MenĂŒĂŒ

Kodu

Rendikindlustuse Tagastamise TagajÀrjed

Kauplemine on tÔsine krediidihÀda, mis kahjustab laenuvÔtja rahaliste vahendite erinevaid aspekte. Lisaks vara esialgse investeeringu kaotamisele kaotab laenusaaja omandiÔigused ja vara omakapitali. Krediidiskoorid langevad oluliselt ja laenuvÔtja peab ootama mitu aastat enne...

Rendikindlustuse Tagastamise TagajÀrjed


Selle Artikli

Rentimise sulgemine on sama tÔsine kui omaniku poolt kasutatav.

Rentimise sulgemine on sama tÔsine kui omaniku poolt kasutatav.

Kauplemine on tÔsine krediidihÀda, mis kahjustab laenuvÔtja rahaliste vahendite erinevaid aspekte. Lisaks vara esialgse investeeringu kaotamisele kaotab laenusaaja omandiÔigused ja vara omakapitali. Laenupunktid langevad oluliselt ja laenuvÔtja peab ootama mitu aastat enne teise vara ostmist tavapÀrase rahastamisega. Renditööstuse sulgemisega kaasnevad tagajÀrjed on samad kui esmased elukohad.

PÔhitÔed

Realtor.com ĂŒtleb, et ĂŒĂŒrnike kĂ€itumise prognoosimise keerukus muudab kinnisvarainvesteeringute omadused riskantsemaks kui omanike poolt kasutatavad kodud. ĂœĂŒrnikud vĂ”ivad vara kahjustada, ĂŒĂŒrida, nĂ”uda vĂ€ljumist. Samuti on ĂŒĂŒrnike pikaajalised vabad töökohad kulukad ja vĂ”ivad pĂ”hjustada ĂŒĂŒrileandjale maksejĂ”uetuse ja lĂ”petada sulgemine. Rentidega kaasnevad kĂ”ik samasugused riskid kui omanikel asuvatel kodudel, nagu nĂ€iteks turgude vĂ€henemine ja rahaliste vahendite laiendamine.

Finantstulemus

Rentimisomadustega seotud hĂŒpoteeklaen on raskendatud omanike poolt kasutatava vara saamiseks ja maksab rohkem kui laen. See nĂ”uab kĂ”rgemat sissemakse, vĂ€hemalt 25 protsenti, kĂ”rgema intressimÀÀraga ja nĂ”uab, et laenusaajal oleks rohkem sularahareservi. PĂ€rast sulgemist ei saa laenusaaja investeeringu tasuvust, kuna laenuandja vĂ”tab kinnisvara Ă€ra ja mĂŒĂŒb seda enampakkumisel vĂ”i pannakse see turule kinnisvarasse (REO) kahjude hĂŒvitamiseks.

Krediidieelistused

Laenuandjad teatavad krediidibĂŒroodele hĂŒpoteegi sulgemise kohta, kui kokkulepitud tasu ei ole tasutud. Vastavalt The Fair Isaac Corporationile, mis on vĂ€lja töötanud FICO krediidiriski hindamise sĂŒsteemi, langevad laenuvĂ”tja krediidiskoorid dramaatiliselt alla vaikimisi tĂ€itmisele mittekuuluvad maksed ja ka sulgemine ise. NĂ€iteks vĂ”ib laenuvĂ”tja, kellel on mĂ”istlik 680-punktine skoor enne kohustuste tĂ€itmata jĂ€tmist, vĂ”ib kaotada umbes 100 punkti. FICO ĂŒtleb, et laenuvĂ”tja, kellel on suurepĂ€rane algne krediidiskoor 780, vĂ”ib eeldatavalt kaotada 140-160 punkti.

Mortgage tagajÀrjed

Fannie Mae ja Freddie Mac on suurimad hĂŒpoteeklaenud. Valitsuse poolt sponsoreeritud ettevĂ”tted rahastavad ligikaudu poole kodumaalt riigi laenudest. Fannie ja Freddie keelavad laenuvĂ”tja, kellel on eelmisel vĂ”i seitsmel aastal renditava vara turult sulgemine tavapĂ€rase hĂŒpoteegi omandamise tĂ”ttu. Föderaalne elamueesindus (FHA), mis tagab ligikaudu kolmandiku hĂŒpoteekidest, on paindlikum, kuid sellel peab olema viimase kolme aasta ooteaeg, enne kui finantseeritakse kedagi, kellel on varasem sulgemine.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri