MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Saate Oma Kodus HĂŒpoteegi Varem Maksta?

Hea majandusliku olukorraga kinnisvaraomanikud, kes soovivad hĂŒpoteegi igakuist hĂŒvitamist kergendada, vĂ”ivad soovida ennetĂ€htaegset makset uurida. MĂ”nel hĂŒpoteeklaenul on aga ettemaksu trahvid. Need karistused sĂ”ltuvad laenulepingust ja enamikul juhtudel vĂ€henevad need jĂ€rk-jĂ€rgult, kuna rohkem makseid on lĂ”petatud.

Kas Saate Oma Kodus HĂŒpoteegi Varem Maksta?


Selle Artikli

HĂŒpoteeklaene saab tasuda varakult, kuid mĂ”nikord hinnaga.

HĂŒpoteeklaene saab tasuda varakult, kuid mĂ”nikord hinnaga.

Hea majandusliku olukorraga kinnisvaraomanikud, kes soovivad hĂŒpoteegi igakuist hĂŒvitamist kergendada, vĂ”ivad soovida ennetĂ€htaegset makset uurida. MĂ”nel hĂŒpoteeklaenul on aga ettemaksu trahvid. Need karistused sĂ”ltuvad laenulepingust ja enamikul juhtudel vĂ€henevad need jĂ€rk-jĂ€rgult, kuna rohkem makseid on lĂ”petatud.

TĂ€htsus

Seaduses peavad hĂŒpoteeklepingud selgelt esile tooma laenu. Laenuandjad, kes kavatsevad oma hĂŒpoteegid mĂŒĂŒa, panevad selle karistuse, kuna ettemaks, mis lĂ”peb intressimaksete voogu, muudab laenu potentsiaalsetele institutsionaalsetele ostjatele vĂ€hem vÀÀrtuslikuks.

Tingimused

Ettemaksu trahvi vĂ”ib mÀÀrata, kui maja mĂŒĂŒakse ja tasu makstakse. Seda vĂ”ib kehtestada ka siis, kui laenusaaja lepib kokku laenu pĂ”hisaldo refinantseerimiseks. Kui intressimÀÀrad langevad ja laenuvĂ”tja otsib tĂ€iendavat refinantseerimise laenu, vĂ”ib intressimaksete kokkuhoid olla suurem kui ettemakse trahv.

Karistused

EnnetĂ€htaegsed trahvid moodustavad osa laenujÀÀgist vĂ”i intressimaksete teatud arvule vastava summa. Pidage meeles, et intressimaksed on laenude varasematel aastatel kĂ”rgemad ja pĂ”hisaldod vĂ€henevad vĂ€ga aeglaselt. Ettemaksega seotud karistus langeb hĂŒpoteeklaenude ajal. HĂŒpoteegi viiendal aastal kaovad peaaegu kĂ”ik ettemaksetega seotud karistused.

Piiratud ettemaksed

Kui te ei kavatse tĂ€ielikult hĂŒpoteeklaenu tasuda, pidage meeles, et hĂŒpoteegi leping vĂ”ib lubada piiratud hulga ettemakseid aastas ilma karistuseta. TĂŒĂŒpiline maksimaalne summa on 20 protsenti tasumata saldost. Neid ettemaksu trahve saab kokku leppida pĂ€rast laenu taotlemist, mitte pĂ€rast hĂŒpoteegi lepingu allkirjastamist.

LÀbirÀÀkimised

Laenuandjad vÔivad nÔustuda intressimÀÀra vÀhendamisega, kui laenusaaja nÔustub ettemakseotsuse klausliga. See vÔimalus on tavaliselt laenuvÔtjatele, kellel on hea krediit ja kes oleksid kergesti kvalifitseeruvad laenudele niikuinii. Alampiirlaenud laenuvÔtjad, kes peavad maksma kÔrgemaid intressimÀÀrasid, peavad tavaliselt nÔustuma tÀieliku (ja kÔrge) ettemaksega.

EnnetÀhtaegne trahvide ennetamine

Arutlege ettemaksu valikud kohe, kui alustate laenu taotlemist. Sulgemisel loe oma hĂŒpoteegi leping ettevaatlikult. Laenuandjad vĂ”isid selles dokumendis sisestada ettemaksekeeli, mida te ei teadnud, ja te ei nĂ€e lepingu tĂ€ielikku teksti enne sulgemist.


Video Juhend: Jack Van Impe esitleb - 0812.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri