Menüü

Kodu

Hüpoteeklaekumiste Tagajärjed

Hüpoteeklaenu rikkumise tagajärgede täielikuks mõistmiseks peate esmalt mõistma mõningaid põhilisi õiguspõhimõtteid oma laenukohustuste kohta. Hüpoteek koosneb kahest eraldi dokumendist, mis on võlakiri ja usaldustoiming. Võlakirja all nõustute laenulepingu tagasi maksma...

Hüpoteeklaekumiste Tagajärjed


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude vaikimisi lõpptulemus on sulgemine enampakkumisel, et müüa oma kodu.

Hüpoteeklaenude vaikimisi lõpptulemus on sulgemine enampakkumisel, et müüa oma kodu.

Hüpoteeklaenu rikkumise tagajärgede täielikuks mõistmiseks peate esmalt mõistma mõningaid põhilisi õiguspõhimõtteid oma laenukohustuste kohta. Hüpoteek koosneb kahest eraldi dokumendist, mis on võlakiri ja usaldustoiming. Võlakirja alusel nõustute laenatud raha tagasi maksma; samas kui usalduslepingu alusel annate laenuandjale oma maja kinnipidamisõiguse, nii et laenuandja võib kinnipidamisvõimalust sulgeda, kui olete kunagi default võlakirja all. Usaldusisust kinnipidamine ja võlakirja alusel tagasimaksmise kohustus on eraldi juriidilised kohustused.

Karistused

Hüpoteeklaenu rikkumise esimene tagajärg on see, et laenuandja võtab teilt hilinenud tasud, intressid või muud rahalised karistused. Lisaks on laenuandjal õigus nõuda teilt kogu raha eest, mida ta kulutab teie ülevõtmisest. Kui laenuandja palkab advokaati või kollektsioonifirmat, maksate selle advokaadi või koguja eest tasu. Lõpuks suurendab vaikimisi hüpoteeklaenu tagasimaksmata kogusumma.

Hüpoteek

California seadusega nõutakse hüpoteeklaenuandjatelt oma kinnipidamisõiguse täitmist usalduse alusel, enne kui nad saavad sinna isiklikult sisse võlakirja. See tähendab, et laenuandja peab teie kodus sulgema. Kauplemine on umbes viie kuu pikkune protsess, mis kulmineerub siis, kui laenuandja korraldab oma kodu müümiseks avaliku enampakkumise. Laenuandja kasutab müügist teenitud raha, et maksta ära teie tasumata hüpoteeklaenude, sealhulgas vaikimisi määratud trahvid.

Puudus

Enamikul juhtudel keelab California seadusandja laenuandjatel tegutsema puuduliku hüpoteeklaenuvõtja vastu. Puudujäägi hindamine on tasumata hüpoteegi ja kodumajapidamises müüdud summa sulgemise vahe. Näiteks kui võlgnate 400 000 dollarit, kuid kodu müüb ainult 350 000 dollarini, siis on laenuandja lühike 50 000 dollarit, mis on puudus. Laenuandja võib paljudes riikides teie poole pöörduda isiklikult puuduse taastamiseks, kuid California seadus ei luba piirata otsuste langetamist laenuvõtjate vastu, kes kaotasid oma peamise elukoha. Kui te kaotate kinnisvarainvesteeringu sulgemise korral, võib laenuandja teie poole pöörduda nõude puudumise korral.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri