Menüü

Kodu

Krediidikahjum: Lühikeseks Müük Vs Võõrandamine

Kuna hüpoteeklaenude hüpoteeklaenude kokkuvarisemine ja 2008. Aastal alanud majanduskriis algasid, on eluasemeturul olnud sulgemine ja lühiajalised müügid. Ärritatud majaomanikud lasevad oma kodu minna laenuandjale või nad otsustasid neid müüa vähem kui võlgnevus, ajutiselt oma krediiti hävitades. Otsus...

Krediidikahjum: Lühikeseks Müük Vs Võõrandamine


Selle Artikli

Muude kontode haldamine ja nende hea seisundi säilitamine on krediidi sissenõudmise võti pärast sulgemist või lühikeseks müüki.

Muude kontode haldamine ja nende hea seisundi säilitamine on krediidi sissenõudmise võti pärast sulgemist või lühikeseks müüki.

Kuna hüpoteeklaenude hüpoteeklaenude kokkuvarisemine ja 2008. aastal alanud majanduskriis algasid, on eluasemeturul olnud sulgemine ja lühiajalised müügid. Ärritatud majaomanikud lasevad oma kodu minna laenuandjale või nad otsustasid neid müüa vähem kui võlgnevus, ajutiselt oma krediiti hävitades. Otsus sooritada sulgemine või lühikeseks müümine on tavaliselt finantsiline, sest lühike müük kahjustab krediidiskoori nii palju kui sulgemine.

Põhitõed

Fair Isaac Corporation lõi 1958. aastal FICO krediidi hindamissüsteemi, kui teda tunti Fair, Isaac ja Company. Hüpoteeklaenuandjad ja suuremad laenuandjad toetuvad TIC-le, et määrata kindlaks tarbija krediidivõimelisus. Hulgikaubandus on juriidiline menetlus, mille käigus koguja võtab laenu maksmata jätmise eest laenusaajalt kinnisvara omandiõiguse. Väljaostuv pool - tavaliselt hüpoteeklaenuvõtja - omandab või müüb vara kahjude hüvitamiseks. Lühike müük on alternatiiv sulgemisele ja võimaldab laenuvõtjal vältida kinnisvara arestimist.

Krediidiarvestus

Pärast lühikeseks müüki annab laenuandja kolmele krediidiasutusele aru, et hüpoteeklaen on arveldatud vähem kui kogu summa. Samamoodi teatavad laenuandjad kontolt väljapoole jäävad kontod nii, nagu poleks kokku lepitud. Sellisena peetakse mõlemat FICO skoori arvesse võttes samaks. Lühikese müügi korral võib laenuandja jätkuvalt müügist puudujäägi aruandes võlgu oleva summa, mis võiks krediidi veelgi kahjustada, kuid laenuvõtjad võivad nõuda, et laenuandja ei esitaks võlgnevuse aruannet.

Krediidiskoorid

Mõlemad lühikeseks müügi ja sulgemise kaldkriipsu krediidiskoorid tulenevad mitmest vastamata makseid, mis viivad sündmuseni, samuti sündmus ise. FICO teatab tavapärase 100-punktilise või 100-punktilise kaotuse, olenevalt tarbija krediidiskoorist enne vastamata maksete tegemist. Näiteks võib 680 tõenäosusega langeda 100 punkti võrra, samas kui 780 skooril peaks langema 160 punkti võrra. Lisaks on madalaimale skoorile lühikese müügi taastumisaeg ligikaudu kolm aastat, võrreldes kõrgemate tulemustega seitsme aastaga.

Kaalutlused

Lühikese müügi või sulgemise mõjutab üksikuid kontosid ja mõlemad mõjud on krediidiskoori jaoks vähem tõsisemad kui pankrotiavõimalused. Pankroti väljakuulutamine mõjutab mitut kontot ja seetõttu mõjutab krediiti rohkem. Tarbijad tõstavad skoori kiiremini pärast lühikeseks müüki või sulgemist, säilitades teised heas seisundis olevad kontod. Krediidi kogusumma, mida keegi kasutab kuus, võrreldes nende olemasoleva krediidi suurusega on skoori arvutamisel oluline tegur.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri