Menüü

Kodu

Ülevõtmisreeglid

California seadus nõuab teatud põhiõigusnorme kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks. Need üleandmisreeglid hõlmavad nõutava õigusalase paberkandja ettevalmistamist ja täitmist ning täiendavaid samme, mis on seotud avalike dokumentidega avalike dokumentide esitamisega. Kinnisvara omandi olemuse tõttu on...

Ülevõtmisreeglid


Selle Artikli

Seadus nõuab teatud protseduure kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks.

Seadus nõuab teatud protseduure kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks.

California seadus nõuab teatud põhiõigusnorme kinnisvara omandiõiguse üleandmiseks. Need üleandmisreeglid hõlmavad nõutava õigusalase paberkandja ettevalmistamist ja täitmist ning täiendavaid samme, mis on seotud avalike dokumentidega avalike dokumentide esitamisega. Kinnisvara omandi olemuse tõttu peab avalikkus olema kaasatud abisaaja kinnisvara omandi kaitseks.

Tegu

Vastavalt California seadustele on kinnisvara omandiõiguse edastamise nõuetekohane dokument. Täpsemalt, California seadus lubab kolme erinevat toimingut, sealhulgas garantiilepingut, toetusakti ja lõpetamiskirjaga seotud toiminguid. Toimik peab tuvastama andja, kes müüb või annab vara omandiõigust, ja toetusesaaja, kes on vara omandajale omandav või omandav isik. Võlausaldaja peab allkirjastama seaduse ja avaliku notari kinnitama oma allkirja toimingule.

Õiguslik kirjeldus

Kinnisvara omandiõiguse kontseptsioon on vedel, kuna vara piirid muutuvad pidevalt ja seetõttu on omandiõiguse omandamine vara enda jaoks nii raske. Selle probleemiga tegelemiseks tugineb seadus seadustele, mis kinnitavad, et kinnisvara on kinnisvara omandanud. Asjaomase kinnisvara tuvastamise õige viis on juriidiline kirjeldus, mida mõnikord nimetatakse "mette" ja "bounds" kirjelduseks. Õiguskirjelduses kirjeldatakse vara vastavalt kinnisvara asukohale kinnisvaravõrgu kindlate mälestusmärkide suhtes. Erinevalt postiaadressist või tänavaaadressist ei muuda need mälestised kunagi, mis tähendab, et õiguslik kirjeldus ei muutu kunagi. Seetõttu peavad California edastamise eeskirjad seaduslike kirjelduste, mitte ainult aadresside kasutamiseks edastatava vara püsivaks tuvastamiseks.

Salvestamine

Kalifornia kinnisvara lõplik edastamise reegel on see, et pärast seda, kui see on allkirjastatud ja notariaalselt kinnitatud, tuleb see üles märkida avalikes arhiivides. Tegumi registreerimine tähendab algselt allakirjutatud dokumendi võtmist maakonna salvestaja kontorisse maakonnas, kus asub kinnisvara. Te maksate väikest tasu maakonna salvestaja faili ja indeksite avaliku registri toimingu koopiat. Salvestamine võimaldab hüpoteeklaenuandjatel ja tulevastel potentsiaalsetel ostjatel tuvastada omandiülesande ja kontrollida, kas laenusaajal / müüjal on vara omandiõigus. Kinnisvara üleandmine on puudulik, kuni toiming on registreeritud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri