MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Saate Taotleda HĂĽpoteegi Kohustuste Saamist Enne Maja Hindamist?

Hindamine on oluline osa hüpoteekide kinnitamise protsessist. Laenukindlustusandja soovib näha, et hindaja antud väärtus hinnatakse ostuhinnaga. Lisaks peab laenuandja olema kindel, et maja ees ei ole olulisi defekte ega vajalikke remonditöid, enne kui nad laenavad sellega...

Kas Saate Taotleda HĂĽpoteegi Kohustuste Saamist Enne Maja Hindamist?


Selle Artikli

Laenuandja peab enne laenu andmist olema koduväärtuse ja -tingimuste suhtes kindel.

Laenuandja peab enne laenu andmist olema koduväärtuse ja -tingimuste suhtes kindel.

Hindamine on oluline osa hüpoteekide kinnitamise protsessist. Laenukindlustusandja soovib näha, et hindaja antud väärtus hinnatakse ostuhinnaga. Lisaks peab laenuandja kindlasti veenduma, et maja ees ei ole olulisi defekte ega vajalikke remonditöid, enne kui nad sellel laenude andmise kohustuse võtavad. Kuigi laenuandja ei anna hüpoteegi kohustuste kirja enne hindamise lõpuleviimist, võite taotleda tingimusliku laenu heakskiitu, et näidata müüjale teie edusamme rahastamise suunas.

Taotlege ainult krediitkaardi kinnitamise kiri

Kui kõik, mida laenuandja saite, oli prequalification letter, siis võib müüja soovida tugevamat kirja, mis tõendab, et teil on õigus saada hüpoteek. Küsige oma laenuandjalt, milliseid nõudeid peate vastama, et saada krediidikinnitus. Selline heakskiit kinnitab, et laenuandja on teie sissetulekuid, varasid ja krediiti läbi vaadanud ning vajab enne laenukohustuse väljastamist rahuldava hinnangu. Preapproval on teile ka kindel, et peaksite hüpoteegi saamiseks vastama, enne kui peate maksma hindamise eest.

Kohustuslik kiri kohustub laenuandjat

Kui kohustuste kiri on välja antud, on laenuandja kohustatud hüpoteegi teile andma. Ainus erand oleks siis, kui teie finantsolukord muutub oluliselt (näiteks töö kaotate) või te ei täida laenu tingimusi. Tavaliselt lubatakse pühendumiskirjaga lubada, et väiksemad tingimused ei oleks rahul. Laenukohustus on üks viimaseid hüpoteegi protsessi etappi, enne kui jätkab laenude sulgemist.

Kui tekivad viivitused

Esialgse müügilepinguga täpsustatakse kuupäev, mil hüpoteeklaenukohustused peavad olema käes. Seda nimetatakse mõnikord ka "hüpoteeklaenudeks". Määratud kuupäev on tavaliselt nädal või kaks enne müügi sulgemist. Ideaalis töötavad teie ja laenuandja laenutingimuste selgitamiseks, hindamine saabub viivitamatult ja kohustuste täitmise tähtaeg on ilma probleemideta. Kuid mõnikord esineb viivitusi: hindaja võib teha viga ja aruande läbivaatamine on vajalik; teil on probleeme nõutud paberimajanduse leidmisega; või laenuandja võib lihtsalt olla liiga hõivatud, et saada laenufaili õigeaegselt kindlustuslepingu sõlmimise kaudu. See on siis, kui peaksite taotlema ainult krediidi kinnitamise kirja. See näitab heakskiidu tingimusi, sealhulgas hinnangut, kuid see peaks olema piisav selleks, et müüja nõustuks hüpoteeklaenude tekkekuupäeva pikendamisega.

Kui hindamine on "Subject-to"

Mis siis, kui hindamine läheb tagasi ja näitab maja probleemi? Enamik hinnanguid annab väärtuse "on-on". Aga kui maja on tingimusi, mis vajavad remonti, siis hinnatakse seda väärtust täpsustatud parandustega. Laenuandja ei anna hüpoteeklaenu enne, kui need asjad on täidetud. Kui teil on tingimuslik kinnituskiri ja hindaja märkused, on teil võimalus müüjaga läbirääkimisi pidada. Vaadake, kas nad hoolitsevad maja probleemide eest või annavad kulude katteks kontsessiooni. See oleks ka õigustatud põhjus, et laiendada nii hüpoteegi ettenägematute sündmuste kuupäeva kui ka lepingu lõppkuupäeva.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri