Menüü

Kodu

Kas Saate Üürida Kinnisvara Omanikule Pärast Lunastamist?

Kauplemisega kaasnevad paljud probleemid, mille tõttu on kinnisvaraomanikud suletud. Ühe jaoks sulgemine sunnib teid vabastama oma kord omanikke kodu ja teha uusi ja mõnikord mitterahuldav elukorraldust. Siiski ei ole seadust, mis takistaks kinnisvaraomanike väljaviimist ja nende kodu uute omanike tulemist...

Kas Saate Üürida Kinnisvara Omanikule Pärast Lunastamist?


Selle Artikli

Enne üürileandmist pöörake tähelepanu oma vanadele omanikele.

Enne üürileandmist pöörake tähelepanu oma vanadele omanikele.

Kauplemisega kaasnevad paljud probleemid, mille tõttu on kinnisvaraomanikud suletud. Ühe jaoks sulgemine sunnib teid vabastama oma kord omanikke kodu ja teha uusi ja mõnikord mitterahuldav elukorraldust. Siiski ei ole seadust keelatud kinnisvaraomanikele ja nende kodu uute omanikele, kellel on vastastikku kasulikud rendilepingud. Lisaks, silmitsi näiliselt lõputute foreclosures üleriigiline isegi välistades laenuandjad hakkavad kaaluma liising kodud tagasi nende suletud laenuvõtjatele.

Hüpoteeklaenude tagastamine

Kui kodud on välja lülitatud, on nende vanade omanike õigused nende kodude suhtes seaduslikult lõpetatud. Ideaalis müüakse lukustatud kodu enampakkumisel ostjale, kes võtab kiiresti seadusliku omandi, kuigi uus omanik võib pidada hakkama vanade omanikega. Tavaliselt saavad ostjad koduvõrgu väljaostuvõtu oksjonid kas omandada vabastatud kodusid või võtta enda valdusse ja välja tõsta vanad omanikud. Sulgemisoperaatorid võivad siiski pakkuda nende omanikele vanade omanikega liisingukorda, kui nad soovivad.

Vanad omanikud

Kui ostate sulgemise kodu ja olete huvitatud majaomanikuks saamisest, võiksite pakkuda vanadele omanikele rentida. Pidage meeles, et suletud kodude vanad omanikud on tavaliselt suletud, sest nad ei saa endale lubada hüpoteegi maksmist. Kui te kavatsete osta sulgemise ja rentida selle tagasi oma vanadele omanikele, peate struktureerima taskukohase rendi. Te võtate endale ka kõik üürileandja kohustused, kui renttate enda omanduses olevat kodu või vara.

Müük Leasebacks

Võite ka osta kodu sulgemise ohu ja seejärel müüa seda vanadele omanikele. Tuntud kui "tagasirent" või "investorite tagasiostu", üritavad majaomanikud mõnikord oma kodusid investoritele müüa ja seejärel osta või isegi lihtsalt neid üürile anda. Tagasilükkamise kasum tuleneb sulgemisega kodude ostmisest madalamate müügihindadega, mis võivad tagastada kõrgemad edasimüügihinnad või kindel sissetulek. Heausksed investorite müügi üürilepingud hõlmavad sulgemiseelsete kodude ostmist ja seejärel nende müümist tagasi oma vanadele omanikele, kasutades müüdud hüpoteeke.

Laenuandja liising

Enim sulgemine koduostjad otsivad oma kodu või on investorid, kes otsivad kasumit. Kuid miljonid kodud on 2006. aastast suletud, kusjuures paljud istuvad mittekommunikatsiooniks ja kuude jooksul vabaks. Püüdes vältida tegelikku sulgemist, on mõned laenuandjad ja hüpoteeklaenupakkumisinvestorid koduvaldajatele, kes seisavad silmitsi sulgemisega, oma kodude rentimise võimalust. Tavaliselt tuntud kui "hüpoteek üürile", kinnisvaraobjektid, kellel on sulgemine, annavad oma tegude oma laenuandjatele ja annavad seejärel oma kodud tagasi.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri