Menüü

Kodu

Kas Saate Müüa Oma Maja Kellelegi, Kui Seda Ei Maksta Välja?

Kogu seaduslikuks müümiseks ja seaduslikuks üleviimiseks peab kõik olemasolevad kinnipidamised olema täidetud. See juhtub tavaliselt müügituluga.

Kas Saate Müüa Oma Maja Kellelegi, Kui Seda Ei Maksta Välja?


Selle Artikli Kirjutas Tony Guerra; Uuendatud 19. juulil 2017

Võite oma kodu müüa isegi siis, kui see pole tasutud.

Võite oma kodu müüa isegi siis, kui see pole tasutud.

Koduomandis on palju kasu, sealhulgas õigus müüa oma kodu, kui otsustate, isegi kui see on hüpoteek. Teie laenuandjal on õigus oma kodu turvalisuse huvides kaitsta; aga teie laenuandja ei saa tavaliselt teile öelda, millal ja kellele saate oma kodu müüa.

Müügilepingu laekumine

Hüpoteeklaenuandja kõige tugevam turvalisuse huvi teie kodus pärineb teie hüpoteeklaenu tähtajaks tasumisele kuuluvast klauslist. Põhimõtteliselt nõuab müügiluba, et teie hüpoteeklaen tagastataks täies ulatuses teie maja müümisel või edasitoimetamisel. Muu kui müügiluba nõudvad nõuded ja väljaspool tavapäraseid sulgemise vältimisega seotud müüki, on teie hüpoteeklaenuandja kaasamine teie müügiga üsna piiratud.

Viisin rahulolu

Teie hüpoteeklaen on teie kodus peaaegu kõigil juhtudel kõrgem või vanem. Põhimõtteliselt, kui müüte oma maja, hakkab teie hüpoteeklaenuandja esimest korda vastama, nõudes laenu tagasimaksmist täielikult. Tüüpilise kinnisvara müügi puhul jagunevad teie kodu müügist saadavad tulud teie ja teie laenuandja vahel vähemalt. Teistest kinnipidamisõigustest, nagu näiteks maksudest, makstakse teie kodus ka oma müügitulu.

Kodu müümine

Kui olete oma kodu müünud, küsite laenuandjalt hüpoteeklaenu väljamakse summat. Teie hüpoteeklaenuandjal võib olla vaja teada teatud andmeid oma koduostja, näiteks tema enda hüpoteeklaenuandja kohta. Kuid föderatsiooni seadus keelab laenuandjatel rassist, soost või muudest omadustest rääkida kinnisvara ostmisel ja müümisel. Nii kaua kui teie koduostja on rahaliselt kvalifitseeritud, ei tee teie laenuandja midagi oma kodu müügi takistamiseks.

Lühike müük

Mõnikord on teie hüpoteeklaenuandjal mure teie kodu müügi ja ostja pärast, mida olete leidnud. Ühe jaoks on laenuandjad sageli rohkem kaasatud, kui laenuvõtjad üritavad oma kodusid müüa, et vältida sulgemist. Näiteks kui te üritate oma kodusid lühikeseks müüa, peab teie laenuandja kõigepealt loa andma teile kodu müüma vähem kui võlgu.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri