MenĂĽĂĽ

Kodu

Eluaseme Loendi Lepingu TĂĽhistamine Varakult

Kui sõlmite elamuehituse lepingu, on see tavaliselt siduv leping. Kinnisvaramaaklerid loendavad, turustavad ja näitavad kinnisvara eeldusel, et nad saavad tasu, kui nad saavad ostjat leida. Arvestades, et lepingu tühistamine vähendab agendi võimalust tasuda, ei saa mõned agendid...

Eluaseme Loendi Lepingu TĂĽhistamine Varakult


Selle Artikli

Paljud agendid lĂĽkkavad tagasi, kui kliendid proovivad tĂĽhistada.

Paljud agendid lĂĽkkavad tagasi, kui kliendid proovivad tĂĽhistada.

Kui sõlmite elamuehituse lepingu, on see tavaliselt siduv leping. Kinnisvaramaaklerid loendavad, turustavad ja näitavad kinnisvara eeldusel, et nad saavad tasu, kui nad saavad ostjat leida. Arvestades, et lepingu tühistamine vähendab agendi võimalust maksta, ei saa mõned töötajad ilma võitluseta ära kõndida.

Loe oma lepingut

Eeldades, et olete otsustanud oma kirje tühistada ükskõik mis kohta, tuleb kõigepealt lugeda teie lepingut hoolikalt, et näha, milliseid võimalusi (kui neid on) peate tühistama. Kui teie leping annab teile õiguse oma loendist teatud ajavahemikuks tühistada või kui teie agent teeb (või ei tee) teatud toiminguid, siis nende õiguste kasutamine lihtsustab protsessi. Selle asemel, et anda teile võimalus kehtetuks tunnistada, on muudel noteerimislepingutel keel, mis ütleb, et kui te loete oma noteeringu ilma oma esindaja kirjaliku loata, siis võlgnete komisjonilt. Kui see kehtib, muutub teie agendiga kokkuleppe üle läbirääkimised oluliseks. Kuid tühistades peate tühistamise vormistamiseks saatma kirjaliku dokumendi.

Räägi oma esindajaga

Nimekiri ei müüda, mõnikord soovivad agendid ka kokkuleppest välja. Üks viis, kuidas te võite mõnusalt osaleda, on lihtsalt küsida agentilt, kuidas ta loeb nimekirja. Kui agent teatab kahtlusest oma võimele vara teisaldamiseks, eriti praeguse noteerimise hinnaga, võib ta olla valmis loendist loobuma. See toob ka agentile kasu, sest ta ei pea töötama kinnisvara, mida ta ei ole kindel, müüa.

TĂĽhistamishĂĽvitiste maksmine

Teie agent ei nõua teilt tasu oma noteeringu tühistamiseks, eriti kui teie leping paneb sind vastutavaks kogu komisjonitasu maksmise eest. Teie ja teie esindaja või tema vahendaja võib pidada läbirääkimisi tasu eest, mis on kõigile vastuvõetav. Kuigi see, mida te suudate tulla, sõltub teie agendist, turust ja läbirääkimisoskustest, on mõistliku eesmärgi saavutamine agendi töötasude tasumiseks.

Kaitseklausel

Mõned noteerimislepingud sisaldavad "kaitseklauslit". Kaitseklausel nõuab, et maksate agendile, kui müüte oma vara oma poolt sisse toodud ostjale. Tüüpiliselt täpsustatakse kaitseklauslites, millal maakler peab saatma üle kaitstud nimede nimekirja ja määrab, kui kaua nende nimede kaitseperiood kestab.

Agent Misdeeds

Kui teete koos noteerimisagendiga, mis ei tee oma tööd, võib teil olla suurem alus lepingu tühistamiseks. Selleks pidage arvestust oma agendi tehtud lubadustest, mida ei ole kinni peetud, ja kordade kohta, mida olete proovinud temaga jõuda ja mida ei saanud. Pärast mõningate tõendusmaterjalide kogumist helistage selle agendi maaklerile ja laske maakleril teada, et olete rahul. Jagage oma kirju maakleriga, et ta saaks aru, miks te olete õnnetu ja miks soovite loendit tühistada. Kui maakler ei saa teiega midagi välja astuda või ei lase teil noteerimisest välja jätta, andes talle teada, et saate oma kaebuse kohalikule kinnisvarateenistusele või kinnisvara osakonnale, võib olla piisav, et saada tema loend tühistada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri