Menüü

Kodu

Kas Teid Võib Süüdistada Hüpoteegi Tasakaalu Pärast Tagandamist?

Isegi kui te kaotate oma kodu sulgemise kaudu, ei tähenda see tingimata, et teid ei saa kaevata ülejäänud hüpoteeklaenude suhtes. Laenuandjad võivad tegelikult saada kohtuotsust, mis on teadaolevalt puuduliku kohtuotsusega. See on katse hüpoteerida laenude tasakaalu ja tagasinõudmise vahelist erinevust...

Kas Teid Võib Süüdistada Hüpoteegi Tasakaalu Pärast Tagandamist?


Selle Artikli

Kui te kaotate kodus sulgemisega, võidakse süüdistuse esitamiseks esitada tasakaalu.

Kui te kaotate kodus sulgemisega, võidakse süüdistuse esitamiseks esitada tasakaalu.

Isegi kui te kaotate oma kodu sulgemise kaudu, ei tähenda see tingimata, et teid ei saa kaevata ülejäänud hüpoteeklaenude suhtes. Laenuandjad võivad tegelikult saada kohtuotsust, mis on teadaolevalt puuduliku kohtuotsusega. See on katse saada tagasi laenujäägi ja selle vahel, mida tagasivõetud kodad lõpuks müüdi. Varem üritasid laenuandjad selliseid otsuseid harva proovida. Nendel päevadel, mis on tingitud osaliselt nende hoogsast rahandusest, proovivad paljud veel.

Efektid

Kui te oma hüpoteegiga vaikimisi maksate, võib teie negatiivne tagajärg olla sulgemine. Sa kaotad oma kodu ja teie krediit kannatab vähemalt mitme aasta jooksul. Ärge kunagi unustage, et ka kodulaenu lepingud kirjutatakse üldjuhul laenuandjale sulgemise korral täielikult kasuks. Lisaks lubavad mõned riigid laenuandjatele kuni viieks aastaks kohtuotsust ja seejärel koguda 20 aastat.

Kaalutlused

Kodu lühike müük, mida laenuandjaga luba müüakse vähem kui see, mis on sellel võlgu, ei kaitse ka puudujääkide kohtuotsuse eest. Laenuandjad täna nõuavad sageli oma õiguste säilitamist võimalike puuduste otsuste suhtes tulevikus. Ka laenuandjad tegelevad tihti jõuliselt nende omanikega, kes tegelevad ratsionaalsete või strateegiliste vaikimisi. Sellistel juhtudel saavad koduomanikud oma hüpoteeke endale lubada, kuid siiski kõndima, sest nad võlgnevad rohkem kui nende kodud on väärt.

Väärarvamused

Paljud koduomanikud ei mõista, et nad võivad olla vastutavad ka teatud riigi või maakonna üleviimistasude eest. Kuni 2007. aastani olid nad vastutavad ka föderaalse maksu eest laenujäägi ja selle vahel, mida kodu lõpuks müüdi. Õnneks on kuni 2012. aastani maksu peatatud 2007. aasta võlgade tasumise võlgade kustutamise seaduse pikendamine. Paljud riigid, sealhulgas California, on ka ajutiselt peatanud nende selliste maksude versioonid.

California Foreclosures

California on ebaregulaarne riik, mis tähendab, et laenuandjal võib olla raskusi hüpoteeklaenude puudujäägiotsuse saamisel. Seda seetõttu, et sellised otsused ei kuulu selliste kodude väljajätmisele ja müümisele väljaspool kohtuvälist avalikku müüki. Kui laenuandjad seda teevad, sulgevad nad tihti vanadelt omanikelt täiendavad õigused täiendavaks taastumiseks. Kuid kui olete oma esialgse laenu refinantseerinud, võib mõne selle osa suhtes endiselt nõudeid ja otsuseid edasi kajastada.

Hoiatus

Mõned laenuandjad koondavad nüüd oma lunastatud hüpoteeke ja müüvad need kogumisagentuuridesse. Need asutused püüavad omakorda koguda, sealhulgas puuduste tuvastamise otsuste esitamist, pangakontode külmutamist ja palkade kaunistamist. Mõned endised hüpoteeklaenude omanikud on kahjuks pankroti välja kuulutanud, et vaid kohtuotsusega tehtud kohtuotsusest välja tulla. Vähemalt isegi Californias võib agentuur teha vähemalt minimaalse katse sulle rääkida mingisse arveldus- või tagasimaksekavasse.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri