Menüü

Kodu

Kas Saate Oma Kodus Hüpoteegi Varem Maksta?

Hea majandusliku olukorraga kinnisvaraomanikud, kes soovivad hüpoteegi igakuist hüvitamist kergendada, võivad soovida ennetähtaegset makset uurida. Mõnel hüpoteeklaenul on aga ettemaksu trahvid. Need karistused sõltuvad laenulepingust ja enamikul juhtudel vähenevad need järk-järgult, kuna rohkem makseid on lõpetatud.

Kas Saate Oma Kodus Hüpoteegi Varem Maksta?


Selle Artikli

Hüpoteeklaene saab tasuda varakult, kuid mõnikord hinnaga.

Hüpoteeklaene saab tasuda varakult, kuid mõnikord hinnaga.

Hea majandusliku olukorraga kinnisvaraomanikud, kes soovivad hüpoteegi igakuist hüvitamist kergendada, võivad soovida ennetähtaegset makset uurida. Mõnel hüpoteeklaenul on aga ettemaksu trahvid. Need karistused sõltuvad laenulepingust ja enamikul juhtudel vähenevad need järk-järgult, kuna rohkem makseid on lõpetatud.

Tähtsus

Seaduses peavad hüpoteeklepingud selgelt esile tooma laenu. Laenuandjad, kes kavatsevad oma hüpoteegid müüa, panevad selle karistuse, kuna ettemaks, mis lõpeb intressimaksete voogu, muudab laenu potentsiaalsetele institutsionaalsetele ostjatele vähem väärtuslikuks.

Tingimused

Ettemaksu trahvi võib määrata, kui maja müüakse ja tasu makstakse. Seda võib kehtestada ka siis, kui laenusaaja lepib kokku laenu põhisaldo refinantseerimiseks. Kui intressimäärad langevad ja laenuvõtja otsib täiendavat refinantseerimise laenu, võib intressimaksete kokkuhoid olla suurem kui ettemakse trahv.

Karistused

Ennetähtaegsed trahvid moodustavad osa laenujäägist või intressimaksete teatud arvule vastava summa. Pidage meeles, et intressimaksed on laenude varasematel aastatel kõrgemad ja põhisaldod vähenevad väga aeglaselt. Ettemaksega seotud karistus langeb hüpoteeklaenude ajal. Hüpoteegi viiendal aastal kaovad peaaegu kõik ettemaksetega seotud karistused.

Piiratud ettemaksed

Kui te ei kavatse täielikult hüpoteeklaenu tasuda, pidage meeles, et hüpoteegi leping võib lubada piiratud hulga ettemakseid aastas ilma karistuseta. Tüüpiline maksimaalne summa on 20 protsenti tasumata saldost. Neid ettemaksu trahve saab kokku leppida pärast laenu taotlemist, mitte pärast hüpoteegi lepingu allkirjastamist.

Läbirääkimised

Laenuandjad võivad nõustuda intressimäära vähendamisega, kui laenusaaja nõustub ettemakseotsuse klausliga. See võimalus on tavaliselt laenuvõtjatele, kellel on hea krediit ja kes oleksid kergesti kvalifitseeruvad laenudele niikuinii. Alampiirlaenud laenuvõtjad, kes peavad maksma kõrgemaid intressimäärasid, peavad tavaliselt nõustuma täieliku (ja kõrge) ettemaksega.

Ennetähtaegne trahvide ennetamine

Arutlege ettemaksu valikud kohe, kui alustate laenu taotlemist. Sulgemisel loe oma hüpoteegi leping ettevaatlikult. Laenuandjad võisid selles dokumendis sisestada ettemaksekeeli, mida te ei teadnud, ja te ei näe lepingu täielikku teksti enne sulgemist.


Video Juhend: Jack Van Impe esitleb - 0812.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri