Menüü

Kodu

Kas Teie Hüpoteegi Ettevõte Sundab Teid Üleujutuskindlustuse Ostmisele?

Teie hüpoteekfirma võib sundida teid ostma üleujutuskindlustust, kui on olemas kaks peamist tingimust. Esiteks, teie laenuandja on föderaalselt reguleeritud või kindlustatud, mis hõlmab enamikke ameerika hüpoteeklaenuandjaid. Teiseks, teie kodu on kõrge üleujutusriski piirkonnas, mis on kindlaks määratud ajaloolise statistika abil, millel on suurem tõenäosus...

Kas Teie Hüpoteegi Ettevõte Sundab Teid Üleujutuskindlustuse Ostmisele?


Selle Artikli

Laenuandjad sunnivad majaomanikke ostma üleujutuskindlustust, kui kodu on kõrge üleujutusriski piirkonnas.

Laenuandjad sunnivad majaomanikke ostma üleujutuskindlustust, kui kodu on kõrge üleujutusriski piirkonnas.

Teie hüpoteekfirma võib sundida teid ostma üleujutuskindlustust, kui on olemas kaks peamist tingimust. Esiteks, teie laenuandja on föderaalselt reguleeritud või kindlustatud, mis hõlmab enamikke Ameerika hüpoteeklaenuandjaid. Teiseks, teie kodu on kõrge üleujutusriski piirkonnas, mis on kindlaks määratud varasemate statistiliste andmetega, mis näitavad teatud kohtades suuremat üleujutuste tõenäosust kui teistes geograafilistes paikades. Üleujutuskindlustus on föderaalne programm, mis võimaldab laenuandjatel sundida laenuvõtjaid selle katte ostma, isegi kui seda ei nõua valitsuse määrus.

Riiklik üleujutuskindlustuse programm

Alates 1968. aastast on riiklik üleujutuskindlustuse programm kaitstud majaomanikke, kelle vara võib põhjustada üleujutuste kahju. Enamik erakindlustusseltsidest ei paku üleujutuste katvust ega ole aastaid. Kuigi üleujutuste kaitse oli saadaval mõned aastad tagasi, lõpetasid kindlustusandjad pakkumise katvuse, kuna "ebasoodsa valiku" reegel. Kuna ainult umbes 20 protsenti USA kodudest on kõrge üleujutusohu oht, enamus inimesi seda levi ei osta. Ostetud üleujutuskaitsega ostis ainult neid ohustatud majaomanikke. Kuna riske kindlustusandjatele ei levinud piisavalt inimestele, lõpetas enamik ettevõtteid üleujutuste poliitika kirjutamisel ja loodi föderaalne programm.

Kõrge riskiteguriga alad

Uuringutega topograafiliste kaartide, mis määravad lammid ja vastuvõtlikud madalad alad, abil saab prognoosida usaldusväärseid riskitegureid üksikute kodude jaoks. Üleujutusohutuse riikliku programmi kohaselt on suurte üleujutuste riskiga piirkonnad "igal aastal ületanud ühe protsendi või suurema võimaliku üleujutuse tõenäosust, mis on võrdne 26-protsendilise üleujutamise tõenäosusega 30-aastase hüpoteegi ajal." Hüpoteeklaenud omamaised omanikud peavad ostma üleujutuskindlustuse kõrge riskiga piirkondades laenuandjate ja föderaalsete nõuete kohaselt.

Mõõdukad kuni madala riskiastmega alad

Föderaalselt reguleeritud või kindlustatud laenuandjad ei ole volitatud nõudma, et hüpoteegi omanikele ostetakse üleujutuskindlustust, kui nende valdustes on kinnisvara. Kuid paljud laenuandjad sunnivad majaomanikke ostma üleujutuste katvust isegi siis, kui nende omadused on mõõdukad ja madala riskiga piirkonnad. Üleujutuskindlustuse ostmine on arukas ost, isegi nendes valdkondades. Nendes piirkondades asuvad kinnisvaraomanikud koguvad rohkem kui 20 protsenti üleujutusohutuse riiklikest programmidest. Kindlustamata üleujutuste tekitamine tekitab rahalist koormust majaomanikele, kelle kinnisvara on vähem kui kõrge riskiga piirkondades.

Katvuse kaalutlused

Kuigi on tõsi, et paljud majaomanike poliitikad katavad teatud veekadusid, hõlmab see katvust tavaliselt veevärgiga toimunud õnnetusi või tuulepõhist vihmasaju. FEMA ja üleujutuskindlustuse valitsuse veebisaidi FloodSmart.gov andmetel on poliitika ostmiseks vaja 30-päevast ooteaega üleujutuste katmiseks. Seetõttu on üleujutuskindlustuse ostmine vahetult enne ennustatavat üleujutusolukorda tühjenemisega. Üleujutuskindlustuse poliitikakulude suhtes kehtib positiivsem reaalsus. Üleujutuste kindlustuskaitse maksumus jääb üsna mõistlikuks, sest föderaalvalitsus toetab prognoositud kindlustusmatemaatilisi kulusid selle kindluse üleujutuspiirkondades.

FHA hüpoteeklaenud

Kui saate Federal Housing Administration'i hüpoteeklaenu, võib teie laenuandja ka sunnitud üleujutuskindlustust kandma. FHA nõuab laenuandjatelt üleujutuskindlustuse volitamist, kui kodus on "eriline üleujutusohu pindala". FHA asetab üleujutustsooni kindlaksmääramise ja üleujutuste nõude laenuandjatele, kes võivad sundida majaomanikke föderaalse üleujutuskindlustuse ostma isegi siis, kui hüpoteegid on väljaspool neid erilisi ohualasid.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri