Menüü

Kodu

Kas Võite Võõrandada Oma Maja Pangale Ilma Lunastamiseta?

Kui selgub, et te ei saa enam oma kodus endale lubada, võite korraldada, et omandiõigus kaotatakse teie laenuandjale - ainult juhul, kui teie laenuandja nõustub selle võtma. Sulgemise asemel tegutsev akt, mida tuntakse ka töökohana, tühistab laenukohustuse võlakohustuste eest. Kodu võõrandamine sulgemise vältimiseks on...

Kas Võite Võõrandada Oma Maja Pangale Ilma Lunastamiseta?


Selle Artikli

Toimingu andmine koju võib aidata rahaliste probleemide leevendamiseks.

Toimingu andmine koju võib aidata rahaliste probleemide leevendamiseks.

Kui selgub, et te ei saa enam oma kodus endale lubada, võite korraldada, et omandiõigus kaotatakse teie laenuandjale - ainult juhul, kui teie laenuandja nõustub selle võtma. Sulgemise asemel tegutsev akt, mida tuntakse ka töökohana, tühistab laenukohustuse võlakohustuste eest. Kodu võõrandamine, et vältida sulgemist, on muutunud üha tavalisemaks, kuna eluasemekriis algas 2008. aastal, kuid abikõlblikkus töökoha suhtes võib finantsolukordades erineda - ja nii võivad ka teie tagajärjed olla.

Põhitõed

California usaldustoimingud tagavad kodulaenude tagasimaksmise. Laenuandjad võivad laenuvõtjatelt oma omandiõigusest ilma jätta ja kodu müüvad usaldusisiku müügi kaudu, et laenuvõtjad ei maksaks kahjumeid. Laenuandjad on mõnikord valmis sulgemise asemel tegutsema, sest nad tavaliselt ei soovi kodus sulgeda, kaasates sellega aega ja bürokraatiat. Sellele vaatamata on ametlik protsess, mis nõuab laenuandja luba ja koostööd - te ei saa lihtsalt vabastada kodust või saata oma võtmeid pangale.

Võrdlus

Pangad aktsepteerivad tavaliselt juurdepääsuõigust üksnes viimase võimalusena sulgemise vältimiseks pärast seda, kui on uuritud teisi võimalusi - ja see on ebaõnnestunud. Näiteks ei pruugi teil laenu muutmine kvalifitseeruda ja proovisite lühikeseks müüki mõneks kuuks, kuid keegi ei ostnud koju. Laenuandjad eelistavad üldjuhul lühikeseks müüki kodust võlgade kaotamisega, sest nad ei soovi ise seda müüa.

Efektid

Sageli kirjeldatakse kui sulgemise paremat alternatiivi või viisi, kuidas oma kodu sujuvalt väljuda, aga vähendab teie krediidiskoori märkimisväärselt - sarnaselt lühikese müügi või sulgemisega -, ja need mõjud võivad kesta aastaid. Sõltumata sellest, kas te annate kodus tagasi, müüte seda vähem kui see on väärt või kui teil on sinu sulgemisega seostatud kodu, teatavad laenuandjad krediidiagentuuridele "kokkulepitud tasu ei maksta". Federal Housing Administration'i suunised nõuavad, et ootaksite enne uue kinnisvaralaenu kinnitamist kolm aastat pärast töökohta toimetamist - sama, mis pärast korrapärast sulgemist -.

Kasu

Finantsperspektiivist lähtuvalt on töökoha peamine eelis see, et see võimaldab teil oma kodust välja lülitada taskukohasemate eluasemeteni. Valitsuse poolt Made In Home Affordable algatusel võib toimingute asemel anda laenusaajale raha ümberpaigutamise abi: teisisõnu, võite saada väikese raha - paar tuhat dollarit, ütleme - mis aitavad teil jalgadele jõuda ja saada uut eluaset. Laenuandjad võivad pakkuda ka oma stiimuleid laenuvõtjatele, et nad saaksid sulgemisega seotud toiminguid valida, isegi kui nad ei osale Kodu taskukohase hinnaga. Valikuvõimaluste ja võimalike stiimulite kindlaksmääramiseks peate võtma oma laenuandjaga ühendust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri