MenĂĽĂĽ

Kodu

Maksude Mahaarvamise Nõudmine Mitmesuguste Nimedega Majas

Kõik omandiõigusega tegelevad omanikud võivad nõuda kinnisvara ja hüpoteeklaenu intressi mahaarvamist iga maksuaasta eest makstud summade alusel.

Maksude Mahaarvamise Nõudmine Mitmesuguste Nimedega Majas


Selle Artikli Kirjutas Jeannine Mancini; Uuendatud 7. aprillil 2018

Kõige tavalisemad majaomanike maksuvähendused hõlmavad hüpoteegiintressi ja aasta eest makstud kinnisvaramaksusid. Kõik omanikule kuuluvad isikud on vara eest isiklikult vastutavad, isegi kui nende nimed ei ole hüpoteekil. Igal omanikul on õigus tegelikult makstud kulusid maha arvata. Mahaarvamist ei pea jagama võrdselt, vaid õiglaselt.

IRS seadused

Seadused on samad, sõltumata sellest, kui paljudel maksumaksjatel on kodu. IRS ei erista individuaalselt ja ühiselt kuuluvaid kodusid. Kuigi mitme omaniku jaoks puuduvad seadused, tuvastab IRS, milline ühisomanik vastutab maksude tasumise eest ja kellel on seaduslik õigus nõuda mahaarvamisi. Kinnisasja nõutud mahaarvamiste kogusumma ei tohi ületada 100 protsenti. Majapidamiste jagamise kindlakstegemise eest vastutavad omanikud.

Tasutud kulud

Maksusoodustused ja -krediit on saadaval tasutud kvalifitseerunud kulude alusel. Te võite maha arvata vaid seda, mida maksate. Näiteks kui hüpoteegi maksed ja maksud jagunevad kahe omaniku vahel, võib iga laenusaaja deklareerida pool selle aasta eest tasutud summa. Kui makse sooritab ainult üks omanik, on sellel omanikul õigus aastas kogu intressi ja maksude summa maha arvata tingimusel, et abikõlblikkuse kriteeriumid on täidetud.

Mahaarvamise jaoks kvalifitseerumine

Laenuandjad esitavad mõnikord hüpoteegiga noteeritud eesnimele vormi 1098 "Hüpoteeklaenu intressiaruanne". Kuigi te ei pruugi saada vormi, milles on märgitud tasutud intressi kogusumma, on teil siiski õigus maha arvata. Laenuvõtja peab ka mahaarvamise taotlemise korral täitma täiendavaid nõudeid. Laenuvõtjad saavad nõuda hüpoteeklaenu intressi, mis on makstud ainult esimesele või teisele poolele. Aasta jooksul makstud riiklikud ja kohalikud kinnisvaramaksud on maha arvata isiklikel eluruumidel, mis sulle kuuluvad.

Mahaarvamise nõudmine

Kui nõude maha arvata, kuid ei saanud 1098, lisage vormi koopia ja kirjalik avaldus oma maksudeklaratsiooniga, mis selgitab seda. Lisage teie poolt makstud intressi suurus ja teise laenuvõtja nimi ja aadress. Võite maha arvata oma osa vormist 1040 A 11. loendi A loendist. Laenu võtja, kes saab 1098, peab samuti sisaldama avaldust, mis näitab tegelikult makstud hüpoteegi intressi. Sisestage oma mahaarvatavate kinnisvaramaksude summa A-rühma 6. reale.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri