MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Võite Palgata Oma Hindaja Eluasemelaenu Saamiseks?

Hüpoteeklaenu saamine, olgu siis kodu ostmine või refinantseerimine, hõlmab maja väärtust toetava kodu hindamist. Kui olete hindajaga tutvunud, võite soovida oma sõpru maja hindamiseks palgata, kuid see pole nii, nagu see töötab.

Kas Võite Palgata Oma Hindaja Eluasemelaenu Saamiseks?


Selle Artikli Kirjutas Elle Di Jensen; Uuendatud 13. aprillil 2018

Teie laenuandja palkab hindaja.

Teie laenuandja palkab hindaja.

Hüpoteeklaenu saamine, olgu siis kodu ostmine või refinantseerimine, hõlmab maja väärtust toetava kodu hindamist. Kui kvalifitseeritud spetsialist on veendunud, et kodus on teatud summa väärt, aitab laenuandja määrata maksimaalse summa, mida saab laenata. Kui olete hindajaga tutvunud, võite soovida oma sõpru maja hindamiseks palgata, kuid see pole nii, nagu see töötab.

Föderaalreservi suunised

Föderaalreserv on kehtestanud koduväärtuste käitumiskoodeksi, et tagada erapoolikust ja tugevdada hindaja sõltumatust. HVCC juhib igaüks, kes on huvitatud maja väärtusest, osalema hindamisprotsessis. See hõlmab hindaja väärtustamist koju. Ükski osapooltest, kaasa arvatud ostja, müüja, laenuandja või kinnisvaramaakler, ei tohi öelda, kus hindaja hindab kodu. Selle asemel palkab laenuandja hindaja, kes hindab müügiks olevat kinnisvara või refinantseerimise eest tasu.

Kes maksab?

Kui te oma koduriiki refinantseerite, maksate selle eest hindamise eest tasu, mis tavaliselt lõpeb sulgemisega. Kui hüpoteek on kodu müümine, võidakse läbirääkimisi pidada hindamise eest vastutava isiku jaoks, nii et see võib olla kas ostja või müüja. Osavõtja, kes hindab hindamist, sõltub lepingust ja võib sõltuda piirkonna suundumustest.

Oma hindaja töölevõtmine

Kuigi hüpoteegi ettevõte peab hindaja poolt tehtud hindamist kasutama, et fondivalitseja palkab, ei keelata ühtegi seadust oma hindaja tööle võtmist, kui teil on selleks raha. See võib olla teie jaoks teine ​​arvamus ja kinnitada, et hüpoteegi ettevõtte hindaja oli oma hinnangus maja kohta õige. Siiski maksab teie enda hindaja tööle lisaraha ja isegi kui teie hindamine erineb ametlikust hinnangust, ei mõjuta see teie laenu.

Kui müük langeb läbi

Kui te maksate hüpoteegi taotlemisega seotud hindamise eest ja müük langeb või mingil põhjusel laenu ei anta, saab hindamist siiski kasutada lühikese aja jooksul. Hindamisel on lühike säilivusaeg, kuid tavaliselt saavad krediidiasutused kasutada hinnangut, mis on 120 päeva vanune või vähem. Mõned hüpoteegi firmad ei nõustu siiski teisele laenuandjale algselt tehtud hinnanguga. Kui peate vahetama laenuandjaid, võite lõpuks maksta teise hindamise eest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri