Menüü

Kodu

Hüpoteeklaenust Lahkumise Tagajärjed

Koduomanike võlgnevus on kodus rohkem kui praegune turuväärtus. Mõned pettunud laenuvõtjad jätavad ukse välja, jättes võti laenuandjale mattina. Hoiatus; laenuandjad ja valitsus võiksid teid läbi viia läbi selle ukse, tehes nõuded pikka aega pärast seda, kui arvasid, et olete vara lahkunud ja oma probleemid on maha jäänud

Hüpoteeklaenust Lahkumise Tagajärjed


Selle Artikli

Vara mahajätmine muudab selle vandaalide eesmärgiks.

Vara mahajätmine muudab selle vandaalide eesmärgiks.

Koduomanike võlgnevus on kodus rohkem kui praegune turuväärtus. Mõned pettunud laenuvõtjad jätavad ukse välja, jättes võti laenuandjale mattina. Hoiatus; laenuandjad ja valitsus võiksid teid läbi viia läbi selle ukse, tehes nõuded pikka aega pärast seda, kui arvasid, et olete vara lahkunud ja oma probleemid on maha jäänud

Õiguslikud tagajärjed

Laenuandjad võtaksid teid kohtusse pärast hüpoteegi tagurpidi kõndimist. Tavaliselt on laenuandjal õigus otsida isikut, kes võlgneb neile kohtus raha. California osariik kuulutas endast mitterahalist seisundit, mis tähendab, et hüpoteeklaenuandjad ei saa koduomanikele edasi kaevata võlgu olevat raha, kuid kõik omanikud ei saa kaitset. California keelab esmasel laenuandjal taotleda tagasimaksmata jäänud võlgade tasumist isegi siis, kui majaomanikud lahkuvad nn strateegilistest vaikimisi võlgadest. Kaitset kohaldatakse ainult nende eluasemüügiga algselt välja võetud hüpoteekide suhtes. Teised hüpoteekid või kodukapitali krediidiliinid ei kehti, ja neil laenuandjal on võimalus kaevata veel tasumata raha.

Maksu tagajärjed

Kui keegi annab teile võlgnevuse võlgu, võite võlgu valitsuse raha omakorda võlgu. Tagatiseks antud võlad loetakse tavaliselt maksustatavaks tuluks. Nii California osariik kui ka föderaalvalitsus võtsid vastu õigusaktid, mis vabastavad majaomanikest võlgade kustutamise aruandest sissetulekuna. Nagu üksikasjalikult kirjeldas California Frantsiisimaksuamet, kehtestas riik 12. aprillil 2010. aastal SB 401 - tuntud ka kui 2010. aasta vastavusseadus. Föderaalvalitsus kehtestas 2007. aastal võlgade kustutamise seaduse Mortgage andestamise seaduse. IRS selgitab, et maksustamine andestamine kehtib ainult esmakohtade kohta. Kõik võlgadest, mis antakse kodukrediidi või teise hüpoteegiga, võivad ikkagi olla maksustatav tulu. Kontrollige maksuadvokaadi või sertifitseeritud avaliku sektori raamatupidaja keerulistes kohtuasjades.

Krediidieelistused

Tavaliselt tähendab turulepääsu piiramine seitsmeaastast ootust, enne kui on võimalik taotleda valitsuse poolt tagatud laenu. Strateegilised vaikimisi või loobumised on nüüd samasugused tagajärjed nagu sulgemine. Fannie Mae suurendas ooteperioode, kuna majaomanike suurenev arv eemal allveekogudest, isegi kui nad saavad endiselt igakuiseid makseid endale lubada. Karistused kehtivad inimestele, kes loovutavad kodusid muudel põhjustel kui rahalised raskused, mitte need, kes pankroti ees seisavad. Lisaks otsustas Fannie Mae nõustada teistelt laenuandjatelt võlgade tasumist kohtus.

Vastavalt 24. juuni 2010. aasta Los Angeles Timesi artiklile rahastavad või ostavad Freddie Maci, Fannie Mae ja Föderaalse Elamuameti valitsusega tagatud üksused 95 protsenti kõigist koduhüpoteekidest, nii et see omab olulist mõju koduteenuse ostjatele laenude otsimine. Reeglid aitavad inimestel hoopis omadustest loobuda. Eemal vee all olevast kodust eemalviibimine mõjutab laenuandjat ja mõjutab ka linnaosasid, kuna mahajäetud ja tähelepanuta jäetud omadused võivad põhjustada ärevust ja kodumaiste väärtuste vähenemist.

Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri