Menüü

Kodu

Tavalised Võlgade Sissenõudmise Ja Pealkirjade Tasud

Ostuvara sisaldab kinnipidamisaja perioodi, pakkumise vastuvõtmise ja käekäikude muutmise vahelist aega. See on siis, kui on loetletud müügi üksikasjad, teostatakse pealkirjaotsing, arvutatakse ja arvutatakse maksud ning kõik sissetulevad ja väljaminevad dokumentatsioonitasud on loetletud nii ostjale kui ka müüjale...

Tavalised Võlgade Sissenõudmise Ja Pealkirjade Tasud


Selle Artikli

Kinnisvaratehinguga kaasnevad nii ostja kui ka müüja tasutud tingdeponeerimiskulud ja omanditasud.

Kinnisvaratehinguga kaasnevad nii ostja kui ka müüja tasutud tingdeponeerimiskulud ja omanditasud.

Ostuvara sisaldab kinnipidamisaja perioodi, pakkumise vastuvõtmise ja käekäikude muutmise vahelist aega. See on siis, kui on loetletud müügi üksikasjad, teostatakse pealkirjaotsing, arvutatakse maksud ja prognoositakse ning kõik sissetulevad ja väljaminevad dokumente sisaldavad tasud on loetletud nii ostjale kui ka müüjale. 24 tunni jooksul pärast tegelikku sulgemist esitatakse mõlemale poolele sulgemisavaldus, milles on välja toodud nende rahalised kohustused, mis tuleb tasuda enne, kui pealkiri muutub käes.

Deposiit ja nimelise ettevõtte valikud

Sõltuvalt teie asukohast on tingdeponeerimise ja kinnisvaraettevõtte valik kas ostja või müüja. Kui kasutate kinnisvaramaaklerit, viiakse see isik omavahel kooskõlla konkreetse ettevõttega, et pakkuda lihtsustatud protsessi. Kui ostate turult sulgemise vara, eelistavad pangad ja laenuandjad kasutada ettevõtteid, kes juba teavad nõutavat paberimajandust. Mõned tehingud, milles kasutatakse FHA või VA laene, võivad laenuandja või valitsus nõuda spetsiifilist tingdeponeerimise ja kinnisvaraettevõtte tegevust. Põhja-Californias täidab sama ettevõte tingdeponeerimisi ja pealkirju ning teenustasude eest võetakse ainult üks tasu.

Kes maksab

Mõlemad ostjad ja müüjad tasuvad teatud tingdeponeerimiskulusid. Deposiidikulusid ei reguleeri riik ega paikkond, seda määravad üksikud ettevõtted ja need on vabalt kaubeldavad. Jaotuskulusid, laenuandjate tasusid, makse ja registreerimistasusid määravad kindlaks konkreetsed asutused ja neid ei kontrolli allahindluskindlustusselts. Kõik tasud ja need, kes neid tasub, on läbirääkimiste punktid, mis peaksid olema ostu-müügilepingus märgitud.

Pealkiri Tasud

Kindlustuspoliisinõude tasu makstakse tingdeponeerimise tagajärjel. Vastutasuks vabanevad ostja ja müüja pealkirjas pilvedest ja laenuandja on veendunud, et vara on varem omandiõigusega seotud. Californias erineb maakonnas küsimus, kes maksab tiitlipoliitika eest.

Omandimaksud

Proovitud vara maksud arvutatakse ja nii ostja kui ka müüja näevad krediidi või tasu oma lõpparvestuses. Sõltuvalt asukohast esitatakse ostjale pärast lisakokkuleppe täiendavat maksuarve.

Müüjad

Põhja-Californias on müüjad kohustatud tasuma tingdeponeerimiskokkuleppe lõppedes dokumentatsiooniülekande maksu. See tasu on hinnanguliselt 1,10 dollarit 1000 naela müügihinnast. Tasude, võlakirjade ja hinnangute registreerimine on seotud ka tingdeponeerimiskoodi müüja poolega. Müüjad saavad arvutada, et nende sulgemiskulud moodustavad ligikaudu 1 protsendi müügihinnast, välja arvatud maksud ja vahendustasud.

Ostjad

Laenuandjate kulud, kindlustus, dokumentide ettevalmistamise ja registreerimise tasud, uued laenuintressid ja linnatasud arvutatakse lõplike arvelduskrediidi kulude hulka. Ostja võib hinnata, et tingdeponeerimiskonto ja pealkirjaga seotud tasud moodustavad ligikaudu 3 protsenti ostuhinnast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri