MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Võite Oma Maksude Laenude Alustamise Eest Maha Arvata?

Teie laenuandja ei salvesta, kui ta mainib punkti, või 1 protsenti teie laenusummast. Punkti saab liigitada lähtepunktiks või soodustuspunktiks. Hüpoteeklaenu algatajale maksate rahastamise saamiseks otse hüvituspunkte. Laenuvõtjad maksavad hüpoteeklaenuandjale ettemaksu allahindluse punktid

Kas Võite Oma Maksude Laenude Alustamise Eest Maha Arvata?


Selle Artikli

IRS võimaldab hüpoteegi punkte maha arvata.

IRS võimaldab hüpoteegi punkte maha arvata.

Teie laenuandja ei salvesta, kui ta mainib punkti, või 1 protsenti teie laenusummast. Punkti saab liigitada lähtepunktiks või soodustuspunktiks. Hüpoteeklaenu algatajale maksate rahastamise saamiseks otse hüvituspunkte. Laenusaajad maksavad hüpoteeklaenuandjale hüpoteeklaenuandjale allahindluspunkte, kui ettemakstud intressimäär laenuperioodi jooksul kogu intressimäära. Kuna IRS arvestab punktidega ettemakstud intresse, on punktid teie föderaalse tulumaksu mahaarvatavad - tingimustega muidugi. Mitte iga laenuvõtja ei maksa punkte iga laenu kohta.

1

Leia, millised tasud teie HUD-1 arveldusarvele on punktid. Mitte kõik teie sulgemiskulud on punktid. Leidke lähtepunktid ja soodustuspunktid. IRS ei klassifitseeri muid arveldustasusid, välja arvatud need punktid. HUD-1 arveldusarve on vajalik kõigi föderaalselt reguleeritud hüpoteeklaenude kohta. Kui teie laenu ei reguleerita föderaalselt, võtsite selle vastu eraisikult, mitte pangast või krediidiasutust, siis võib teie arveldusarve olla teises vormis.

2

Kindlaksmääramine, kas teie punktid on maha arvata samal aastal, kui te neid maksisite või kui need tuleb laenu eluea jooksul maha arvata. IRS nõuab, et laenu kasutatakse esmase elukoha ostmiseks või ehitamiseks. Arveldusarve peab selgelt näitama punktid protsendina teie laenusummast. Maksepunktid peavad teie piirkonnas olema ühised ja punktide arv ei tohi ületada teie piirkonnas nõutavat üldist summat. Te ei saa muud sulgemiskulusid, nagu tiitli kindlustus ja hindamised muuta, lihtsalt nende kirjutamiseks. Peate kasutama raamatupidamismeetodeid ja esitama oma maksudeklaratsioonide ajakava A. Sul peab olema sularaha sulgemise hetkel tasutud punkte oma vahenditest; laen ei sisalda laenu punktide rahastamist. Kui kõik need on tõsi, võite maha arvata jooksva aasta maksudeklaratsioonide kõik punktid.

3

Laenuperioodi jooksul eemaldatakse punktid, kui te ei suuda täita kõiki nõudeid viivitamatult maha arvata. Kui teie laen on 30 aastat, võite igal aastal teie maksudest 1/30 punkti maha arvata. Tavaliselt peate maha arvama refinantseeritud hüpoteegi punktid kogu laenu eluea jooksul, välja arvatud juhul, kui osa refinantseerimise tuludest kasutatakse peamise kodu parandamiseks.

Asjad, mida vajate

  • HUD-1 arveldusaruanne teie sulgemisest

Vihje

  • Kui teete oma algatamisteenustasu läbirääkimisi, tagage, et laenuandja muudaks neid arveldusarvete protsendina. Kui laenuandja loetleb need kindlasummalise tasuna, ei vasta need IRS mahaarvamise nõuetele...

Hoiatus

  • On piiranguid, mida saab ja mida ei saa maha arvata. Näiteks kui teie omandamise võlg või omakapital ĂĽletab 1 000 000 dollarit, ei pruugi punktid maha arvata. Enne hĂĽpoteekpunktide mahaarvamist oma maksudeklaratsioonidest võtke ĂĽhendust CPA-ga või maksuprofessionaaliga, et kindlustada teie kvalifikatsioon.

Video Juhend: Official.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri