Menüü

Kodu

Kas Te Võite Kanadas Kriminaalkorras Oleva Üürniku Keelduda?

Kriminaalasja sõeluuring annab omanikele võimaluse prognoosida oma üürniku edaspidist käitumist tema varasemate toimingute põhjal. Siiski on olemas investeeringute kaitsmise ja kuritegevuse raske häbimärgistamise vahelise õhuke joon. California seadus üritab leida tasakaal nende kahe vahel.

Kas Te Võite Kanadas Kriminaalkorras Oleva Üürniku Keelduda?


Selle Artikli Kirjutas Jayne Thompson; Uuendatud 4. juuni 2018. a

Kui kuritegu sobib üürile, võite tõenäoliselt keelduda taotlejalt.

Kui kuritegu sobib üürile, võite tõenäoliselt keelduda taotlejalt.

Inimesed muutuvad, sealhulgas endised õigusrikkujad, kuid kui omanik, võite olla riskivaba. Ideaalis soovite rentnikku, kes maksab üürile õigeaegselt ja hoolitseb teie vara eest. Kriminaalasja sõelumine pakub võimalust ennustada oma üürniku edasist käitumist tema varasemate toimingute põhjal. Siiski on olemas investeeringute kaitsmise ja kuritegevuse raske häbimärgistamise vahelise õhuke joon. California seadus üritab leida tasakaal nende kahe vahel.

Määra rentimise standardid

Kuigi te ei pea Californias läbi viima kriminaalse taustakontrolli, teevad seda paljud maaomanikud. Niikaua kui te kontrolli teete ja kasutate seda teavet, mis ta viskab, nii et see vastaks föderaal- ja riigiõigusele, on teil õigus tõlgendada tulemusi igal viisil. Teoreetiliselt on teil õigus kehtestada üürikindlustuse standard, mis lükkab iga taotleja välja oma registreeritud kuritegudega või kuritegudega. Kuid õiglased eluaseme seadused, nagu seda tõlgendavad California kohus, muudavad protsessi veidi keerulisemaks.

Õiglane elamumajandus

Unruhi kodanikuõiguste seadus ja California õiglane tööhõive ja eluasemeseadus takistavad üürnikel diskrimineerima võimalikke üürnikke nende soo, rassi, nahavärvuse, usutunnistuse, seksuaalse sättumuse, perekonnaseisu, esivanema, rahvusliku päritolu, sissetulekuallika, puue või tervislik seisund. Kuid Marina Point v. Wolfsoni puhul otsustas California Ülemkohus, et Unruhi kaitse ei piirdu tingimata nende omadustega. Igasugune meelevaldne diskrimineerimine kaotab seaduse.

Ärge diskrimineerige

Võimaliku diskrimineerimise võib pidada kandidaatide tagasilükkamiseks nende kriminaalsest taustast lähtuvalt "kõigile sissekannetele". Et jääda seaduse paremale poolele, peate näitama, et varasem kuritegu mõjutab taotleja võimet täita üürikohustusi või kujutab endast otsest ohtu teiste elanike tervisele ja ohutusele. Siin pole karmi ja kiiret reeglit. Kuid teatud liiki kuritegevus, nagu sissemurdmine, rünnak, süütamine, seksuaalkuriteod ja uimastitega seotud süüdimõistmine, on asjakohasemad kui liiklusrikkumised, ning vanemad süüdimõistvad kohtuotsused on tavaliselt vähem olulised kui uuemad.

Vältige väikest ja kulutut

Eelmisest narkootikumide tarvitamisest keeldumise tõttu on keelatud rentida keegi, kuigi võite kaaluda ravimite valmistamise ja müümise ajalugu. California seadus keelab igasuguse tarbijate aruande, mis sisaldab vahistamisi, süüdistusi või väärteoid, mille tulemuseks ei olnud süüdimõistmine, või kuritegusid, mida kulutatakse üle seitsme aasta. Kui keeldute taotlejalt nende tegurite põhjal, teete tõenäoliselt meelevaldse diskrimineerimise. Teisisõnu, peate üksikjuhtumiga seotud faktilisi asjaolusid ja asjaolusid uurima väljaspool kuritegu.

Rakenda standardeid järjepidevalt

Õiglase eluasemega seotud seadused nõuavad, et kohaldataks igale taotlejale igakülgset taustakontrolli ja sõelumisnõudeid. Teisisõnu, kui te lülitate ühe potentsiaalse üürniku välja oma kriminaalhalduse sissekande tõttu, kuid võtate vastu mõne muu eksinud, siis te rikute seadust. Enne kriminaalmenetluse läbiviimist on teil vaja ka üürniku luba ja allkirja. Kui te ütlete, et kavatsete läbi viia karistusregistri kontrolli, peate seda tegema iga taotleja kohta. Te võite kitsendada välja, kui sõelate ainult neid taotlejaid, kes läbivad teisi kontrolle, näiteks krediidiaruanne.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri