Menüü

Kodu

Üürniku Õigused

Enamik ettevõtteid ameerikas ei oma oma poodi ega kontoripinda; nad rendivad seda vastavalt california tenant lawi veebisaidile. Riigi õigus soodustab üürileandjaid üürileandjate üle; kui teil on pärast rendilepingu sõlmimist tekkinud probleeme, ei pruugi teil seaduslikuks muuta seda kehtetuks. Kui sul pole teadmisi...

Üürniku Õigused


Selle Artikli

Kui olete poe liisingu saanud, võib teil olla vähem õigusi, kui mõistate.

Kui olete poe liisingu saanud, võib teil olla vähem õigusi, kui mõistate.

Enamik ettevõtteid Ameerikas ei oma oma poodi ega kontoripinda; nad rendivad seda vastavalt California Tenant Lawi veebisaidile. Riigi õigus soodustab üürileandjaid üürileandjate üle; kui teil on pärast rendilepingu sõlmimist tekkinud probleeme, ei pruugi teil seaduslikuks muuta seda kehtetuks. Kui teil ei ole teadmisi või oskusi ise rentida, võite palgata kinnisvaraagentuuri või advokaati töö tegemiseks.

Hoiatus

Elamute üürnikel on mitu õigust, mida rendileping ei saa ära võtta, näiteks õigust korterile, mis on "elamiskõlblik" ja sobib elama. Kommerts üürnikuna ei ole teil sellist õigust, San nominejate õiguskeskus Diego ütleb: kui olete rendilepingu allkirjastanud, ei nõua seadus, et üürileandja parandaks katuse lekkeid või kliimaseadmete rikkeid, isegi kui nad ahistavad kliente eemal ja muudavad ruumid kasutuskõlbmatuks. Ja kui seadus piirab üürileandjate võimet siseneda elamukinnisvarasse, ei saa ettevõtted neid välja hoida.

Ennetamine / lahendus

Parim viis, kuidas saada õigusi, mida soovite, on nende rentimisega läbirääkimised, juriidiline keskus. Vastupidiselt sellele, mida mõni üürileandja võib teile öelda, puudub standardne kommertsliising: loe renti või oma advokaat seda teeb, eraldab probleeme ja räägib. Võtke koos oma üürilepingu koopia, kui nii teie kui ka majaomanik on selle alla kirjutanud: see on ainus õiguslik tõend selle kohta, mida nii olete nõus.

Kasu

Kommertslike üürnike kaitse ei ole täielik. Nagu elamute üürnike puhul, keelab föderaalõigus üürileandjatel üürnike diskrimineerimise rassi, soo või usundi tõttu. Riigi seadused pakuvad teist kaitset: näiteks Californias peavad üürileandjad teatama üürnikele, kas ruumil on hallitusprobleem. Starki ja Starki advokaadibüroo märkis, et New Jersey mahajäetud üürniku kinnisvara seadus nõuab maaomanikelt kirjalikku teavitamist väljaostetud üürnikele enne varjatud vara müümist.

Kaalutlused

Üheks kõige olulisemaks õiguseks, mida saate kommerts üürisse lisada vastavalt California üürnike seadusele, on teie õigus, et majaomanik teeks viivitamatult remonti või teeks seda ise ja maha rent üürist. Kui maaomanik nõustub vara parandamisega enne sisenemist või selle lubamist, peaks rendilepingus olema täpsustatud üksikasjad, eriti tähtajad, mille jooksul üürileandja peab oma osa tegema.

Välistamine

California üürnike seaduse kohaselt on kommerts üürnik palju lihtsam elama asuda; kui maaomanik sunnib teid üürilepingu rikkumise eest tasuma, on probleemi lahendamiseks ainult kolm päeva, välja arvatud juhul, kui rendileping annab teile rohkem. See hõlmab selliseid probleeme nagu üürileandja, kes nõuab rentimist rohkem kui võlgu. Ta võib küsida kuni 20 protsenti rohkem kui teil on kohustus maksta ja kui te kasutate õigeid juriidilisi menetlusi, võite endiselt ruumidest lõpetada, kui keeldute maksmisest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri