MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas VÔite Oma Maksude Laenude Alustamise Eest Maha Arvata?

Teie laenuandja ei salvesta, kui ta mainib punkti, vĂ”i 1 protsenti teie laenusummast. Punkti saab liigitada lĂ€htepunktiks vĂ”i soodustuspunktiks. HĂŒpoteeklaenu algatajale maksate rahastamise saamiseks otse hĂŒvituspunkte. LaenuvĂ”tjad maksavad hĂŒpoteeklaenuandjale ettemaksu allahindluse punktid

Kas VÔite Oma Maksude Laenude Alustamise Eest Maha Arvata?


Selle Artikli

IRS vĂ”imaldab hĂŒpoteegi punkte maha arvata.

IRS vĂ”imaldab hĂŒpoteegi punkte maha arvata.

Teie laenuandja ei salvesta, kui ta mainib punkti, vĂ”i 1 protsenti teie laenusummast. Punkti saab liigitada lĂ€htepunktiks vĂ”i soodustuspunktiks. HĂŒpoteeklaenu algatajale maksate rahastamise saamiseks otse hĂŒvituspunkte. Laenusaajad maksavad hĂŒpoteeklaenuandjale hĂŒpoteeklaenuandjale allahindluspunkte, kui ettemakstud intressimÀÀr laenuperioodi jooksul kogu intressimÀÀra. Kuna IRS arvestab punktidega ettemakstud intresse, on punktid teie föderaalse tulumaksu mahaarvatavad - tingimustega muidugi. Mitte iga laenuvĂ”tja ei maksa punkte iga laenu kohta.

1

Leia, millised tasud teie HUD-1 arveldusarvele on punktid. Mitte kĂ”ik teie sulgemiskulud on punktid. Leidke lĂ€htepunktid ja soodustuspunktid. IRS ei klassifitseeri muid arveldustasusid, vĂ€lja arvatud need punktid. HUD-1 arveldusarve on vajalik kĂ”igi föderaalselt reguleeritud hĂŒpoteeklaenude kohta. Kui teie laenu ei reguleerita föderaalselt, vĂ”tsite selle vastu eraisikult, mitte pangast vĂ”i krediidiasutust, siis vĂ”ib teie arveldusarve olla teises vormis.

2

KindlaksmÀÀramine, kas teie punktid on maha arvata samal aastal, kui te neid maksisite vĂ”i kui need tuleb laenu eluea jooksul maha arvata. IRS nĂ”uab, et laenu kasutatakse esmase elukoha ostmiseks vĂ”i ehitamiseks. Arveldusarve peab selgelt nĂ€itama punktid protsendina teie laenusummast. Maksepunktid peavad teie piirkonnas olema ĂŒhised ja punktide arv ei tohi ĂŒletada teie piirkonnas nĂ”utavat ĂŒldist summat. Te ei saa muud sulgemiskulusid, nagu tiitli kindlustus ja hindamised muuta, lihtsalt nende kirjutamiseks. Peate kasutama raamatupidamismeetodeid ja esitama oma maksudeklaratsioonide ajakava A. Sul peab olema sularaha sulgemise hetkel tasutud punkte oma vahenditest; laen ei sisalda laenu punktide rahastamist. Kui kĂ”ik need on tĂ”si, vĂ”ite maha arvata jooksva aasta maksudeklaratsioonide kĂ”ik punktid.

3

Laenuperioodi jooksul eemaldatakse punktid, kui te ei suuda tĂ€ita kĂ”iki nĂ”udeid viivitamatult maha arvata. Kui teie laen on 30 aastat, vĂ”ite igal aastal teie maksudest 1/30 punkti maha arvata. Tavaliselt peate maha arvama refinantseeritud hĂŒpoteegi punktid kogu laenu eluea jooksul, vĂ€lja arvatud juhul, kui osa refinantseerimise tuludest kasutatakse peamise kodu parandamiseks.

Asjad, mida vajate

  • HUD-1 arveldusaruanne teie sulgemisest

Vihje

  • Kui teete oma algatamisteenustasu lĂ€birÀÀkimisi, tagage, et laenuandja muudaks neid arveldusarvete protsendina. Kui laenuandja loetleb need kindlasummalise tasuna, ei vasta need IRS mahaarvamise nĂ”uetele...

Hoiatus

  • On piiranguid, mida saab ja mida ei saa maha arvata. NĂ€iteks kui teie omandamise vĂ”lg vĂ”i omakapital ĂŒletab 1 000 000 dollarit, ei pruugi punktid maha arvata. Enne hĂŒpoteekpunktide mahaarvamist oma maksudeklaratsioonidest vĂ”tke ĂŒhendust CPA-ga vĂ”i maksuprofessionaaliga, et kindlustada teie kvalifikatsioon.

Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri