MenĂĽĂĽ

Kodu

Tingimused Maja Ostmiseks Oksjonitel

Võite osta maju enampakkumisel müügi soodusostude hinnad. Nendel müügitel ei ole müüja enam kodu omanik, vaid laenuandja, kes rahastab kodu ostmist. Enampakkumise reeglid erinevad tavapärasest kinnisvaratehingust. Vastavalt föderaalse kodanike infokeskuse,...

Tingimused Maja Ostmiseks Oksjonitel


Selle Artikli

Enampakkumisel müüdud majad võivad minna murdosa nende turuväärtusest, kuid neid reguleerivad eritingimused.

Enampakkumisel müüdud majad võivad minna murdosa nende turuväärtusest, kuid neid reguleerivad eritingimused.

Võite osta maju enampakkumisel müügi soodusostude hinnad. Nendel müügitel ei ole müüja enam kodu omanik, vaid laenuandja, kes rahastab kodu ostmist. Enampakkumise reeglid erinevad tavapärasest kinnisvaratehingust. Föderaalse kodanike infokeskuse andmetel kutsuvad oksjonid tihtipeale tuntumaid ja kogenud kinnisvarainvestoreid, kes ostavad maja sularahaga, parandavad neid ja müüvad neid kasumiks.

MĂĽĂĽdud "nagu on"

Oksjonitel müüdud omadused müüakse "nagu on". See tähendab, et kinnisvara ei ole tagatud. Maja müüja ei vastuta maja defektide eest. Kauplejad vastutavad enampakkumisega seotud vara tsoneerimise seaduste kontrollimise eest. See tähendab ka seda, et sa ei saa kinnisvaras olevat kodu- või pealkirjaotsinguid kontrollida. Loomulikult suurendavad need reeglid maja ostmise riski enampakkumisel ja neid tuleks enne pakkumist kaaluda.

Lunastamisõigus

Õigusliku sulgemisega oksjonil müüdavad majad võivad hõlmata lunastusperioodi. Lunastamisperioodil võib eelmine omanik maja taastada, kui ta maksab hüpoteeklaenu pluss laenuvõtja poolt sulgemise protsessi käigus tekkinud kulud. Lunastamisperiood muutub riigiti, ja mõned riigid, näiteks Lõuna-Carolina, ei paku lunastamisõigust majaomanikele. Teised riigid, nagu näiteks California, pakuvad kuni ühe aasta jooksul oma vara tagasiostule majaomanikke. Kuid Californias on kohtuliku sulgemise võimalus haruldane, mistõttu lunastamise õigus on harva probleemiks. Siseriikliku tuludirektoraadi oksjonimüügiga kaasneb vara müügist 180-päevane lunastusperiood.

Müük on lõplik

Müük maja oksjonitel on lõplik. Kui te pakkumise omandi kohta, on teie rahastamine teie kohustus. Näiteks vastavalt California pankroti koodi paragrahvile 10350-10351 võib kohus juhul, kui ostja vaikimisi oma pakkumise esitab, tellida kinnisasja edasimüüki ja määrata kahjutasu võlausaldaja vastu. See tähendab, et ostja peab maksma oma pakkumise ja edasimüügi pakkumise vahe ning muude ostja lepingu rikkumisega seotud kulude eest.

Minimaalne deposiit

Oksjoni haldurid nõuavad, et pakkujad näitaksid, et neil on vajalik tagatis, et kvalifitseeruda kehtivateks pakkujateks. Orange'i maakonna enampakkumiseeskirjade kohaselt makstakse enampakkumise minimaalne deposiit ainult tellija nimel tasumisele kuuluva kassapostiga.


Video Juhend: Our Miss Brooks: The Bookie / Stretch Is In Love Again / The Dancer.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri