MenĂŒĂŒ

Kodu

Vara Omanike TĂŒhistamine

Kuigi enamik koduomanikke Ă”nnestub vĂ€ltida sulgemist, kui nad rahaliselt vĂ”itlevad, ei ole mĂ”ned neist nii Ă”nnelikud. Kui olete kinnisasja omanik, peate tegelema mitmete jĂ€relmĂ”judega, mis vĂ”ivad sind ĂŒhel vĂ”i teisel mÀÀral mĂ”jutada. Ühe jaoks kaotad oma kodu pĂ€rast...

Vara Omanike TĂŒhistamine


Selle Artikli

Puuduste kohtuasi on kallis, kutsudes laenuandjaid kaotama sundlÔpetatud laenuvÔtjad.

Puuduste kohtuasi on kallis, kutsudes laenuandjaid kaotama sundlÔpetatud laenuvÔtjad.

Kuigi enamik koduomanikke Ă”nnestub vĂ€ltida sulgemist, kui nad rahaliselt vĂ”itlevad, ei ole mĂ”ned neist nii Ă”nnelikud. Kui olete kinnisasja omanik, peate tegelema mitmete jĂ€relmĂ”judega, mis vĂ”ivad sind ĂŒhel vĂ”i teisel mÀÀral mĂ”jutada. Ühe jaoks kaotate oma kodu pĂ€rast sulgemist ja peate leidma uued elamiskordad. Teise puhul, kui teie kodu on suletud, vĂ”ib teil pidada tegelema riigi- ja föderaalmaksudega, kui mĂ”ni teie hĂŒpoteegiga seotud vĂ”lg tĂŒhistatakse.

HĂŒvitamise ja vĂ”lgade tĂŒhistamine

Siseriiklik tuludokument ja enamik riike, sealhulgas California, leiavad, et tĂŒhistatud laenuprognoosid on maksustatav tulu. California's hĂŒpoteeklaenuandjad tavaliselt sulgeda laenuvĂ”tjate kohtuvĂ€liselt vĂ”i ilma kohtute. Kui Golden State laenuandjad takistavad kohtuvĂ€liselt, peavad nad ka andma andma laenuvĂ”tjate negatiivse laenumahu vĂ”i puudujÀÀgi. MĂ”nel juhul, kui olete Californias asuva kinnisvarakompleksi ĂŒletanud, vĂ”ite jĂ€lgida mĂ€rkimisvÀÀrseid riiklikke ja föderaalseid makse. Õnneks on Californiumi vĂ”itlusvastased seadused siiski abiks suletud kinnisvaraomanikele, et vĂ€ltida teatud liiki tĂŒhistatud vĂ”i andeks antud hĂŒpoteeklaenude maksustamist.

California Vigastusevastased seadused

California seadustevastased seadused takistavad tavaliselt laenude kogumist ja tĂŒhistatud hĂŒpoteeklaenude maksustamist, kui laenuandjad sunnivad mitte kohtuvĂ€list otsust. Samuti vĂ”ivad Californias vĂ”ltsimisvastaste seaduste hiljutised muudatused anda kasu omanikele, kes on sunnitud kohtuliku arutamise vĂ”i kohtumenetluse teel sulgema. Alates 2013. aasta jaanuarist peavad laenuandjad, kes keelavad kohtuliku hĂŒvitise, tĂŒhistada ka laenuvĂ”tjate laenupreemiad hĂŒpoteeklaenudele, mis sooritatakse 1. jaanuaril 2013 vĂ”i pĂ€rast seda. IRS ĂŒtleb ka, et Californias vĂ€ljaantud hĂŒpoteeklaenudest tulenev vĂ”lg ei ole maksustatav, kuid on oluline erandid teise hĂŒpoteegi kohta.

Teise hĂŒpoteegi maksustamine

Kodukapitalilaen on teise hĂŒpoteegi nĂ€ide. Teisi ja sarnaseid hĂŒpoteeke nimetatakse ka vÔÔrandamata rahaliste hĂŒpoteekideks. Californias, kui teil on sularaha vĂ€ljavĂ”tmine, vĂ”idakse lĂ”puks tulla maksud tĂŒhistatud vĂ”lgade eest, mis tulenevad teisest vĂ”i sarnasest mitteostuvĂ”etava raha hĂŒpoteegi. MĂ”nikord, kui esimesed hĂŒpoteeklaenuandjad sulguvad, lĂ”petavad ka nende laenuvĂ”tjate teised hĂŒpoteeklaenuandjad vĂ”lgade kustutamise. California ja IRS sageli maksustatakse tĂŒhistatud vĂ”lg, mis tuleneb teisest vĂ”i sarnast mitteostuvĂ”etavat raha hĂŒpoteeke.

TĂŒhistatud vĂ”la tasumise vĂ€ltimine

Kui pöördute hĂŒpoteeklaenu tĂŒhistamise vĂ”imalusega, konsulteerige kogenud maksunĂ”unikuga. Üldiselt on tĂŒhistatud hĂŒpoteeklaenude - pankroti vĂ”i maksejĂ”uetuse - vĂ€ltimiseks vaid kaks vĂ”imalust. HĂŒpoteeklaenu maksude vĂ€ltimiseks pankroti korral peate esitama vĂ”la ennistamise enne selle tĂŒhistamist. Et kasutada maksejĂ”uetust, et vĂ€ltida maksude tasumist tĂŒhistatud hĂŒpoteeklaenude eest, peate IRS-i veenma, et teie kohustused ĂŒletasid teie varade vÀÀrtuse vĂ”la tĂŒhistamise ajal.


Video Juhend: Tallinna TV 13.10.2013. a..

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri