MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Võite Saada Kodulaenu Paremaks, Kui Maksate 50% Alla?

50% -lise ettemaksuga suurendatakse kodumajanduse laenu saamise võimalust ja muutub see müüjate jaoks tugevamaks ostjaks.

Kas Võite Saada Kodulaenu Paremaks, Kui Maksate 50% Alla?


Selle Artikli Kirjutas KC Hernandez; Uuendatud 27. juuni 2017

Kõrgete sissemaksetega ostjad sooritavad paremini eluasemelaene.

Kõrgete sissemaksetega ostjad sooritavad paremini eluasemelaene.

Teie sissemakse annab laenuandjale palju teavet teie finantsolukorra ja teie kohustuse kohta saada laenu kodumaale. Kui teil on 50-protsendiline sissemakse, võite kodulaenu paremini kvalifitseerida. Laenuandja seisukohast on laenuvõtjad, kes annavad oma kodus ostule suurema summa oma kodumaalt, rohkem kaotada kui laenuvõtjad, kellel on väikesed sissemakseid, ja seetõttu on nad tõenäoliselt maksejõuetuks.

Alammäär

Laenuandjad eelistavad laenuvõtjaid, kes panid kodus ostudele vähemalt 20 protsenti, andes neile parimad laenutingimused ja intressimäärad. Vähem kui 20 protsendi võrra pärinevad laenud nõuavad tavaliselt kolmanda osapoole garantiid, nagu erasektori hüpoteeklaenupakkumise pakkuja, kes lubab laenuandja kahjumit hüvitada, kui laenusaaja ei täida oma kohustusi. Laenuandja suurendab ka laenuintressi kõrge intressimäära või kõrge laenuportfelli väärtust. 50-protsendilise sissemaksega laenu puhul on soovitav 50-protsendiline laenu väärtus, kuid intressimäär ei pruugi laenu suurust erineda tavalise 20-protsendise sissemaksega laenust.

Miks laenu väärtusega küsimused

Kui laenuvõtja ei suuda kodulaenu tagasi maksta ja laenuandja sulgub, peab laenuandja tagastama võimalikult palju raha kodu müümise teel. Laenuandjal on paremad võimalused tasumata laenujäägi kogu või suurema osa tagastamiseks, kui ostja panustas suure sissemakse. Mida vähem laenuandja investeerib kodus, seda vähem on see risk, kui laenusaaja maksejõuetuks kaotab.

Mida 50 protsenti teeb

50-protsendiline sissemakse võib suurendada ka teie ostujõudu, kuna see toob kaasa madalama laenujäägi ja igakuise makse kui väiksem sissemakse. Madala saldo ja laenumaksega vabastage oma brutotulu rohkem, mis vähendab ka laenuandja riski. Laenuandjad eelistavad, et laenuvõtjad kasutaksid uut elamiskuludest kuni 28 protsenti oma maksustatavast tulust, mille hulka kuuluvad hüpoteegi põhiosa, intressid, omandimaksud ja majaomaniku kindlustus. Kui 50-protsendiline sissemakse lubab teil jääda selle 28-protsendilise võrdlusaluse alla või sellest madalamale, on teil õigus saada laenu kergemini ja saada paremat intressimäära.

Kui vajate 50 protsenti

Teatud juhtudel võib laenuvõtja rahastamise saamiseks vajada vähemalt 50 protsenti. Erasektori laenuandjad või "raskekujulised" laenuandjad nõuavad üldjuhul 30-50 protsenti, et rahastada laenuvõtjat kõrge intressimääraga lühiajaliseks laenuks. Need laenuvõtjad hõlmavad tavaliselt investoreid või laenuvõtjaid, kellel on tõsised krediidiprobleemid ja mis takistavad traditsioonilist rahastamist, näiteks hiljutist sulgemist või pankrotti. Raskekujulised laenuandjad pakuvad kodu väärtusele ja sissemaksele rohkem laenu kui laenuvõtja krediit ja sissetulek.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri