Menüü

Kodu

Kas Sa Suudad Oma Koju Kellelegi Ja Ikkagi Oma Nimel Laenu Anda?

Te võite oma kodu dekodeerida ja ikkagi hoida oma nimel hüpoteeklaenu, kuigi see võib tekitada nii pealkirja kui võla probleeme.

Kas Sa Suudad Oma Koju Kellelegi Ja Ikkagi Oma Nimel Laenu Anda?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 27. juuni 2017

Teie hüpoteegiga koormatud koduvägivalla kahjustamine võib kaasa tuua laenuandja tagasiostu.

Teie hüpoteegiga koormatud koduvägivalla kahjustamine võib kaasa tuua laenuandja tagasiostu.

Kinnisvara omandiõigust tõendab omandiõiguse ajaloo ja omandiõiguse tunnistus. Kui müüte või võõrandate kinnisvara, näiteks maja, siis teete seda toimingu kaudu. Omandatakse paljud majad ja muud kinnisvara, samas kui neile on olemas ka aktiivsed hüpoteeklaenud. Tegelikult saate omandiõiguse oma kodus üle kanda seadusega ja säilitada oma laen, kuigi võib tekkida probleeme teie laenuandjaga.

Hüpoteekid ja toimingud

Hüpoteeklaenud on tagatud neile ostetud kinnisvaraga. Kui teie pank andis teile raha oma kodu ostmiseks, andis ta teile hüpoteegi, mis annab talle õiguse sulgeda või tagasi võtta oma kodu, kui te võtate oma laenu maksejõuetult. Kuid hüpoteeklaenuandjad ei ole oma laenudega ostetud kinnisvara omanduses; neil on nende valduses olevad või julgeolekuhuvid. Ainult vara käsi annab selle omandi osaluse ja hüpoteeklaenuandjad ei kuulu kinnisvaratehingute hulka.

Müügilepingu laekumised

Ükski seadus ei keela kellelegi lisada oma hüpoteegiga koormatud tegusid või kirjutada oma koju üle teistele. Hüpoteeklaenuandjad mõistavad tehinguid ja kasutavad müügil olevaid laene, et vältida volitamata kinnisvara müüki või ülekandeid. Hüpoteeklaenu müügil olevad nõuded võimaldavad laenuandjatel oma laene kiirendada, muutes need hüpoteeklaenude realiseerimiseks või hüpoteeklaenude võõrandamiseks tasumisele ja tasumisele. Oma maja üleandmisega kellelegi teisele, olete oma omandi tegelikult üle andnud, lubades oma laenuandjal kasutada oma laenu tähtajalist müüki käsitlevat klauslit.

Saada laenuandja luba

Toimingud on avalikud rekordid ja hüpoteeklaenuandjad pakuvad ettevõtetele avalike arhiivide otsimiseks selliseid esemeid nagu laenuvõtjate toimingute üleandmine või kuriteovahtlikud kinnisvaramaksud. Nii et peaksite oma hüpoteeklaenuandja loa saama enne, kui keegi lisate oma kodu pealkirja või muudab selle teistele. Sõltuvalt laenuandjast võib teie koju pealkirjal keegi lisada mõnevõrra probleeme. Kuid enamik hüpoteeklaenuandjaid esitavad oma laenud müügilepingu tingimustel, kui nad saavad teada oma laenuvõtjate kodude müügist või üleandmisest.

Kontrolli kaotamine

Mõnikord müüb hüpoteegiga koormatud kodusid maa lepingud oma kodude müümiseks, ostjad teevad neile makseid. Maa laenulepinguid loetakse üleandmisteks ja müügiks, kui laenuandjad hoiavad hüpoteeke nende lepingute alusel müüdud kodudes. Kui lisate kellegi teise oma koju või olete kodus kellegi teisega kallutatud, olete ka kaotanud mõne või kogu selle kodu üle kontrolli. Ka siis, kui teie laenuandja on lubanud oma kodu hüpoteegi tegemisel kellelegi teisele, säilitate endiselt kogu laenuvastutuse.


Video Juhend: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri