Menüü

Kodu

Teise Hüpoteegi Tühistamine

Teie laenuandja kokkulepe oma teise hüpoteegi tühistamiseks võib esialgu tulla maksuvabastuseks. See võib lubada teil müüa oma vara vähem kui kogu lühikese müügiga võlgnevus; või see võib lubada teil makse vähendada refinantseerimise või hüpoteegi ümberkorraldamise kaudu. Teise hüpoteegi kaotamine võib põhjustada...

Teise Hüpoteegi Tühistamine


Selle Artikli

Te võite võlgu hüpoteeki tühistatud hüpoteeki eest, mida kasutatakse krediitkaardivõla tasumiseks.

Te võite võlgu hüpoteeki tühistatud hüpoteeki eest, mida kasutatakse krediitkaardivõla tasumiseks.

Teie laenuandja kokkulepe oma teise hüpoteegi tühistamiseks võib esialgu tulla maksuvabastuseks. See võib lubada teil müüa oma vara vähem kui kogu lühikese müügiga võlgnevus; või see võib lubada teil makse vähendada refinantseerimise või hüpoteegi ümberkorraldamise kaudu. Teise hüpoteegi kaotamine võib mõnes mõttes rahaliselt mõista, kuid see vähendab teie krediidiskoori, ei lase teil varsti pärast finantseerimist saada ja võib põhjustada muid rahalisi tagajärgi teedel.

Võlgade tühistamise tagajärjed

Teie teine ​​laenuandja võib vabatahtlikult andeks anda oma teise hüpoteegi, sealhulgas krediidi kodukrediit või kodukapitalilaen. Laenuandja kirjutab kõik või osa laenusummast maha arvatavaks halbaks võlgaks. Teie laenuandja võib taotleda teid mõne teise hüpoteegi tüüpi tagasimaksmiseks Californias. Isegi kui teie laenuandja laseb teil teise hüpoteegi konksust välja võtta, võib teil tekkida suurenenud maksukohustus, sest IRS käsitleb teatud tühistatud hüpoteeke tuluna.

Lubadus maksta

Pärast teise hüpoteeklaenu esialgse võlakirja tagasimaksmist võib laenuandja nõuda teilt järgmise märkuse allkirjastamist, milles palutakse lubada võlgade kustutamise eest kogu või osa oma teise hüpoteegi tagastada. Erinevus sellest, mida nõustute tagasi maksma, kui see on olemas, ja summa, mida laenuandja tühistab, on võlakirja suurus. See summa võib sisaldada ka võlgnevuste eest võetavaid trahve ja kulusid, mis teie laenuandja kogumisprotsessis kaasneb.

Kohtuotsused ja retsenseerimise reeglid

Kui Californias kasutatakse kodu hüpoteegi teise kodu ostmiseks või renoveerimiseks, pole laenuandjal tingimata õigust kohtuotsusele. Kuid teie laen peab vastama teatavatele eranditele ja eranditele, et teha "tagasinõudmiseta laenu" nõuded. Näiteks ei saa teised laenuandjad taotleda laene, mida kasutatakse ostmiseks või renoveerimiseks, näiteks "tagasimüügi laenud" ja ehitus- või eluasemelaenude laenud. Laenuandja võib siiski süüdistada teid teise krediidi refinantseerimise laena, mida kasutatakse krediitkaardi, auto või muude kodusäästlike võlgade tasumiseks.

Teise hüpoteeklaenu mõju maksustamine

IRS-il tehakse erandeid teatavad hüpoteekid, mis tühistati ajavahemikul 2007-2013 alates avaldamisest. See ajutine kaitse võimaldab "kvalifitseeritud põhitöökoha võlgnevust" tuluna maksmata. Erandiks võib olla teine ​​hüpoteek, mida kasutatakse algkooli ostmiseks või oluliseks parandamiseks. Välistamine võib kehtida ka refinantseeritud teise hüpoteegi kohta, kui laenusumma ei ületa kodus olevat vana hüpoteeklaenu, vastavalt IRS-ile. Sellisel juhul peate maksma refinantseeritud võlale maksud, mis on kasutatud muuks kui koduste omandamiseks või parandamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri