MenĂĽĂĽ

Kodu

Varjatud Allkirjastamise Konto

Paljud kinnisvaratehingud suletakse muul kuupäeval kui lepingus märgitud kuupäev. Seda seetõttu, et enamikul kinnisvaraostustel on mitmeid tegureid, mis mõjutavad täpselt sulgemise korral. Laenuandja võib vajada täiendavaid tingimusi, rahulolu, hindamine võib tulla liiga madalale või unustatud kinnipidamisõigus võib ilmneda...

Varjatud Allkirjastamise Konto


Selle Artikli

Enamik kinnisvaraga seotud lepingutest lubavad tingdeponeerimiskonto varakult toimuda.

Enamik kinnisvaraga seotud lepingutest lubavad tingdeponeerimiskontol varakult toimuda.

Paljud kinnisvaratehingud suletakse muul kuupäeval kui lepingus märgitud kuupäev. Seda seetõttu, et enamikul kinnisvaraostustel on mitmeid tegureid, mis mõjutavad täpselt sulgemise korral. Laenuandja võib nõuda lisatingimuste täitmist, hindamine võib olla liiga madal, või pealkirja aruandes võib ilmneda unustatud kinnipidamisõigus. Mõnel juhul kõik asjad lähevad sujuvalt. Kui see juhtub, võib tingdeponeerimise sõlmimine toimuda varakult.

Lepingu spetsifikatsioonid

Kui ostja ja müüja ei lepi kokku, et sulgemiskuupäev tuleb kindlaks määratud päeval, võib kinnisvara ostu-müügilepingu sõlmimine toimuda siis, kui kõik tingimused on täidetud. Need tingimused võivad hõlmata kodukontrolli, remonti, hindamist ja laenunõudeid. Et väljendada, et leping võib varakult sulgeda, võib enne määratud kuupäeva sisestada sõnu "või varem".

Kaks ĂĽhepoolset

Kuigi sulgemine võib aset leida enne algselt kavandatud, peavad mõlemad pooled siiski nõustuma varakult sulgemiste dokumentide allkirjastamisega. Lihtsalt seetõttu, et kas ostja või müüja saab ja paneb paberid alla enne esialgset sulgemiskuupäeva, ei tähenda see, et teine ​​pool on lepinguliselt sunnitud ka varakult sisse logima. Kui sulgemiskuupäeva pikendust ei ole allkirjastatud, on mõlemal küljel kuni tähtaja lõpuni, milleks on tähtaeg deponeerimisklientide allkirjastamiseks.

Depositsiooniametnik

Kui tingdeponeerimiskorraldaja on saanud laenutagatise laenusaaja krediidiasutusele laekumised ja on lepingu läbi vaadanud ja leidnud, et kõik tingimused on täidetud, pöördutakse tavaliselt ostja ja müüja poole. Selle eesmärk on välja selgitada, kas mõlemad pooled on valmis kodukasutuse varakult sulgema või peavad nad ootama kuni esialgse sulgemiskuupäevani. Depoostusohvitser on ostja ja müüja vaheline side nii, et iga osapool on teadlik sulgemisest.

Proratsioonid

Sõltuvalt sulgemisest toimub sulgemisel nõutav raha või sulgemisel saadud raha võib oluliselt erineda. Müüja, kes on ettemakstud aasta maksud, saab suurema osa nendest maksudest tagasimaksmise tagajärjel sulgemisel, pannes selleks ettemaksutemplid varakult alla. Lisaks sõltub majaomaniku kindlustusmakse tasumine sellest, et müüja suudab neto suuremat summat, varem sulgudes, kuna see on vastuolus majaomaniku kindlustusmakse tagasi saamisega.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri