse Tõttu?


Selle Artikli Kirjutas Ciele Edwards; Uuendatud 18. juuni 2018

Kohtuotsuse saanud võlausaldaja võib sundida teid kodus müüma.

Kohtuotsuse saanud võlausaldaja võib sundida teid kodus müüma.

Kui võlgnen võlgnevuse eest võlgnikule, kuid võlg ei saa või ei maksa, on teie võlausaldajal õigus pöörduda kohtusse. Kui te ei ilmu kohtusse või teil puudub kehtiv kaitse, annab kohtunik võlausaldajale tsiviilotsuse. Tsiviilkohtumenetluse korral on võlausaldajal mitmeid võimalusi, et sundida võlga maksma - sealhulgas sunnima kodust müüma.

See algab kohtuotsusega

Pärast seda, kui kohus määrab võlausaldajale oma võla kohta otsuse, võib võlausaldaja nõuda luba kodus kinnipidamiskohustuse täitmiseks. Kohtuniku kohtuotsuse kokkuvõttes - dokument, mis annab õiguse kinni pidada, kinnitab võlausaldaja teie maakonna maakonna registripidaja ja esitab kinnipidamisõiguse. Kuni teie tasu ei maksta, pole teie kodus selget pealkirja. California kohtuotsuse kinnipidamine on 10 aastat kasulik. Seega, kui plaanite oma kodu müüa või refinantseerida igal järgmisel kümnendil, peate oma võlgnevuse tasuma enne, kui seda saate teha. Kui võlg tasub, peab võlausaldaja andma oma kinnipidamisõiguse.

Laenuandja võib müüa

Pärast kinnipidamisõiguse andmist oma kodus ei pea teie võlausaldaja kannatlikult istuma ja ootama, kuni saate vara müüa või refinantseerida. Kui teil on kodus võrdsed võimalused, võib kohtu valdaja sundida teid müüma kinnisvara ja kasutama müügist saadud tulu, et maksta välja oma lahendamata kohtuotsus. Kui teie kodus on kinnipidamiskohustus, mis on esitatud enne kohtuotsuseomaniku kinnipidamist, näiteks hüpoteekide kinnipidamisõigus või maksuvõlaõigus, on need kinnipidamised eelisõigused kohtuvõimuõiguse suhtes ja need tuleb maksta kõigepealt. Seega võib kohtuvaldaja vastumeelselt müüki sundida, kui on olemas muud kinnipidamised, mis muudaksid kohtuotsuse vähem tõenäoliseks.

Kinnipidamise eemaldamine

Keeldumine kehtib ainult seni, kuni selle loomisel tehtud kohtuotsus kehtib. California, kui te ei tasu kohtuotsust 10 aasta jooksul, on teie võlausaldajal võimalus seda pikendada. Võlausaldaja saab seda teha samal ajal, kui ta uuendab oma otsust. Kui võlausaldaja ei pikendata kinnipidamisõigust ja see aegub või kohtuotsust tasub, peab võlausaldaja kustutama kinnipidamiskoha oma kodu pealkirjas. Kui see ei vabasta kinnipeetavat kohe, võite nõuda kinnipidamisõiguse vabastamist kirjalikult. California seadusega nõutakse kinnipidamisõiguse omanikust kinnipidamisõiguse andmist 20 päeva jooksul pärast nõude saamist.

Asjad, mida kaaluda

Kuigi võlausaldaja võib otsustada, et teie kodu müümine sundida otsust langetama, võib teie kodu müümine vabatahtlikult teie huvides olla, kui teil on vara omakapital. Kohtuotsus annab võlausaldajatele rohkem kui lihtsalt võimaluse kinnisvaraga kinni pidada. Kohtulahendusega võlausaldaja võib teie pangakontot tühjendada, oma palku kaunistada ja mõnikord hõivata isiklikku vara. Kui kannate kodus omakapitali, saate vältida neid ahvatlevaid tagajärgi kodu müümisega. Võlgnik saab makse müügist saadavatest tuludest ja te põgened edasiste kogumispüüdluste eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri