MenĂĽĂĽ

Kodu

Sulgemishind Vs. Hinda KĂĽsima

Koju müümine tähendab mõista kinnisvara "altpoolt". Sõltuvalt teie piirkonna turust võib teie küsitav hind märkimisväärselt erineda kontrollist, mis teile müügi lõpus välja anti. Teie kodutöö tegemine teie piirkonnas müügihindade abil aitab teil hinnata oma maja müüki. Teades...

Sulgemishind Vs. Hinda KĂĽsima


Selle Artikli

Sulgemise ajal saadud summa erineb teie kĂĽsitavast hinnast.

Sulgemise ajal saadud summa erineb teie kĂĽsitavast hinnast.

Koju müümine tähendab mõista kinnisvara "altpoolt". Sõltuvalt teie piirkonna turust võib teie küsitav hind märkimisväärselt erineda kontrollist, mis teile müügi lõpus välja anti. Teie kodutöö tegemine teie piirkonnas müügihindade abil aitab teil hinnata oma maja müüki. Teades, et sulgemiskulud, mida peate maksma, lisaks nendele, mis on vabalt kaubeldavad, annab teile teie kodus müümise kohta oma võrgust parema pildi.

Hinda kĂĽsima

Kodu müüva kinnisvaraomanikuna küsib hinda sageli pigem ego kui turutingimused. Paljudel turgudel, kus küsitakse hindu, on märgatavalt kõrgemad kui müügihinnad. See tuleneb tohutu hulgast lühikeseks müügist ja väljalangemisest, mis konkureerivad õiglase turumüügiga. Hinnapakkumise küsimine, kui müüja satub turuga ebakindlaks ja nõustub müügiga, mis jääb turule. San Diegos asuva turu-uuringute organisatsiooni DataQuick andmetel on vastupidine müüjate juhitud turgudel, nagu San Francisco, kus inventuur on madal ja müük on kõrgeim, mille nad olid alates 2008. aastast. Mitu pakkumist saadab müüja kasuks küsimusi kõrgemate hindadega.

Lepingulised kulud

Kui pakkumine teie kodus laekub, algavad läbirääkimised selle üle, kes maksab selle eest. Sõltuvalt teie paikkonnast maksab müüja mõne sulgemiskulu, kui ostja maksab muudes paikades. See kehtib ka selle kohta, kes valib tiitli või tingdeponeerimiskontseptsiooni, mis ühendab kinnisvaratehinguga seotud keerulise paberimajanduse. Lepinguliste kulude hulka kuuluvad, kes maksab kodukontrolli eest, tavaliselt ostja, kuid mõnel juhul maksab müüja müügi soodustamiseks. Koduinspektsiooni tulemusena nõutavad termitite kontrollid, remont ja kodutehnika krediit või debiteerimine on kõik läbiräägitavad. Kui ostja ei saa endale lubada oma sulgemiskulude lõppu, siis peab ta läbirääkimisi, et müüja maksaks teatud hinna eest kodumaal kõrgema hinna eest tasu.

Määrake kulud

Müüja on kohustatud maksma proportsionaalsed maksud, mis põhinevad San Franciscos 30-päevasel kuul. Müüja tasub kinnisvarakomisjonitasud nagu praegune laenupilet ja sellega seotud tasud. Müüja tasud on müüja ja San Francisco kulud, mis nõuab ostja nimel raha väljavõtmist, kuid müüja tasub selle eest tasu.

Teie arvelduskontroll

Sõltuvalt sellest, mida valisite kinnisvaramaaklerile maksma, kui kasutate seda, peegeldub märkimisväärselt oma kontrollimisega oma tingdeponeerimise lõpetamisel. Teie sulgemiskulude ühtlustamiseks ei ole kehtestatud valemit või protsent, sest iga linnale ja isegi linnale on kehtestatud erinevad eeskirjad. Vähemalt 24 tundi enne sulgemist saate HVD avalduse tingdeponeerimiskontol olevast firmast, mis määrab kindlaks kõik kulud, mida oodatult maksate, ja lõppeesmärk, mida saate sulgemisel. Kõik numbrid on hinnangud, mis ei ole lõplikult vormistatud, kuni tehing tegelikult ei toimu.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri